洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产司法拍卖公告

安 (略) (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产，评估价：146.*元，大写：*佰点击查看>>万零*佰元整。

起拍价：81.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

（一）拍卖对象财产范围

本次拍卖对象为洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产

（二）拍卖对象权属状况

1、拍卖对象不动产权利状况

1.1拍卖对象房地产权属登记状况

根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》记载显示：

表1 拍卖对象不动产权证登记状况一览表

1.2拍卖对象土地权属登记状况

委托方未提供拍卖对象《土地使用权》，拍卖对象土地权属状况不明。

（三）拍卖对象实物状况

1、拍卖对象土地实物状况

(1)宗地名称：和县历 (略) 1号房商住用地；

(2)宗地四至：东至住宅小区、 (略) 、西至金宝美食街、北至住宅小区；

(3)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；

(4)宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；

(5)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“五通”（ (略) 、通电、通讯、给水、排水），具体情况如下：

(略) ： (略) ；

②通电：接市政供电管线；

③通讯：接市 (略) ；

④给水：接市政自来水管线；

⑤排水：接市政排水管线

⑥通气：接市政天然气管线。

2、拍卖对象建筑物实物状况

(1)座落：和县历 (略) 1号房；

(2)规模：总建筑面积：230.50㎡；

(3)房屋用途：商业服务；

(4)建筑结构：混合结构；

(5)所在层数及层高：总层数4层，所在层数1-4层，平均层高3.2米；

(6)室外装修：室外墙体涂料；

(7)室内装修：拍卖对象入户防盗门，水磨石地面、墙面乳胶漆、脚踢线、吊顶，楼梯间面砖，后面自建房地砖、面砖、吊顶；2层地砖、墙面乳胶漆、脚踢线，卫生间地砖、面砖、吊顶；3层走道地砖、卧室地板、墙面乳胶漆、石膏线条吊顶；4层地砖、乳胶漆、脚踢线，卫生间地砖、面砖、吊顶，楼梯为不锈钢扶手， (略) 。

(8)设施设备：拍卖对象无电梯，水、电、卫设施齐全。

(9)使用维护情况：管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好，成新度较好；

(10)利用现状：拍卖对象现处于居住使用状态；

(11)完损情况：根据拍卖人员现场勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年11月11日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号：*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳 (略) 65号 (略) 执行局

十一、本次拍卖贷款服务由安徽和县新华 (略) 提供，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：吉经理-*、0555-*。或下载随公告上传的“和县新华村镇银行贷款申请二维码”。 (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

法院监督电话：*

拍辅机构咨询：*（朱女士-拍微信同号）

法院咨询电话：*（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年十月二十五日

洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产司法拍卖公告

安 (略) (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产，评估价：146.*元，大写：*佰点击查看>>万零*佰元整。

起拍价：81.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

（一）拍卖对象财产范围

本次拍卖对象为洪**名下位于和县历 (略) 1号房共230.5㎡商业服务房地产

（二）拍卖对象权属状况

1、拍卖对象不动产权利状况

1.1拍卖对象房地产权属登记状况

根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》记载显示：

表1 拍卖对象不动产权证登记状况一览表

1.2拍卖对象土地权属登记状况

委托方未提供拍卖对象《土地使用权》，拍卖对象土地权属状况不明。

（三）拍卖对象实物状况

1、拍卖对象土地实物状况

(1)宗地名称：和县历 (略) 1号房商住用地；

(2)宗地四至：东至住宅小区、 (略) 、西至金宝美食街、北至住宅小区；

(3)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；

(4)宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；

(5)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“五通”（ (略) 、通电、通讯、给水、排水），具体情况如下：

(略) ： (略) ；

②通电：接市政供电管线；

③通讯：接市 (略) ；

④给水：接市政自来水管线；

⑤排水：接市政排水管线

⑥通气：接市政天然气管线。

2、拍卖对象建筑物实物状况

(1)座落：和县历 (略) 1号房；

(2)规模：总建筑面积：230.50㎡；

(3)房屋用途：商业服务；

(4)建筑结构：混合结构；

(5)所在层数及层高：总层数4层，所在层数1-4层，平均层高3.2米；

(6)室外装修：室外墙体涂料；

(7)室内装修：拍卖对象入户防盗门，水磨石地面、墙面乳胶漆、脚踢线、吊顶，楼梯间面砖，后面自建房地砖、面砖、吊顶；2层地砖、墙面乳胶漆、脚踢线，卫生间地砖、面砖、吊顶；3层走道地砖、卧室地板、墙面乳胶漆、石膏线条吊顶；4层地砖、乳胶漆、脚踢线，卫生间地砖、面砖、吊顶，楼梯为不锈钢扶手， (略) 。

(8)设施设备：拍卖对象无电梯，水、电、卫设施齐全。

(9)使用维护情况：管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好，成新度较好；

(10)利用现状：拍卖对象现处于居住使用状态；

(11)完损情况：根据拍卖人员现场勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年11月11日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号：*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳 (略) 65号 (略) 执行局

十一、本次拍卖贷款服务由安徽和县新华 (略) 提供，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：吉经理-*、0555-*。或下载随公告上传的“和县新华村镇银行贷款申请二维码”。 (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

法院监督电话：*

拍辅机构咨询：*（朱女士-拍微信同号）

法院咨询电话：*（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年十月二十五日