江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号： *A*

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会委托，盱眙县 农村产权交易中心 决定对穆店镇维桥社区彭庄组土地经营权流转项目（558.96亩）进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

标段1：产权权属：归维桥社区集体所有，承包经营权归维桥社区彭庄组朱士明等62户村民所有，土地四址范围：东至： (略) 交界；南至：邱圩组责任田田交界；西至：维桥河老河套交界；北至：杨东组-杨西组-维桥河堤交界，流转面积:：558.96亩。（按实际种植面积丈量），流转期限：共计5年10个月(2022年12月1日起至2028年9月30止)，合同到期后水稻收割完交田，交易方式：采用线上自由竞价方式交易，竞标底价为1100元/年/亩，每次竞标加价幅度为5元或者5元的倍数，流转用途：稻麦轮作及虾稻共生，不得改变土地利用现状，付款方式：每年11月30日前收取土地租金，承包人（中标人）承担一切农业种植相关费用。除中标价外，每年要向维桥社区缴纳相关土地管理费50元/亩/年，费用每年与土地租金一起缴纳，其他费用：投标保证金*.00元，履约保证金*.00元（按合同的总价缴纳，缴纳幅度不超过合同总价的10%）。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2022年10月26日16时00分－2022年11月2日16时00分在http://**报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：202年11月3日 9时30分在http://**，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：万春玉，联系电话：*，竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为1100元/年/亩，加价幅度为5元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心 签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注 (略) 会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时 (略) 径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易， (略) 络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县官滩镇侍涧村村民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权 (略) 站（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、*女士，联系电话：0517-*。

盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2022年10月26日

江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号： *A*

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会委托，盱眙县 农村产权交易中心 决定对穆店镇维桥社区彭庄组土地经营权流转项目（558.96亩）进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

标段1：产权权属：归维桥社区集体所有，承包经营权归维桥社区彭庄组朱士明等62户村民所有，土地四址范围：东至： (略) 交界；南至：邱圩组责任田田交界；西至：维桥河老河套交界；北至：杨东组-杨西组-维桥河堤交界，流转面积:：558.96亩。（按实际种植面积丈量），流转期限：共计5年10个月(2022年12月1日起至2028年9月30止)，合同到期后水稻收割完交田，交易方式：采用线上自由竞价方式交易，竞标底价为1100元/年/亩，每次竞标加价幅度为5元或者5元的倍数，流转用途：稻麦轮作及虾稻共生，不得改变土地利用现状，付款方式：每年11月30日前收取土地租金，承包人（中标人）承担一切农业种植相关费用。除中标价外，每年要向维桥社区缴纳相关土地管理费50元/亩/年，费用每年与土地租金一起缴纳，其他费用：投标保证金*.00元，履约保证金*.00元（按合同的总价缴纳，缴纳幅度不超过合同总价的10%）。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2022年10月26日16时00分－2022年11月2日16时00分在http://**报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：202年11月3日 9时30分在http://**，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：万春玉，联系电话：*，竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为1100元/年/亩，加价幅度为5元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心 签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注 (略) 会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时 (略) 径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易， (略) 络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县官滩镇侍涧村村民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权 (略) 站（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、*女士，联系电话：0517-*。

盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2022年10月26日