项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC*

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

*元/五年

*元/五年

2022年10月24日至

2022年11月4日

转让方

基本情况

名 称

(略) (略)

住 址

山东省日照山海天旅游度假 (略) (略) 交界处（蓝海商务中心）

机构类型

(略) (非自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

所在地

山海天 (略) 场

标的明细

序号

名称

面积（㎡）

评估价格（万元/五年）

挂牌价格

（万元/五年）

1

轻钢房屋

1183.38

280

280

2

大排档

1423.47

3

东侧房屋

160.59

4

西侧房屋

160.59

5

卫生间

64.26

合计

2992.29

280

280

标的

简介

该项目标的为 (略) 场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权，大排档为钢结构；轻钢房屋室内地面铺设瓷砖，PVC吊顶，房屋主体维护使用状况较好。

(略) 、 (略) ，多 (略) 经过，交通便利。位于山海天旅游度假区，周边环境卫生状况较优，人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好，所在区域有酒店、超市、景点等生活服务配套设施。

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳交易价款、交易费用，及履约保证金（履约保证金金额为*元），履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准

单位

日照 (略)

批准

内容

同意日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权项目以不低于*元/五年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房 (略)

评估基准日

2022年10月20日

评估结果（万元）

*元/五年

备案单位

日照 (略)

交易条件

挂牌价格（万元）

*元/五年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目整体出租，项目承租期限为五年，项目标的五年租赁价格不低于*元，成交后一次性支付五年租金；

2、所有意向方报名时需提供效证件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案进行资格审查。竞拍成功后，受让方如未按照报名时提交的布局图、效果图及运营方案实施，视为违约，履约行为保证金一次性扣除并终止合同；

3、租赁期满， (略) 场用地不遇政府征用拆除，受让方一切后期投资归转让方所有。租赁期内遇政府土地征用需要拆除，转让方退还剩余租金（当年如已经营至10月7日后，当年租金不予退还）；

4、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、所有意向方须 (略) 场的现状及往年经营情况，结合新冠肺炎疫情做出综合分析与研判，如因未充分了解分析而导致经营损失等后果由受让方自行承担；

7、项目标的以实物为准,报名即表明接受并承诺本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；

8、招租前， (略) 结合疫情情况及可能造成的不良影响进行了评估；合同签订后，转让方与受让方双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任；

9、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，5个工作日内一次性支付交易价款、交易费用、履约保证金。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时需提供有效证件复印件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案等进行报名资格审查，审核不通过无报名资格。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币*元

交纳时间

保证金须于11月4日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经 (略) 指定账户（户名：山东蓝色经 (略) ；开户行：日照银行银海支行；账号：*067）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经 (略)

联系人

*女士

联系电话

0633-*

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC*

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

*元/五年

*元/五年

2022年10月24日至

2022年11月4日

转让方

基本情况

名 称

(略) (略)

住 址

山东省日照山海天旅游度假 (略) (略) 交界处（蓝海商务中心）

机构类型

(略) (非自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

所在地

山海天 (略) 场

标的明细

序号

名称

面积（㎡）

评估价格（万元/五年）

挂牌价格

（万元/五年）

1

轻钢房屋

1183.38

280

280

2

大排档

1423.47

3

东侧房屋

160.59

4

西侧房屋

160.59

5

卫生间

64.26

合计

2992.29

280

280

标的

简介

该项目标的为 (略) 场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权，大排档为钢结构；轻钢房屋室内地面铺设瓷砖，PVC吊顶，房屋主体维护使用状况较好。

(略) 、 (略) ，多 (略) 经过，交通便利。位于山海天旅游度假区，周边环境卫生状况较优，人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好，所在区域有酒店、超市、景点等生活服务配套设施。

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳交易价款、交易费用，及履约保证金（履约保证金金额为*元），履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准

单位

日照 (略)

批准

内容

同意日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权项目以不低于*元/五年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房 (略)

评估基准日

2022年10月20日

评估结果（万元）

*元/五年

备案单位

日照 (略)

交易条件

挂牌价格（万元）

*元/五年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目整体出租，项目承租期限为五年，项目标的五年租赁价格不低于*元，成交后一次性支付五年租金；

2、所有意向方报名时需提供效证件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案进行资格审查。竞拍成功后，受让方如未按照报名时提交的布局图、效果图及运营方案实施，视为违约，履约行为保证金一次性扣除并终止合同；

3、租赁期满， (略) 场用地不遇政府征用拆除，受让方一切后期投资归转让方所有。租赁期内遇政府土地征用需要拆除，转让方退还剩余租金（当年如已经营至10月7日后，当年租金不予退还）；

4、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、所有意向方须 (略) 场的现状及往年经营情况，结合新冠肺炎疫情做出综合分析与研判，如因未充分了解分析而导致经营损失等后果由受让方自行承担；

7、项目标的以实物为准,报名即表明接受并承诺本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；

8、招租前， (略) 结合疫情情况及可能造成的不良影响进行了评估；合同签订后，转让方与受让方双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任；

9、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，5个工作日内一次性支付交易价款、交易费用、履约保证金。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时需提供有效证件复印件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案等进行报名资格审查，审核不通过无报名资格。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币*元

交纳时间

保证金须于11月4日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经 (略) 指定账户（户名：山东蓝色经 (略) ；开户行：日照银行银海支行；账号：*067）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经 (略)

联系人

*女士

联系电话

0633-*