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[江西省][乐平市]乐平老北街24处店铺六年租赁使用权

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[江西省][乐平市]乐平老北街24处店铺六年租赁使用权

[ (略) ]乐平老北街项目24处店铺六年租赁使用权

[2022-10-25]

项目编号:

JY22JX*

项目名称:

乐平老北街项目24处店铺六年租赁使用权

标的名称:

(略) 老北门6#（建筑面积约107.69㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门227#（建筑面积约647.22㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门83#（建筑面积约293.72㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门28#（建筑面积约164.87㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门31#（建筑面积约210.04㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门145#、147#（建筑面积约305.82㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门5#（建筑面积约187.98㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门179#、181#、183#（建筑面积约703.22㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门7#（建筑面积约174.76㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门116#（建筑面积约120.88㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门229#、231#（建筑面积约62.52㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门167#（建筑面积约39.1㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门207#（建筑面积约331.8㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门45#（建筑面积约165.09㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门47#、49#（建筑面积约234.64㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门215#、217#、219#（建筑面积约386.13㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 柴巷口11-15#（建筑面积约72.09㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门154-164#（建筑面积约784.49㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门98#、100#（建筑面积约368.68㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门175#、177#（建筑面积约345.89㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门16#(建筑面积约173.51㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门114#（建筑面积约232.79㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 典当巷7#、 17# 、23#（建筑面积约1011.11㎡）六年租赁权,挂牌价*/月
(略) 老北门221#（建筑面积约394.71㎡）六年租赁权,挂牌价*/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年10月25日信息披露期满日：2022年11月02日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

标的1、 (略) 老北门5#（建筑面积187.98㎡）六年租赁权，挂牌价4831元/月，竞买保证金*元，须经营港式糖水/酒水店；
标的2、 (略) 老北门6#（建筑面积107.69㎡）六年租赁权，挂牌价3338元/月，竞买保证金*元，须经营风味小吃；
标的3、 (略) 老北门16#(建筑面积173.51㎡）六年租赁权，挂牌价5760元/月，竞买保证金*元，须经营港式糖水；
标的4、 (略) 老北门28#（建筑面积164.87㎡）六年租赁权，挂牌价3330元/月，竞买保证金*元，须经营便利店；
标的5、 (略) 老北门31#（建筑面积210.04㎡）六年租赁权，挂牌价2500元/月，竞买保证金*元，须经营品牌谷酒；
标的6、 (略) 老北门45#（建筑面积165.09㎡）六年租赁权，挂牌价2806元/月，竞买保证金*元，须经营茶楼/小吃；
标的7、 (略) 老北门47#、49#（建筑面积234.64㎡）六年租赁权，挂牌价4167元/月，竞买保证金*元，须经营旋转火锅；
标的8、 (略) 柴巷口11-15#（建筑面积72.09㎡）六年租赁权，挂牌价500元/月，竞买保证金*元，须经营仓储；
标的9、 (略) 老北门83#（建筑面积293.72㎡）六年租赁权，挂牌价4167元/月，竞买保证金*元，须经营烧烤/小吃；
标的10、 (略) 老北门98#、100#（建筑面积368.68㎡）六年租赁权，挂牌价4166元/月，竞买保证金*元，须经营乐平特色小吃；
标的11、 (略) 老北门114#（建筑面积232.79㎡）六年租赁权，挂牌价3329元/月，竞买保证金*元，须经营外阜特产；
标的12、 (略) 老北门116#（建筑面积120.88㎡）六年租赁权，挂牌价2671元/月，竞买保证金*元，须经营烧烤；
标的13、 (略) 老北门145#、147#（建筑面积305.82㎡）六年租赁权，挂牌价3486元/月，竞买保证金*元，须经营茶庄；
标的14、 (略) 老北门167#（建筑面积39.1㎡）六年租赁权，挂牌价1665元/月，竞买保证金*元，须经营品牌风味小吃；
标的15、 (略) 老北门175#、177#（建筑面积345.89㎡）六年租赁权，挂牌价4185元/月，竞买保证金*元，须经营乐平品牌特产；
标的16、 (略) 老北门179#、181#、183#（建筑面积703.22㎡）六年租赁权，挂牌价6667元/月。竞买保证金*元，须经营茶餐厅、文创；
标的17、 (略) 老北门207#（建筑面积331.8㎡）六年租赁权，挂牌价4180元/月，竞买保证金*元，须经营乐平品牌特产；
标的18、 (略) 老北门215#、217#、219#（建筑面积386.13㎡）六年租赁权，挂牌价5020元/月。竞买保证金*元，须经营品牌中餐；
标的19、 (略) 老北门221#（建筑面积394.71㎡）六年租赁权，挂牌价4184元/月，竞买保证金*元，须经营品牌火锅；
标的20、 (略) 老北门227#（建筑面积647.22㎡）六年租赁权，挂牌价3500元/月，竞买保证金*元，须经营中餐；
标的21、 (略) 老北门229#、231#（建筑面积62.52㎡）六年租赁权，挂牌价3333元/月，竞买保证金*元，须经营品牌奶茶；
标的22、 (略) 老北门7#（建筑面积174.76㎡）六年租赁权，挂牌价2656元/月，竞买保证金*元，须经营品牌中式酒馆；
标的23、 (略) 老北门154-164#（建筑面积784.49㎡）六年租赁权，挂牌价5021元/月。竞买保证金*元，须经营小吃、夜宵城；
标的24、 (略) 典当巷7#、 17# 、23#（建筑面积1011.11㎡）六年租赁权，挂牌价2500元/月。竞买保证金*元，须经营中式婚庆、水桌、茶文化互动科普。

重要信息披露:

1、拍卖前，竞买人可前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，但须明确并认可，相关部门登记的面积、房屋实际建筑面积与拍卖文件提供的面积之间可能存在的差异，同意该差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，也不影响《房屋租赁合同》的签订和履行。拍卖成交价款不退不补，且拍卖公司及委托人（出租人）均不承担由此产生的其它费用。竞买人对本竞买注意事项签字后即表示对本场所有拍品的情况已完全了解并认可。
2、本场拍租店铺成交后均于2023年1月1日开始起租。
3、承租人自拍租成交之日起3个工作日内，须与委托人（出租人）签定房屋租赁合同；签订房屋租赁合同前需向委托人（出租人）一次性付清首期租金及押金，租金支付方式及其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》样本，《房屋租赁合同》样本附后。
4、本次拍租店铺的免租金装修期自标的交付之日起至2022年12月31日止。
5、本次拍租店铺的租赁期为*年。承租人须按年向出租方交纳租金，同时须交纳相当于两个月租金金额的押金。租期内租金无递增。
6、拍租成交后，承租人需根据老北街商业规划即业态布局要求进行商业经营性活动，否则视承租人违约，需承担违约责任，其所缴纳的竞买保证金(拍卖履约定金)及已付款项不予退还，同时须承担一切经济责任与法律责任。
7、物业管理费由承租人按相关规定自行向物业管理单位缴纳。承租人负责房屋修缮及保护。
8、竞买人一旦确认参与竞买，即视为接受《房屋租赁合同》样本中的所有条款。本注意事项内容与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。
2、商户选定商铺后，应提交经营方案和装修预算。需签署《老北街商户租赁意向书》和《老北街商户义务须知》，同时按装修预算金额的40%， (略) 紫泽古镇 (略) 缴纳租赁意向保证金（最高不超过*）。在满足以上条件后，商户才有资格参加商铺竞拍，否则视为无效报名，无法参与现场竞价。
3、商户拍租中标后，在签订《房屋租赁合同》的同时，缴纳首期租金、履约保证金、物业管理费并办理进场手续后，一次性全额退还租赁意向保证金。未竞拍成功的商户，竞拍完成后5个工作日内，一次性全额退还租赁意向保证金。
4、拍租成交后，承租人需根据老北街商业规划即业态布局要求进行商业经营性活动。
5、竞买保证金必须在2022年11月3日下午17时之前（ (略) 络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
6、报名时缴纳报名资料费每个标的200元。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

一、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、一经竞价,买受人的竞买保证金即转为合同履约定金。拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；于拍卖成交之日起3日内向拍卖人付清六年租金总额2.5%的买受佣金。买受人须按《竞买承诺书》中关于“交易费用的支付”的约定支付各项交易费用，并按租赁合同样本的要求交纳各项租赁费用。如未出现违约情况，买受人所交竞买 (略) 退回。
三、买受人有下列情形之一的，竞买保证金(拍卖履约定金)及已付款项不予退还，同时须承担一切经济责任与法律责任：
1、买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的；
2、买受人拒绝或逾期支付买受佣金和交易服务费的；
3、买受人拒绝或逾期签署租赁合同的；
4、买受人拒绝或逾期支付首年租金的。
四、未能成交竞买人的保证金在拍卖会结 (略) (略) 五个工作日内将保证金无息足额原账号退回。

其它需要披露的内容:

一、标的展示时间、地点：即日起至拍卖日前在标的所在地展示
二、报名时间：2022年11月2日至2022年11月3日（上午9：30时--下午16：30时）
三、报名地点： (略) (略) 三楼
四、拍卖会时间：2022年11月4日下午14：30时
五、拍卖地点： (略) (略) 三楼拍卖大厅

联系方式：

看样联系人：黎先生*
拍卖公司联系人：黄女士*

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