吉林省乾 (略) 关于拍卖被执行人吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ）所有 (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋、第69幢105号房屋、第69幢106号房屋的

公告（第二次拍卖）

乾 (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋、第69幢105号房、第69幢106号房房屋。以上拍卖标的情况详见评估报告。

1. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋总评估价值为2,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.88元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

2. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢105号房屋总评估价值为2,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.76元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

3. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢106号房屋总评估价值为3,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.76元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

一、1、估价对象评估范围

本次估价对象为通估价对 (略) 宁江区江南石化街，南侧、西侧为金昊第一城小区，北 (略) ，东侧临郭 (略) ，对面为世纪新城小区。估价对象周边住宅小区较多，人口密度相对较大。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

金昊小区69幢位于金昊第一城小区大门右侧，该楼钢混结构主体12层，估价对象5-7均位于此楼内。估价对象5房号104，所在层数为1-2层，建筑面积为238.52平方米，现用于经营“六正大药房”，外粉饰大理石挂面，进户门为对开合金门，外加装卷帘防盗门，塑钢窗，地板砖地面，矿棉板棚，水、电、暖设施齐全。估价对象6房号105，所在层数为1-2层，建筑面积为298.76平方米，估价对象7房号106，建筑面积为351.52平方米，二栋房屋相连，现已打通，用于经营“金昊汗蒸洗浴”，并附带地下室。外粉饰大理石挂面，进户门为对开合金门，地板砖地面，更衣室内地板地面，内墙面瓷砖，接待厅处顶棚石膏板造型，水、电、暖设施齐全。

（2）权属状况

估价对象所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），上述三房屋预售登记备案所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），开发商吉林省金 (略) 书面认可为被执行人财产，拍卖房屋暂时无法办理产权过户登记手续。

（3）估价对象区位状况

四至：南侧、西侧为金昊第一城小区，北 (略) ，东侧临郭 (略) ，对面为世纪新城小区。

估价对象周边住宅小区较多，人口密度相对较大。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月26日起至2022年11月9日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。估价对象所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），上述三房屋预售登记备案所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），开发商吉林省金 (略) 书面认可为被执行人财产，拍卖房屋暂时无法办理产权过户登记手续。现该房屋处于租赁状态，经营“金昊汗蒸洗浴”，租户表示暂无购买意向。

六、标的物转让的不动产转 (略) 向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月26日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：吉林省乾 (略)

开户行：中国 (略) 乾安支行

账号：**

行号:*

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0438-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0438-* *刘法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾安县 (略)

（院印）

二〇二二年十月二十六日

吉林省乾 (略) 关于拍卖被执行人吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ）所有 (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋、第69幢105号房屋、第69幢106号房屋的

公告（第二次拍卖）

乾 (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋、第69幢105号房、第69幢106号房房屋。以上拍卖标的情况详见评估报告。

1. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢104号房屋总评估价值为2,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.88元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

2. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢105号房屋总评估价值为2,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.76元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

3. (略) 宁江区石化街金昊第一城第69幢106号房屋总评估价值为3,*，单价：*/㎡。二拍起拍价一拍评估价的80%，即*.76元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

一、1、估价对象评估范围

本次估价对象为通估价对 (略) 宁江区江南石化街，南侧、西侧为金昊第一城小区，北 (略) ，东侧临郭 (略) ，对面为世纪新城小区。估价对象周边住宅小区较多，人口密度相对较大。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

金昊小区69幢位于金昊第一城小区大门右侧，该楼钢混结构主体12层，估价对象5-7均位于此楼内。估价对象5房号104，所在层数为1-2层，建筑面积为238.52平方米，现用于经营“六正大药房”，外粉饰大理石挂面，进户门为对开合金门，外加装卷帘防盗门，塑钢窗，地板砖地面，矿棉板棚，水、电、暖设施齐全。估价对象6房号105，所在层数为1-2层，建筑面积为298.76平方米，估价对象7房号106，建筑面积为351.52平方米，二栋房屋相连，现已打通，用于经营“金昊汗蒸洗浴”，并附带地下室。外粉饰大理石挂面，进户门为对开合金门，地板砖地面，更衣室内地板地面，内墙面瓷砖，接待厅处顶棚石膏板造型，水、电、暖设施齐全。

（2）权属状况

估价对象所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），上述三房屋预售登记备案所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），开发商吉林省金 (略) 书面认可为被执行人财产，拍卖房屋暂时无法办理产权过户登记手续。

（3）估价对象区位状况

四至：南侧、西侧为金昊第一城小区，北 (略) ，东侧临郭 (略) ，对面为世纪新城小区。

估价对象周边住宅小区较多，人口密度相对较大。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月26日起至2022年11月9日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。估价对象所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），上述三房屋预售登记备案所有权人为吉林省吉 (略) （曾用名吉 (略) ），开发商吉林省金 (略) 书面认可为被执行人财产，拍卖房屋暂时无法办理产权过户登记手续。现该房屋处于租赁状态，经营“金昊汗蒸洗浴”，租户表示暂无购买意向。

六、标的物转让的不动产转 (略) 向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月26日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：吉林省乾 (略)

开户行：中国 (略) 乾安支行

账号：**

行号:*

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0438-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0438-* *刘法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾安县 (略)

（院印）

二〇二二年十月二十六日