成都川宏金沙商业管理有限公司53000万元本金及其利息债权

一、资产基本情况

1、资产概况

截至2021年12月31日，对成都川宏 (略) （以下简称“川宏金沙”）的债权本金*万元，利罚息*元，实现债权的费用263.*元（含以物抵债部分，实际金额 (略) 裁定标准计算结果为准）。

2、担保方式

2.1抵押担保

川宏金沙名下 (略) 青羊 (略) 8、10号、12号的“金沙国际商城”合计面积*.50㎡商业物业提供抵押担保。

2.2保证担保

(略) (略) 、 (略) 和成都 (略) 提供连带责任保证担保；川宏金沙实际控制人杨天明及其配偶蒋友凤、女儿杨蓉、儿子杨凤鸣提供个人连带责任保证担保；上海国 (略) 出具担保函。

2.3质押担保

（1）川宏金沙100%股权提供质押担保；

（2）川宏金沙自有经营性物业租金收入应收账款提供质押担保（涉及承租人西单商场、居然之家、百安居等）。

3、处置情况

（1）已对借款人及抵押人成都川宏 (略) 和保证人杨天明申请强制执行，法院已执行立案，并出具了编号为（2020）川01执980之八号《执行裁定书》将成都川宏 (略) 名 (略) 青羊 (略) 8、10号1栋1～4层 (略) 青羊 (略) 12号2栋-1层1号、3～5层1号的商业用途房地产（建筑面积合计为*.50㎡）用于抵偿川宏金沙部分债务，目前尚未完成过户。

（2）对除前述强执执行立案外其他担保方进行了诉讼，目前已取得胜诉判决文书，并轮候冻结了安信信托无限售流通股票*股。

二、资产实景图

三、资产卖点

1、债权涉及的司法程序均已通过胜诉确权，无争议；

2、抵押 (略) 青羊区，交通通达情况良好，商业氛围浓厚，区域内各类基本生活设施较完备，公共配套设施较齐全，市政基础设施较完善，有较强升值和利用价值；

3、抵押物目前出租西单商场、居然之家、百安居等，年租金约*，租赁收益率较高；

4、查封物具有一定处置价值。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询；

2、禁止国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人购买该资产。

成都川宏金沙商业管理有限公司53000万元本金及其利息债权

一、资产基本情况

1、资产概况

截至2021年12月31日，对成都川宏 (略) （以下简称“川宏金沙”）的债权本金*万元，利罚息*元，实现债权的费用263.*元（含以物抵债部分，实际金额 (略) 裁定标准计算结果为准）。

2、担保方式

2.1抵押担保

川宏金沙名下 (略) 青羊 (略) 8、10号、12号的“金沙国际商城”合计面积*.50㎡商业物业提供抵押担保。

2.2保证担保

(略) (略) 、 (略) 和成都 (略) 提供连带责任保证担保；川宏金沙实际控制人杨天明及其配偶蒋友凤、女儿杨蓉、儿子杨凤鸣提供个人连带责任保证担保；上海国 (略) 出具担保函。

2.3质押担保

（1）川宏金沙100%股权提供质押担保；

（2）川宏金沙自有经营性物业租金收入应收账款提供质押担保（涉及承租人西单商场、居然之家、百安居等）。

3、处置情况

（1）已对借款人及抵押人成都川宏 (略) 和保证人杨天明申请强制执行，法院已执行立案，并出具了编号为（2020）川01执980之八号《执行裁定书》将成都川宏 (略) 名 (略) 青羊 (略) 8、10号1栋1～4层 (略) 青羊 (略) 12号2栋-1层1号、3～5层1号的商业用途房地产（建筑面积合计为*.50㎡）用于抵偿川宏金沙部分债务，目前尚未完成过户。

（2）对除前述强执执行立案外其他担保方进行了诉讼，目前已取得胜诉判决文书，并轮候冻结了安信信托无限售流通股票*股。

二、资产实景图

三、资产卖点

1、债权涉及的司法程序均已通过胜诉确权，无争议；

2、抵押 (略) 青羊区，交通通达情况良好，商业氛围浓厚，区域内各类基本生活设施较完备，公共配套设施较齐全，市政基础设施较完善，有较强升值和利用价值；

3、抵押物目前出租西单商场、居然之家、百安居等，年租金约*，租赁收益率较高；

4、查封物具有一定处置价值。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询；

2、禁止国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人购买该资产。