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(略) 钱 (略)

拍卖公告（第二次）

(2022)浙0114执恢40号

　　 (略) 钱 (略) 将于2022年11月11日10时至2022年11月12日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) (略) 刑事案件涉案 (略) 上（ (略) 主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号的住宅房地产

标的物概况：

(略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年8月31日，于价值时点2022年8月17日，剩余土地使用年限为31.04年，根据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物未设立抵押权,有查封,建筑面积为78.56平方米及其国有出让土地使用权,已腾空。

　　根据实地查勘时向标的物所在小区物 (略) 了解，于价值时点，估价对象存在拖欠的物业管理费*，拖欠燃气垃圾费88元，不存在拖欠的水、电费。（可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。）

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算金额为准）

(略) 九龙坡不动产登记中心查询，个人（不包括个体工商户）住房交易相关税收政策如下：

　　特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

　　评估价：111.*元，起拍价：*，保证金：*元，增价幅度5000元。

其他详情：

（一）房地产基本状况

　　1、名称：“上城奥悦”住宅房地产。

　　2、坐落： (略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号。

　　3、范围：包含土地使用权、房屋所有权、室内装修、室内动产及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括相应的债权债务。

　　4、规模：建筑面积为78.56平方米及其国有出让土地使用权。

　　5、用途：根据《不动产登记申请表》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅；根据《房屋登记信息查询证明》记载房屋用途为成套住宅；实际用途为成套住宅（空置）。

　　6、权属：周*华拥有的标的物房屋所有权及其国有出让土地使用权。

（二）房地产区位状况

　　1、位置

　　（1）方位：所在小区位 (略) 西侧， (略) (略) 相对，紧邻五环广场；标的物所在楼栋位于小区北侧。

　　（2）距离（直线距离）：所在小区距陈家坪公交枢纽站约2公里，距重庆北站（长途汽车站、火车站）约10.2公里，距重庆江北国际机场约24.8公里。

　　（3）朝向：朝南。

　　（4）楼层：名义层第21层。

　　（5）临街状况：所在小 (略) ，一面 (略) 、一 (略) 、 (略) 。

　　2、交通状况

　　（1）道路状况：区域内除标的物所在小 (略) 外另有谢家湾正街、龙腾大道、石坪桥横街等，道路均已硬化，路面状况好，区域内车流量较大、较通畅。

　　（2）出入可利用的交通工具：公交车和轨道交通。所在小区紧邻奥体中心公交车站， (略) 公交站约300米，区域内有117、225、231、268、 (略) 等定线公交车经过或停靠；距轨道交通2号线袁家岗站约600米。

　　（3）交通管制情况：限制车速。

　　（4）停车方便程度和收费标准：标的物所在小区有地下停车库，按物价局相关标准收费。

　　3、周围环境和景观

　　（1）自然环境：区域有轻微噪声、空气污染，绿化率一般，卫生环境较好。

　　（2）人文环境：标的物所在区域以住宅小区及配套商业，所在区域有建园小区、华奥小区、聚金·万佳苑等住宅小区和配套商业，区域主要为常住人口，治安状况较好。

　　（3）景观：无特别景观。

　　4、外部配套设施

　　（1）外部基础设施： (略) 、上水、下水（雨水、污水）、电、天然气、通信、有线电视等基础设施完备， (略) (略) ，上水、电、天然气保障度高。

　　（2）外部公共服务设施：区域内有尼恩国际幼儿园、谢家湾金茂小学、重庆育才中学、重庆医科大学（ (略) 路）、重庆医科大学 (略) 、 (略) 、 (略) 奥林匹克体育中心、重庆农村商业银行24小时自助银行（建设分理处）、家乐福（喜盈门·范城店）、鹅公岩公园等公共服务设施，外部公共服务设施齐备。

（三）房地产实物状况

　　1、 土地实物状况

　　（1）土地面积：共有土地使用权面积为7451.2平方米，标的物的土地使用权面积未记载。

　　（2）土地四至：标的物所在宗地的四至均为重庆中华企 (略) 。

　　（3）土地形状：较规则。

　　（4）地形地势：坡地地形，坡度为5-10度，自然排水畅通。

　　（5）土壤：未见受过污染。

　　（6）地基（地质）：无不良地质现象，地基有足够承载力。

　　（7）土地开发程度：宗地红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路），红线内“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整）。

　　2、建筑物实物状况

　　（1）名称：“上城奥悦”住宅房地产。

　　（2）建筑年代：约建成于2015年。

　　（3）规模：建筑面积为78.56平方米。

　　（4）总层数和高度：地上共23层，高度约70米。

　　（5）建筑结构：钢筋混凝土。

　　（6）外观：现代建筑风格，外观较好。

　　（7）装饰装修：外墙部分贴砖、部分刷涂料，标的物入户为防盗门，室内为套装门、玻璃窗；客厅及卧室：地面铺木地板，内墙面贴墙板，天棚部分吊顶、部分贴墙纸；厨房及卫生间：地面铺地砖，内墙面贴砖至顶，天棚为扣板吊顶。另有不可移动的马桶、洗漱台、洗碗槽、厨柜。

　　（8）室内动产：鞋柜1个、1.5m床（含2个床头柜）1张、1.8m床（含2个床头柜）1张，衣柜2个、空调2台、茶几1个、电视柜1个、洗衣机1台、餐桌椅（含4个座椅）1套、电视机1台。

　　（9）设施设备：通水、电、气、通讯，所在大楼配备消防、电梯。

　　（10）通风和采光：较好。

　　（11）层高和室内净高：层高约3米，净高约2.8米。

　　（12）空间布局：户型为2室2厅1厨1卫。

　　（13）物业管理：有专业物业管理。

　　（14）维修养护情况、完损程度及新旧程度：维护保养较好，结构完好牢固，建筑物成新度较高。

（四）房地产权益状况

　　1、土地权益状况

　　（1）土地所有权：土地为国家所有。

　　（2）土地使用权：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》记载，周*华拥有标的物的国有土地使用权。根据标的物的《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年8月31日，于价值时点，剩余土地使用年限为31.04年。

　　（3）土地利用现状：地上已建成房屋。

　　（4）土地使用管制：建设用地；根据《不动产登记申请书》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地用途为城镇住宅用地。

　　2、建筑物权益状况

　　（1）房屋所有权：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》记载，周*华拥有标的物房屋的所有权。

　　（2）房屋用途：根据《不动产登记申请书》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，房屋用途为成套住宅；根据《房屋登记信息查询证明》记载房屋用途为成套住宅；实际用途为成套住宅。

　　3、房地产他项权利状况

　　（1）抵押权、居住权和租赁权设立情况：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物未设立抵押权。

　　（2）房地产出租或占用情况：实地查勘时，室内无人居住。

　　4、其他特殊情况：据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物有查封。

　　5、其他：根据实地查勘时向标的物所在小区物 (略) 了解，于价值时点，标的物存在拖欠的物业管理费*，拖欠燃气垃圾费88元，不存在拖欠的水、电费。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于重庆华联房地产 (略) 出具的重庆华联（2022）估字第0210号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：保留价为人民币*元的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价， 方可成交。 拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 5 分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) 执行局关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内*元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年11月27日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号：*4807

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或至钱塘区和茂大厦综治 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*、*。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：张听， 联系方式：0571-*、* 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：*、*。

4、建设银行浙江省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：0571-*、*。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，*。

6、杭州银行下沙支行，联系人：王菁菁，0571-*。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、 (略) 刑事 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-*监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二二年十月二十一日

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(略) 钱 (略)

拍卖公告（第二次）

(2022)浙0114执恢40号

　　 (略) 钱 (略) 将于2022年11月11日10时至2022年11月12日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) (略) 刑事案件涉案 (略) 上（ (略) 主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号的住宅房地产

标的物概况：

(略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年8月31日，于价值时点2022年8月17日，剩余土地使用年限为31.04年，根据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物未设立抵押权,有查封,建筑面积为78.56平方米及其国有出让土地使用权,已腾空。

　　根据实地查勘时向标的物所在小区物 (略) 了解，于价值时点，估价对象存在拖欠的物业管理费*，拖欠燃气垃圾费88元，不存在拖欠的水、电费。（可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。）

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算金额为准）

(略) 九龙坡不动产登记中心查询，个人（不包括个体工商户）住房交易相关税收政策如下：

　　特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

　　评估价：111.*元，起拍价：*，保证金：*元，增价幅度5000元。

其他详情：

（一）房地产基本状况

　　1、名称：“上城奥悦”住宅房地产。

　　2、坐落： (略) 九龙坡 (略) 1号1幢21-2号。

　　3、范围：包含土地使用权、房屋所有权、室内装修、室内动产及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括相应的债权债务。

　　4、规模：建筑面积为78.56平方米及其国有出让土地使用权。

　　5、用途：根据《不动产登记申请表》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅；根据《房屋登记信息查询证明》记载房屋用途为成套住宅；实际用途为成套住宅（空置）。

　　6、权属：周*华拥有的标的物房屋所有权及其国有出让土地使用权。

（二）房地产区位状况

　　1、位置

　　（1）方位：所在小区位 (略) 西侧， (略) (略) 相对，紧邻五环广场；标的物所在楼栋位于小区北侧。

　　（2）距离（直线距离）：所在小区距陈家坪公交枢纽站约2公里，距重庆北站（长途汽车站、火车站）约10.2公里，距重庆江北国际机场约24.8公里。

　　（3）朝向：朝南。

　　（4）楼层：名义层第21层。

　　（5）临街状况：所在小 (略) ，一面 (略) 、一 (略) 、 (略) 。

　　2、交通状况

　　（1）道路状况：区域内除标的物所在小 (略) 外另有谢家湾正街、龙腾大道、石坪桥横街等，道路均已硬化，路面状况好，区域内车流量较大、较通畅。

　　（2）出入可利用的交通工具：公交车和轨道交通。所在小区紧邻奥体中心公交车站， (略) 公交站约300米，区域内有117、225、231、268、 (略) 等定线公交车经过或停靠；距轨道交通2号线袁家岗站约600米。

　　（3）交通管制情况：限制车速。

　　（4）停车方便程度和收费标准：标的物所在小区有地下停车库，按物价局相关标准收费。

　　3、周围环境和景观

　　（1）自然环境：区域有轻微噪声、空气污染，绿化率一般，卫生环境较好。

　　（2）人文环境：标的物所在区域以住宅小区及配套商业，所在区域有建园小区、华奥小区、聚金·万佳苑等住宅小区和配套商业，区域主要为常住人口，治安状况较好。

　　（3）景观：无特别景观。

　　4、外部配套设施

　　（1）外部基础设施： (略) 、上水、下水（雨水、污水）、电、天然气、通信、有线电视等基础设施完备， (略) (略) ，上水、电、天然气保障度高。

　　（2）外部公共服务设施：区域内有尼恩国际幼儿园、谢家湾金茂小学、重庆育才中学、重庆医科大学（ (略) 路）、重庆医科大学 (略) 、 (略) 、 (略) 奥林匹克体育中心、重庆农村商业银行24小时自助银行（建设分理处）、家乐福（喜盈门·范城店）、鹅公岩公园等公共服务设施，外部公共服务设施齐备。

（三）房地产实物状况

　　1、 土地实物状况

　　（1）土地面积：共有土地使用权面积为7451.2平方米，标的物的土地使用权面积未记载。

　　（2）土地四至：标的物所在宗地的四至均为重庆中华企 (略) 。

　　（3）土地形状：较规则。

　　（4）地形地势：坡地地形，坡度为5-10度，自然排水畅通。

　　（5）土壤：未见受过污染。

　　（6）地基（地质）：无不良地质现象，地基有足够承载力。

　　（7）土地开发程度：宗地红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路），红线内“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整）。

　　2、建筑物实物状况

　　（1）名称：“上城奥悦”住宅房地产。

　　（2）建筑年代：约建成于2015年。

　　（3）规模：建筑面积为78.56平方米。

　　（4）总层数和高度：地上共23层，高度约70米。

　　（5）建筑结构：钢筋混凝土。

　　（6）外观：现代建筑风格，外观较好。

　　（7）装饰装修：外墙部分贴砖、部分刷涂料，标的物入户为防盗门，室内为套装门、玻璃窗；客厅及卧室：地面铺木地板，内墙面贴墙板，天棚部分吊顶、部分贴墙纸；厨房及卫生间：地面铺地砖，内墙面贴砖至顶，天棚为扣板吊顶。另有不可移动的马桶、洗漱台、洗碗槽、厨柜。

　　（8）室内动产：鞋柜1个、1.5m床（含2个床头柜）1张、1.8m床（含2个床头柜）1张，衣柜2个、空调2台、茶几1个、电视柜1个、洗衣机1台、餐桌椅（含4个座椅）1套、电视机1台。

　　（9）设施设备：通水、电、气、通讯，所在大楼配备消防、电梯。

　　（10）通风和采光：较好。

　　（11）层高和室内净高：层高约3米，净高约2.8米。

　　（12）空间布局：户型为2室2厅1厨1卫。

　　（13）物业管理：有专业物业管理。

　　（14）维修养护情况、完损程度及新旧程度：维护保养较好，结构完好牢固，建筑物成新度较高。

（四）房地产权益状况

　　1、土地权益状况

　　（1）土地所有权：土地为国家所有。

　　（2）土地使用权：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》记载，周*华拥有标的物的国有土地使用权。根据标的物的《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年8月31日，于价值时点，剩余土地使用年限为31.04年。

　　（3）土地利用现状：地上已建成房屋。

　　（4）土地使用管制：建设用地；根据《不动产登记申请书》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，土地用途为城镇住宅用地。

　　2、建筑物权益状况

　　（1）房屋所有权：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》记载，周*华拥有标的物房屋的所有权。

　　（2）房屋用途：根据《不动产登记申请书》和《 (略) 商品房买卖合同》（合同编号：CQ-105-*）记载，房屋用途为成套住宅；根据《房屋登记信息查询证明》记载房屋用途为成套住宅；实际用途为成套住宅。

　　3、房地产他项权利状况

　　（1）抵押权、居住权和租赁权设立情况：根据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物未设立抵押权。

　　（2）房地产出租或占用情况：实地查勘时，室内无人居住。

　　4、其他特殊情况：据标的物的《房屋登记信息查询证明》可知，标的物有查封。

　　5、其他：根据实地查勘时向标的物所在小区物 (略) 了解，于价值时点，标的物存在拖欠的物业管理费*，拖欠燃气垃圾费88元，不存在拖欠的水、电费。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于重庆华联房地产 (略) 出具的重庆华联（2022）估字第0210号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：保留价为人民币*元的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价， 方可成交。 拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 5 分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) 执行局关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内*元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年11月27日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号：*4807

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或至钱塘区和茂大厦综治 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*、*。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：张听， 联系方式：0571-*、* 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：*、*。

4、建设银行浙江省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：0571-*、*。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，*。

6、杭州银行下沙支行，联系人：王菁菁，0571-*。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、 (略) 刑事 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-*监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二二年十月二十一日