安 (略) (略) 将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：陈**名下位于和县历阳 (略) 1号房的房产。评估价：1,*整（大写：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整）。

起拍价：84.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。
一、拍卖对象实物状况描述与分析

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为和县历阳 (略) 1号房房地产，建筑面积合计为231.76㎡，包括房屋建筑物产权价值、国有住宅土地使用权价值，不含动产、债权债务等其他财产权益。

2、拍卖对象权益状况

2.1建筑物权益状况

2.2、土地权益状况

拍卖委托人提供的产权登记信息查询情况上涉及部分土地信息，信息如下：

3、拍卖对象实物状况

3.1、拍卖对象土地状况

1)座落：和县善厚镇善厚集 (略) ；

2)土地取得方式：出让；

3)土地用途：其他商服用地；

4)宗地号：/；

5)土地使用证号：/；

6)分摊土地面积：/；

7)宗地形状：用地所在地块形状规则；

8)宗地四至：拍卖对象东 (略) ，西临民宅，南北临 (略) 民宅；

9)周围环境、景观：拍卖对象位于马鞍山和县历阳 (略) 1号房，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般。

10)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

11)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

12)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

13)利用现状：根据拍卖师现场勘查发现，拍卖对象目前作为住宅使用；

3.2、拍卖对象建筑物状况

1)房屋座落：马鞍山和县历阳 (略) 1号房；

2)行政区：和县历阳镇；

3)小区/路/街道： (略) ；

4)栋号-房号：1号房；

5)结构：混合结构；

6)所在层数/总层数：1-4/4；

7)净高：3.2m；

8)建筑总面积：合计231.76㎡；

9)设计用途：成套住宅；

10)平面布置：拍卖对象东西朝向；

11)装修、设施设备：拍卖对象有证房产装修情况为普通装修，一层地面铺地砖，墙面墙砖，扣板吊顶，玻璃地弹门；二层地面铺地砖，乳胶漆墙面刷白，木质吊顶；三层地面铺地砖，乳胶漆墙面刷白，木质扣板吊顶；四层为毛坯；卫生间及厨房墙面贴墙砖，扣板吊顶，厨房有吊柜及不锈钢地柜；楼梯为不锈钢扶手；入户门卫不锈钢防盗门加玻璃地弹门。

12)工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

13)建成年月：未知；

14)维护、保养、使用情况：拍卖对象现作为住宅使用，内部维护、保养状况较好；

15)临街状况： (略) ；

4、拍卖对象区位状况

4.1区域位置

(1)方位：委估对象位于马鞍山和县历阳 (略) 1号房，本次拍卖对象东 (略) ，西临民宅，南北临 (略) 民宅，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般；

(2)与商服中心距离：拍卖 (略) 口商圈约1km；

4.2区域繁华程度

拍卖对象位 (略) 。该区域为历阳镇较为繁华的街道。区域繁华程度较良。

4.3交通状况

(1)道路及交通便捷度：拍卖对象 (略) ，路网稠密度一般，路面养护情况较好，交通便捷度一般；

(2)公交便捷度：拍卖对象区域内 (略) 公交，公交便捷度良；

(3)对外交通枢纽距离：拍卖对象距汽车站约小于1KM；

(4)其他交通状况：拍卖对象 (略) 等级优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；

4.4基础设施状况

区域内通上水、下水、通电、通讯、通路，其中通水、通电保障率均为85%-90%，基础设施完备度一般，保障率一般；

4.5外部配套设施

(1)教育设施：区域内有和县第一中学、历阳镇中心小学等，教育设施条件良；

(2)医疗设施：区域内 (略) 等，区域内医疗设施条件良；

(3)体育设施：拍卖对象区域内无体育设施，区域体育设施完善度差；

(4)文化设施：区域内有和县图书馆，区域文化设施完善度良；

(5)金融设施：区域内有和县农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国信合等，金融设施状况良；

(6) (略) 场：区域 (略) 场等；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年11月10日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳 (略) 65号 (略) 执行局。

监督电话：*

拍辅机构：*（朱女士—微信同号）

法院咨询电话：*（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年十月二十四日

安 (略) (略) 将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：陈**名下位于和县历阳 (略) 1号房的房产。评估价：1,*整（大写：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整）。

起拍价：84.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。
一、拍卖对象实物状况描述与分析

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为和县历阳 (略) 1号房房地产，建筑面积合计为231.76㎡，包括房屋建筑物产权价值、国有住宅土地使用权价值，不含动产、债权债务等其他财产权益。

2、拍卖对象权益状况

2.1建筑物权益状况

2.2、土地权益状况

拍卖委托人提供的产权登记信息查询情况上涉及部分土地信息，信息如下：

3、拍卖对象实物状况

3.1、拍卖对象土地状况

1)座落：和县善厚镇善厚集 (略) ；

2)土地取得方式：出让；

3)土地用途：其他商服用地；

4)宗地号：/；

5)土地使用证号：/；

6)分摊土地面积：/；

7)宗地形状：用地所在地块形状规则；

8)宗地四至：拍卖对象东 (略) ，西临民宅，南北临 (略) 民宅；

9)周围环境、景观：拍卖对象位于马鞍山和县历阳 (略) 1号房，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般。

10)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

11)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

12)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

13)利用现状：根据拍卖师现场勘查发现，拍卖对象目前作为住宅使用；

3.2、拍卖对象建筑物状况

1)房屋座落：马鞍山和县历阳 (略) 1号房；

2)行政区：和县历阳镇；

3)小区/路/街道： (略) ；

4)栋号-房号：1号房；

5)结构：混合结构；

6)所在层数/总层数：1-4/4；

7)净高：3.2m；

8)建筑总面积：合计231.76㎡；

9)设计用途：成套住宅；

10)平面布置：拍卖对象东西朝向；

11)装修、设施设备：拍卖对象有证房产装修情况为普通装修，一层地面铺地砖，墙面墙砖，扣板吊顶，玻璃地弹门；二层地面铺地砖，乳胶漆墙面刷白，木质吊顶；三层地面铺地砖，乳胶漆墙面刷白，木质扣板吊顶；四层为毛坯；卫生间及厨房墙面贴墙砖，扣板吊顶，厨房有吊柜及不锈钢地柜；楼梯为不锈钢扶手；入户门卫不锈钢防盗门加玻璃地弹门。

12)工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

13)建成年月：未知；

14)维护、保养、使用情况：拍卖对象现作为住宅使用，内部维护、保养状况较好；

15)临街状况： (略) ；

4、拍卖对象区位状况

4.1区域位置

(1)方位：委估对象位于马鞍山和县历阳 (略) 1号房，本次拍卖对象东 (略) ，西临民宅，南北临 (略) 民宅，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般；

(2)与商服中心距离：拍卖 (略) 口商圈约1km；

4.2区域繁华程度

拍卖对象位 (略) 。该区域为历阳镇较为繁华的街道。区域繁华程度较良。

4.3交通状况

(1)道路及交通便捷度：拍卖对象 (略) ，路网稠密度一般，路面养护情况较好，交通便捷度一般；

(2)公交便捷度：拍卖对象区域内 (略) 公交，公交便捷度良；

(3)对外交通枢纽距离：拍卖对象距汽车站约小于1KM；

(4)其他交通状况：拍卖对象 (略) 等级优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；

4.4基础设施状况

区域内通上水、下水、通电、通讯、通路，其中通水、通电保障率均为85%-90%，基础设施完备度一般，保障率一般；

4.5外部配套设施

(1)教育设施：区域内有和县第一中学、历阳镇中心小学等，教育设施条件良；

(2)医疗设施：区域内 (略) 等，区域内医疗设施条件良；

(3)体育设施：拍卖对象区域内无体育设施，区域体育设施完善度差；

(4)文化设施：区域内有和县图书馆，区域文化设施完善度良；

(5)金融设施：区域内有和县农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国信合等，金融设施状况良；

(6) (略) 场：区域 (略) 场等；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年11月10日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳 (略) 65号 (略) 执行局。

监督电话：*

拍辅机构：*（朱女士—微信同号）

法院咨询电话：*（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年十月二十四日