芜湖经济技术开发区人民法院关于芜湖市顺兰电机部件制造有限公司坐落于芜湖经济技术开发区桥北工业园红星路的厂房及土地使用权（第一次拍卖）的公告
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芜湖经济技术开发区人民法院关于芜湖市顺兰电机部件制造有限公司坐落于芜湖经济技术开发区桥北工业园红星路的厂房及土地使用权（第一次拍卖）的公告
芜湖经济技术开 (略) 将于2022年11月27日10时至2022年11月28日10时止（延时的除外）在芜湖经济技术开 (略) (略) (略) (户名：芜湖经济技术开 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）厂房的基本情况
拍卖 (略) 顺兰 (略) 坐落于芜湖经济技术开发区桥北工 (略) 的厂房及土地使用权，详细信息见下表。
所有权人 | (略) 顺兰 (略) |
名称、坐落 | (略) 开发区桥北工 (略) |
房地产权证 | 皖（2020） (略) 不动产权第*号 |
规模（平方米） | 产权登记房产面积2194.11平方米，未产权登记部分详见《主要附属物基本状况一览表》 |
用途 | 工业 |
设施设备 | 供水、供电、通讯、卫生、照明等设备配置完善，保证率较高 |
所在层数/总层数 | 产权登记房产为1-2/2，其中钢混部分为1-2层，厂房部分为单层，其他未产权登记部分均为单层 |
建筑功能 | 工业及配套建筑 |
工程质量 | 厂区内建筑物整体工程质量一般，厂房部分有轻微地基沉降、墙体开裂等质量情况 |
外观 | 建筑物整体外观状况一般，外观较为普通 |
布局 | (略) 网布置较合理 |
成新度 | 厂区内建筑物整体结构安全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计充许但已稳定，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上的修补即可恢复使用功能，属于基本完好房，存在一定的功能折旧及外部性折旧 |
使用及维护状况 | 估价对象目前处于正常使用状态，整体维护保养状况一般 |
其他基本状况 | 估价对象均为工业厂房及配套用房，估价对象产权登记房产为厂房及配套办公用房，1-2层钢混办公用房外墙水泥砂浆抹面及涂料粉刷，室内简单装修，设施较完备，厂房部分单层建筑，钢结构框架，彩钢板维护，墙裙部分砌筑基础，设置牛腿及梁式起重机轨道；厂区内场地较宽敞，地坪承载力较好，基础设施配套较完备，整体绿化一般，主要为行道树，配备电动伸缩大门，与相邻企业共用围墙。其他主要附属物部分实际状况详见《其他主要附属物估价结果一览表》项目特征描述。 |
主要附属物基本状况一览表
序号 | 名称 | 数量 | 单位 | 项目特征 |
2 | 无证厂房（编号2） | 645.75 | 平方米 | 未办理产权登记，位于厂区西南侧，单层建筑，钢结构框架，彩钢板维护，墙裙部分砌筑基础，设置牛腿及梁式起重机轨道，目前空置状态，砌筑基础部分略有损坏，整体维护状况一般 |
3 | 无证房（编号3） | 63.84 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证厂房（编号2）西侧，单层建筑，砌筑砖墙主体结构，外墙涂料粉刷，单斜屋面，屋面覆瓦，塑钢门窗，维护保养较优 |
4 | 厕所（编号4） | 11.66 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证房（编号3）南侧，单层建筑，外墙水泥砂浆抹面刷白，坡屋面，屋面覆瓦，维护状况一般 |
5 | 无证房（编号5） | 18.3 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证厂房（编号2）南侧，单层建筑，砖墙砌筑主体结构，堆放杂物，维护状况一般 |
6 | 门卫室（编号6） | 75.43 | 平方米 | 未办理产权登记，位于厂区大门西侧，现用于门卫室，单层建筑，设定为混合结构，外墙水泥砂浆抹面涂料粉刷，塑钢门窗，维护状况较优 |
注：厂房位置详见拍卖图片（包括附件），图片上的无证厂房（编号1）土地属于其他企业，不在拍卖范围内；有部分厂房图片未拍到，如有购买意愿请实地查看；部分厂房有租赁，承租人承诺在拍卖成交后自行搬迁。
（二）土地登记情况
土地使用权人 | (略) 顺兰 (略) |
坐落 | (略) 开发区桥北工 (略) |
使用权类型 | 集体建设用地流转 |
四至 | 宗地分为东西两部分，西侧地块 (略) 、南至水系、东西均至其他工业用地；东侧地块 (略) 、南至水系、西至其他企业厂房、东至其他工业用地 |
面积 | 6047.09平方米 |
用途 | 工业 |
形状 | 宗地形状较规则 |
地形和地势 | 地形为平原地，地形平坦，地势无较大起伏 |
地质和土壤 | 地基承载力较高，无不良地质，能达到建设的要求 |
土地使用权类型及使用年期 | 根据皖（2020） (略) 不动产权第*号《不动产权证书》，估价对象土地使用权终止日期至2057年5月27日止，至估价时点剩余土地使用年限为34.67年 |
开发程度 | 红线外“五通”（通水、排水、通路、通电、通讯）及宗地内场地平整 |
具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
（三）相关说明
拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、 (略) 相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年11月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样。
（看样电话：0553-* 何法官）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、拍卖 (略) 上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：芜湖经济技术开 (略) ；开户行： (略) 安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：**；联行号：*）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0553-*
法院咨询电话：0553-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
芜湖经济技术开 (略) 将于2022年11月27日10时至2022年11月28日10时止（延时的除外）在芜湖经济技术开 (略) (略) (略) (户名：芜湖经济技术开 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）厂房的基本情况
拍卖 (略) 顺兰 (略) 坐落于芜湖经济技术开发区桥北工 (略) 的厂房及土地使用权，详细信息见下表。
所有权人 | (略) 顺兰 (略) |
名称、坐落 | (略) 开发区桥北工 (略) |
房地产权证 | 皖（2020） (略) 不动产权第*号 |
规模（平方米） | 产权登记房产面积2194.11平方米，未产权登记部分详见《主要附属物基本状况一览表》 |
用途 | 工业 |
设施设备 | 供水、供电、通讯、卫生、照明等设备配置完善，保证率较高 |
所在层数/总层数 | 产权登记房产为1-2/2，其中钢混部分为1-2层，厂房部分为单层，其他未产权登记部分均为单层 |
建筑功能 | 工业及配套建筑 |
工程质量 | 厂区内建筑物整体工程质量一般，厂房部分有轻微地基沉降、墙体开裂等质量情况 |
外观 | 建筑物整体外观状况一般，外观较为普通 |
布局 | (略) 网布置较合理 |
成新度 | 厂区内建筑物整体结构安全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计充许但已稳定，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上的修补即可恢复使用功能，属于基本完好房，存在一定的功能折旧及外部性折旧 |
使用及维护状况 | 估价对象目前处于正常使用状态，整体维护保养状况一般 |
其他基本状况 | 估价对象均为工业厂房及配套用房，估价对象产权登记房产为厂房及配套办公用房，1-2层钢混办公用房外墙水泥砂浆抹面及涂料粉刷，室内简单装修，设施较完备，厂房部分单层建筑，钢结构框架，彩钢板维护，墙裙部分砌筑基础，设置牛腿及梁式起重机轨道；厂区内场地较宽敞，地坪承载力较好，基础设施配套较完备，整体绿化一般，主要为行道树，配备电动伸缩大门，与相邻企业共用围墙。其他主要附属物部分实际状况详见《其他主要附属物估价结果一览表》项目特征描述。 |
主要附属物基本状况一览表
序号 | 名称 | 数量 | 单位 | 项目特征 |
2 | 无证厂房（编号2） | 645.75 | 平方米 | 未办理产权登记，位于厂区西南侧，单层建筑，钢结构框架，彩钢板维护，墙裙部分砌筑基础，设置牛腿及梁式起重机轨道，目前空置状态，砌筑基础部分略有损坏，整体维护状况一般 |
3 | 无证房（编号3） | 63.84 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证厂房（编号2）西侧，单层建筑，砌筑砖墙主体结构，外墙涂料粉刷，单斜屋面，屋面覆瓦，塑钢门窗，维护保养较优 |
4 | 厕所（编号4） | 11.66 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证房（编号3）南侧，单层建筑，外墙水泥砂浆抹面刷白，坡屋面，屋面覆瓦，维护状况一般 |
5 | 无证房（编号5） | 18.3 | 平方米 | 未办理产权登记，位于无证厂房（编号2）南侧，单层建筑，砖墙砌筑主体结构，堆放杂物，维护状况一般 |
6 | 门卫室（编号6） | 75.43 | 平方米 | 未办理产权登记，位于厂区大门西侧，现用于门卫室，单层建筑，设定为混合结构，外墙水泥砂浆抹面涂料粉刷，塑钢门窗，维护状况较优 |
注：厂房位置详见拍卖图片（包括附件），图片上的无证厂房（编号1）土地属于其他企业，不在拍卖范围内；有部分厂房图片未拍到，如有购买意愿请实地查看；部分厂房有租赁，承租人承诺在拍卖成交后自行搬迁。
（二）土地登记情况
土地使用权人 | (略) 顺兰 (略) |
坐落 | (略) 开发区桥北工 (略) |
使用权类型 | 集体建设用地流转 |
四至 | 宗地分为东西两部分，西侧地块 (略) 、南至水系、东西均至其他工业用地；东侧地块 (略) 、南至水系、西至其他企业厂房、东至其他工业用地 |
面积 | 6047.09平方米 |
用途 | 工业 |
形状 | 宗地形状较规则 |
地形和地势 | 地形为平原地，地形平坦，地势无较大起伏 |
地质和土壤 | 地基承载力较高，无不良地质，能达到建设的要求 |
土地使用权类型及使用年期 | 根据皖（2020） (略) 不动产权第*号《不动产权证书》，估价对象土地使用权终止日期至2057年5月27日止，至估价时点剩余土地使用年限为34.67年 |
开发程度 | 红线外“五通”（通水、排水、通路、通电、通讯）及宗地内场地平整 |
具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
（三）相关说明
拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、 (略) 相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年11月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样。
（看样电话：0553-* 何法官）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、拍卖 (略) 上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：芜湖经济技术开 (略) ；开户行： (略) 安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：**；联行号：*）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0553-*
法院咨询电话：0553-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
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