宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产
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宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产
(略) 宿 (略) 关于拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产的公告
(略) 宿 (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时的除外）在 (略) 宿 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 宿 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，不动产权证号：苏（2017） (略) 不动产权第*号，所在层数：1-2层，总层数：6层，建筑面积:144.38㎡，房屋用途：商业，土地用途：批发零售用地。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。
瑕疵或其他情况：1、本次拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，该不动产带租拍卖，现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。该标的物拍卖不包含室内可移动物品， (略) 交付为准。2、办理过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。3、房屋的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。4、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。5、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房 (略) 交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“同伦 (略) ”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“同伦 (略) ”统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“同伦 (略) ”联系电话：400-*，或搜索并访问“同伦拍拍-拍辅专家”网站、或关注微信公众号“同伦司法拍拍”。
法院咨询电话：0527-* 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）。
竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“同伦 (略) ”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人资格：请竞买人自行了解房屋所在地有关限购政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
六、如有贷款需求，请有意者自行与中国银行宿迁府苑支行、工商银行宿城支行联系。申请人是否符合贷款资格及相应的贷款金额由承贷银行审核， (略) 无关。因审核需要时间，请申请人尽早联系银行工作人员，在开拍前7日完成审核工作，如竞拍成功后，因申请人贷款审核滞后原因造成逾期付款单额，本院将参照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。
中国银行宿迁府苑支行联系方式：
刘经理0527-*、*；
董经理0527-*、*。
工商银行宿城支行联系方式：
徐经理0527-*、*。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：法院已依法通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自2022年9月23日起满5日，即视为已经通知。
十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号：*4496）
2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-*。
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院监督电话：0527-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅助机构咨询、预约看样联系电话：400-*（同伦 (略) ）
法院咨询电话：0527-*（同伦拍拍；仅工作日工作时间）
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
(略) 宿 (略)
二〇二二年九月二十三日
?住宅/商业类标的调查情况表 | ? | ||
标的名称 | 宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产 | ? | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）苏1302执2397号 | ? |
不动产权证号 | 苏（2017） (略) 不动产权第*号 | ? | |
土地产权证 | ? | ? | |
标的所有人 | 许*、徐** | ? | |
评估鉴定基准日 | 网络询价 | ? | |
标的现状 | 房屋用途 | 商业 | ? |
土地用途 | 批发零售用地 | ? | |
权利性质 | ? | ? | |
是否已腾空 | 否 | ? | |
租赁情况 | 现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。 | ? | |
过户情况 | 凭相关文件自行过户 | ? | |
经营情况 | ? | ? | |
钥??匙 | 无 | ? | |
权利限制 | 抵押 | 有抵押 | ? |
查封 | 被宿 (略) 查封 | ? | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2《拍卖成交确认书》。 | ? | |
建筑总面积 | 144.38㎡? | ? | |
公摊总面积 | ? | ? | |
土地总面积 | ? | ? | |
房产年龄 | ? | ? | |
装修情况 | 精装 | ? | |
房屋户型 | 以现场交付为准 | ? | |
房屋楼层 | 房屋所在层数：1-2层；房屋总层数：6层 | ? | |
房屋朝向 | 东 | ? | |
周边配套 | ? | ? | |
其他介绍 | 1、本次拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，该不动产带租拍卖，现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。该标的物拍卖不包含室内可移动物品， (略) 交付为准。2、办理过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。3、房屋的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。4、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。5、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房 (略) 交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。 | ? | |
标的物估值 | 标的评估总价 | *元 | ? |
税费情况 | 标的物转让登记手续由买受人自行办理，税费按照法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。 | ? | |
? | |||
? | |||
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其他费用情况 | 房屋所欠的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人自行负担。 | ? | |
(略) 宿 (略) 关于拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产的公告
(略) 宿 (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时的除外）在 (略) 宿 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 宿 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，不动产权证号：苏（2017） (略) 不动产权第*号，所在层数：1-2层，总层数：6层，建筑面积:144.38㎡，房屋用途：商业，土地用途：批发零售用地。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。
瑕疵或其他情况：1、本次拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，该不动产带租拍卖，现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。该标的物拍卖不包含室内可移动物品， (略) 交付为准。2、办理过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。3、房屋的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。4、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。5、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房 (略) 交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“同伦 (略) ”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“同伦 (略) ”统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“同伦 (略) ”联系电话：400-*，或搜索并访问“同伦拍拍-拍辅专家”网站、或关注微信公众号“同伦司法拍拍”。
法院咨询电话：0527-* 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）。
竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“同伦 (略) ”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人资格：请竞买人自行了解房屋所在地有关限购政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
六、如有贷款需求，请有意者自行与中国银行宿迁府苑支行、工商银行宿城支行联系。申请人是否符合贷款资格及相应的贷款金额由承贷银行审核， (略) 无关。因审核需要时间，请申请人尽早联系银行工作人员，在开拍前7日完成审核工作，如竞拍成功后，因申请人贷款审核滞后原因造成逾期付款单额，本院将参照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。
中国银行宿迁府苑支行联系方式：
刘经理0527-*、*；
董经理0527-*、*。
工商银行宿城支行联系方式：
徐经理0527-*、*。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：法院已依法通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自2022年9月23日起满5日，即视为已经通知。
十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号：*4496）
2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-*。
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院监督电话：0527-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅助机构咨询、预约看样联系电话：400-*（同伦 (略) ）
法院咨询电话：0527-*（同伦拍拍；仅工作日工作时间）
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
(略) 宿 (略)
二〇二二年九月二十三日
?住宅/商业类标的调查情况表 | ? | ||
标的名称 | 宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产 | ? | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）苏1302执2397号 | ? |
不动产权证号 | 苏（2017） (略) 不动产权第*号 | ? | |
土地产权证 | ? | ? | |
标的所有人 | 许*、徐** | ? | |
评估鉴定基准日 | 网络询价 | ? | |
标的现状 | 房屋用途 | 商业 | ? |
土地用途 | 批发零售用地 | ? | |
权利性质 | ? | ? | |
是否已腾空 | 否 | ? | |
租赁情况 | 现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。 | ? | |
过户情况 | 凭相关文件自行过户 | ? | |
经营情况 | ? | ? | |
钥??匙 | 无 | ? | |
权利限制 | 抵押 | 有抵押 | ? |
查封 | 被宿 (略) 查封 | ? | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2《拍卖成交确认书》。 | ? | |
建筑总面积 | 144.38㎡? | ? | |
公摊总面积 | ? | ? | |
土地总面积 | ? | ? | |
房产年龄 | ? | ? | |
装修情况 | 精装 | ? | |
房屋户型 | 以现场交付为准 | ? | |
房屋楼层 | 房屋所在层数：1-2层；房屋总层数：6层 | ? | |
房屋朝向 | 东 | ? | |
周边配套 | ? | ? | |
其他介绍 | 1、本次拍卖宿迁市宿城区聚福园2号楼14号不动产，该不动产带租拍卖，现租赁给江苏益 (略) ，租赁期至2023年9月5日，租金已支付到2023年9月5日，年租金*元。该标的物拍卖不包含室内可移动物品， (略) 交付为准。2、办理过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。3、房屋的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。4、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。5、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房 (略) 交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。 | ? | |
标的物估值 | 标的评估总价 | *元 | ? |
税费情况 | 标的物转让登记手续由买受人自行办理，税费按照法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。 | ? | |
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其他费用情况 | 房屋所欠的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人自行负担。 | ? | |
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