邹城市人民法院关于邹城市规划路668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产（第二次拍卖）的公告
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邹城市人民法院关于邹城市规划路668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产（第二次拍卖）的公告
(略) (略) (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产的公告
(略) (略) 将于2022年11月7日10时至2022年11月8日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：
一、 拍卖标的： (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元，评估价：*元。
拍卖标的：
一、实物状况描述与分析
（一）基本状况
名称 | (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房 |
坐落 | (略) 668号鲁香山小区25-102号；所在土地四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
范围 | 包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益 |
规模 | 房屋建筑面积为336.57平方米 |
用途 | 用途为住宅 |
权属 | 房屋所有权人为于镭浩 |
（二）土地基本状况
四至 | 所在区域四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
形状 | 所在区域宗地呈较规则矩形，拍卖标的为分摊土地使用权，土地形状对拍卖标的影响不大 |
开发程度 | 宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整 |
（三）建筑物基本状况
建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
设施设备 | 供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常 |
装饰装修 | 拍卖标的外墙刷真石漆，外楼梯水泥地面，入户门为封闭式防盗门，断桥铝窗，住宅分为地下一层，地上三层，地下一层地面铺木地板，吊顶装饰，木质包边，地上一层地板砖铺面，吊顶装饰，墙面刷硅藻泥，电视背景墙，套装木门，地上二层布局为三室两卫，地面铺木地板，吊顶装饰，套装木门，地上三层布局为三室两卫一阳台，木地板铺面，吊顶装饰，套装木门，卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖。房屋内部安装中央空调及新风系统。该套住 (略) 落及二处车库，车库外安卷帘式防盗门，内墙面刷乳胶漆，地面刷漆。 |
空间布局 | 南北通透，采光通风较好，布局合理 |
楼层/层高 | 房屋总层数为4层，其位于第1-3层；标准层高 |
朝向 | 南北 |
新旧程度 | 建成年份为2015年，房屋质量完好，维护情况好 |
其他 | 无 |
二、权益状况描述与分析
权利人 | 于镭浩 |
坐落 | (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号 |
不动产单元号 | *GB*F* |
用途 | 成套住宅 |
面积 | 336.57㎡ |
三、区位状况描述与分析
位置 | 拍卖 (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房；所在土地四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
交通 | (略) 为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；拍卖标的所在区域内配备有地上停车位，停车便捷程度较好 |
外部配套设施 | 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，居住氛围浓厚 |
周边环境 | 附近 (略) (略) （ (略) 区）、邹城第二实验小学教育集团崇义小学、超市、银行等，生活便捷度好 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年11月15日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0883执恢2 (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产拍卖余款”。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 济宁邹城支行，账号：*0211）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：*（张法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法拍卖辅助机构： (略) (略)
联系电话：* 400-600-1216
(略) (略)
二〇二二年十月二十一日
(略) (略) (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产的公告
(略) (略) 将于2022年11月7日10时至2022年11月8日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：
一、 拍卖标的： (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元，评估价：*元。
拍卖标的：
一、实物状况描述与分析
（一）基本状况
名称 | (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房 |
坐落 | (略) 668号鲁香山小区25-102号；所在土地四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
范围 | 包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益 |
规模 | 房屋建筑面积为336.57平方米 |
用途 | 用途为住宅 |
权属 | 房屋所有权人为于镭浩 |
（二）土地基本状况
四至 | 所在区域四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
形状 | 所在区域宗地呈较规则矩形，拍卖标的为分摊土地使用权，土地形状对拍卖标的影响不大 |
开发程度 | 宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整 |
（三）建筑物基本状况
建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
设施设备 | 供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常 |
装饰装修 | 拍卖标的外墙刷真石漆，外楼梯水泥地面，入户门为封闭式防盗门，断桥铝窗，住宅分为地下一层，地上三层，地下一层地面铺木地板，吊顶装饰，木质包边，地上一层地板砖铺面，吊顶装饰，墙面刷硅藻泥，电视背景墙，套装木门，地上二层布局为三室两卫，地面铺木地板，吊顶装饰，套装木门，地上三层布局为三室两卫一阳台，木地板铺面，吊顶装饰，套装木门，卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖。房屋内部安装中央空调及新风系统。该套住 (略) 落及二处车库，车库外安卷帘式防盗门，内墙面刷乳胶漆，地面刷漆。 |
空间布局 | 南北通透，采光通风较好，布局合理 |
楼层/层高 | 房屋总层数为4层，其位于第1-3层；标准层高 |
朝向 | 南北 |
新旧程度 | 建成年份为2015年，房屋质量完好，维护情况好 |
其他 | 无 |
二、权益状况描述与分析
权利人 | 于镭浩 |
坐落 | (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号 |
不动产单元号 | *GB*F* |
用途 | 成套住宅 |
面积 | 336.57㎡ |
三、区位状况描述与分析
位置 | 拍卖 (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房；所在土地四至范围：东临崇义家园；南临东丽花园；西临泰和佳园； (略) |
交通 | (略) 为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；拍卖标的所在区域内配备有地上停车位，停车便捷程度较好 |
外部配套设施 | 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，居住氛围浓厚 |
周边环境 | 附近 (略) (略) （ (略) 区）、邹城第二实验小学教育集团崇义小学、超市、银行等，生活便捷度好 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年11月15日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0883执恢2 (略) (略) 668号鲁香山小区25-102号住宅用房房地产拍卖余款”。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 济宁邹城支行，账号：*0211）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：*（张法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法拍卖辅助机构： (略) (略)
联系电话：* 400-600-1216
(略) (略)
二〇二二年十月二十一日
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