上海市虹口区中山北一路1250号1号楼209、210室招租公告(国资监测编号GR2022JS1001746)

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上海市虹口区中山北一路1250号1号楼209、210室招租公告(国资监测编号GR2022JS1001746)

项目名称 (略) 虹口区 (略) 1250号1号楼209、210室招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2022-10-26挂牌截止日期2022-11-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 虹口区 (略) 1250号
基本属性标的类型办公用房所在层数2
租赁面积约(㎡)173.34租赁期限5年
租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式租金前2年不变，从第3年起每年递增3%。
装修期限-承租押金*元
房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 虹口区 (略) 1250号“沪办大厦”办公楼宇内， (略) ，东南 (略) ，西 (略) ，北临 (略) 。
其他情况若原租户未能竞得该标的，将在出租方规定时间内搬离。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2022-08-30
评估机构上海八达国瑞房 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：江苏省建筑管理总站

统一社会信用代码：*484

住所： (略) 鼓楼区草场门大街88号

法定代表人：陈仕龙

出租方承诺我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
八、房屋租赁用途：办公用房，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件


交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人：孙玥 *
竞价报名报名时间2022-10-26 17:00:00 至 2022-11-09 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（ (略) ）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号2楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-11-09 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）500
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载

承租承诺函.doc

房屋租赁合同样稿.pdf


联系
方式		咨询联系人朱女士
咨询电话025-*
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持徐女士：400-828-9082，025-*
其 他传真：025-*
, (略) ,虹口区,上海,中山
项目名称 (略) 虹口区 (略) 1250号1号楼209、210室招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2022-10-26挂牌截止日期2022-11-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 虹口区 (略) 1250号
基本属性标的类型办公用房所在层数2
租赁面积约(㎡)173.34租赁期限5年
租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式租金前2年不变，从第3年起每年递增3%。
装修期限-承租押金*元
房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 虹口区 (略) 1250号“沪办大厦”办公楼宇内， (略) ，东南 (略) ，西 (略) ，北临 (略) 。
其他情况若原租户未能竞得该标的，将在出租方规定时间内搬离。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2022-08-30
评估机构上海八达国瑞房 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：江苏省建筑管理总站

统一社会信用代码：*484

住所： (略) 鼓楼区草场门大街88号

法定代表人：陈仕龙

出租方承诺我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
八、房屋租赁用途：办公用房，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件


交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人：孙玥 *
竞价报名报名时间2022-10-26 17:00:00 至 2022-11-09 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（ (略) ）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号2楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-11-09 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）500
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载

承租承诺函.doc

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联系
方式		咨询联系人朱女士
咨询电话025-*
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持徐女士：400-828-9082，025-*
其 他传真：025-*
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