天津九策实业集团有限公司、深圳市九策投资有限公司两户合计76999.68万元本金及其利息债权

一、资产基本信息

1、资产概况

截至2022年2月28日，债权本息合计*.*元，其中，天津 (略) 贷款本金*.*元，欠息*.*元； (略) (略) 贷款本金*.*元，欠息*.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

天津 (略) 、 (略) (略) 两企业互保； (略) 九策 (略) 、天津 (略) 、 (略) 、龚东升、张荣分别为两笔贷款承担连带责任保证。

2.2质押担保

（1） (略) (略) 、 (略) (略) 分别持有的深圳 (略) 36.03%以及4.32%的股权（仅担保2亿贷款额度）提供质押担保。

（2） (略) 九策 (略) 将其持有的位于天津西青区天祥 (略) 交口的联都大厦1号楼及2号楼自2013年2月5日至2015年2月5日期间出租产生的租金收益质押。

2.3抵押担保

(略) 持有的13套房产提供抵押担保，该房地产 (略) 南 (略) (略) 交口西北侧，整体呈南北朝向。土地使用权面积为*.3平方米，用途为城镇住宅用地；建筑物为商业裙楼，地上5层，钢混结构，规划用途为非居住，地上证载总面积*.62平方米。现抵押人已进入破产清算程序，抵押物正在变卖程序中。

3、处置情况

已取得胜诉判决，目前已进入执行阶段，诉讼保全 (略) (略) 、 (略) (略) 分别持有的深圳 (略) 36.03%（轮候）以及4.32%（首封）的股权。 (略) 已裁定抵押人 (略) 破产清算，债权人已全额申报债权。

二、资产实景图

(略) 抵押房产所在大楼外景

(略) 抵押房产所在大楼内景

三、资产卖点

1、权属清晰。已取得确权法律文书，唯一抵押权人，抵押物已进入破产清算变卖程序。

2、抵押房地 (略) 老城厢区域， (略) 中心商业繁华 (略) 步行街约1公里，距离地铁东南角站（含地铁2号线及在建的地铁4号线）仅200米， (略) 食品街、古文化街、鼓楼街等旅游景点，地理位置优越。该区域内基础设施完善，已达到“七通”，即宗地外达通上水、下水、电、通讯、燃气、暖气、道路，室内有直梯、扶梯、中央空调、烟感、喷淋及防火卷帘门等设施，宗地内场地平整。该区域配套的公共服务设施齐全，商业氛围优越，临近铜锣湾花园、新安花园、仁恒海河广场、新世界花园、新汇华庭等多个大型社区，周围有中国工商银行、中国银行、南开六幼、华夏未来幼儿园、万全小学等。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询；

2、禁止国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人购买该资产。

天津九策实业集团有限公司、深圳市九策投资有限公司两户合计76999.68万元本金及其利息债权

一、资产基本信息

1、资产概况

截至2022年2月28日，债权本息合计*.*元，其中，天津 (略) 贷款本金*.*元，欠息*.*元； (略) (略) 贷款本金*.*元，欠息*.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

天津 (略) 、 (略) (略) 两企业互保； (略) 九策 (略) 、天津 (略) 、 (略) 、龚东升、张荣分别为两笔贷款承担连带责任保证。

2.2质押担保

（1） (略) (略) 、 (略) (略) 分别持有的深圳 (略) 36.03%以及4.32%的股权（仅担保2亿贷款额度）提供质押担保。

（2） (略) 九策 (略) 将其持有的位于天津西青区天祥 (略) 交口的联都大厦1号楼及2号楼自2013年2月5日至2015年2月5日期间出租产生的租金收益质押。

2.3抵押担保

(略) 持有的13套房产提供抵押担保，该房地产 (略) 南 (略) (略) 交口西北侧，整体呈南北朝向。土地使用权面积为*.3平方米，用途为城镇住宅用地；建筑物为商业裙楼，地上5层，钢混结构，规划用途为非居住，地上证载总面积*.62平方米。现抵押人已进入破产清算程序，抵押物正在变卖程序中。

3、处置情况

已取得胜诉判决，目前已进入执行阶段，诉讼保全 (略) (略) 、 (略) (略) 分别持有的深圳 (略) 36.03%（轮候）以及4.32%（首封）的股权。 (略) 已裁定抵押人 (略) 破产清算，债权人已全额申报债权。

二、资产实景图

(略) 抵押房产所在大楼外景

(略) 抵押房产所在大楼内景

三、资产卖点

1、权属清晰。已取得确权法律文书，唯一抵押权人，抵押物已进入破产清算变卖程序。

2、抵押房地 (略) 老城厢区域， (略) 中心商业繁华 (略) 步行街约1公里，距离地铁东南角站（含地铁2号线及在建的地铁4号线）仅200米， (略) 食品街、古文化街、鼓楼街等旅游景点，地理位置优越。该区域内基础设施完善，已达到“七通”，即宗地外达通上水、下水、电、通讯、燃气、暖气、道路，室内有直梯、扶梯、中央空调、烟感、喷淋及防火卷帘门等设施，宗地内场地平整。该区域配套的公共服务设施齐全，商业氛围优越，临近铜锣湾花园、新安花园、仁恒海河广场、新世界花园、新汇华庭等多个大型社区，周围有中国工商银行、中国银行、南开六幼、华夏未来幼儿园、万全小学等。

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1、本信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询；

2、禁止国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人购买该资产。