[哈尔滨市]哈尔滨市道里区尚志大街160号11-17层房产整体出租交易公告

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[哈尔滨市]哈尔滨市道里区尚志大街160号11-17层房产整体出租交易公告

项目名称 (略) 道里区尚志大街160号11-17层房产整体出租项目编号29FCZZ*
挂牌起始日期2022年10月26日挂牌截止日期2022年11月8日
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。
标的坐落 (略) 道里区尚志大街160号
基本属性标的类型资产招租所在层数11-17层（共27层）
租赁面积约（㎡）8897平方米租赁期限（年）3
租金支付方式年付（一次性支付）租金递增方式无
装修期限无承租押金(元)*
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点尚志大街综合楼总共 27 层， 建于 2005 年。 (略) 区中心地段，交通便利，据中外驰名的中央大街仅仅百米，周边商业发达。大楼预应力框架结构, 一楼公共入户大堂，具有三部公共电梯和一部消防电梯, 24 小时物业和安保服务。
其它情况1、出租标的的状态为闲置。
2、出租标的的用途为办公。
3、其他情况以现场实物为准。
租金底价*元/年
出租方情况基本情况出租方名称：哈 (略)
统一社会信用代码：*118
注册地： (略) 道里区上江街888号
负责人： 邓新权
经济类型： (略) ( (略) 、国有控股)
出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件哈尔滨银行提请行长办公会讨论议题会签单
行为批准或备案机构哈 (略)
特别告知1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，以前以实际展样为准；如确有误差，不作调整。
4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。
7、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
8、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
9、如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。
10、承租方需另行向出租方交纳承租押金（履约保证金）*元，承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。
交易条件交易价款支付方式年付（一次性支付）
承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目
标的交割1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。
2、 在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费、包烧费（供暖费）、物业费等实际发生的费用均由承租方承担。
与出租相关的其他条件1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《资产租赁合同》。承租方应在《资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。
3、 承租方携带与出租方签订的《资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。
现场展示1、展示时间：公告期限内（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00）节假日除外
2、展示联系人及联系方式：陈宪营，*
竞价报名报名时间2022年10月26日至2022年11月8日
报名手续 意向承租方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式1、 交纳：*元（截止时间2022年11月8日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）。
2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）*
自由竞价时间2022年10月26日10:00-2022年11月9日10:00延时竞价周期（秒）300
服务费1、 租赁期限内租金总额的2%（承租方承担）。
2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载附件：动态报价须知.doc
附件：出租房产明细表.xls
联系方式标的咨询尹先生：0451-*
咨询时间 公告期限内上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）
单位地址 黑龙 (略) 南 (略) 28-8号
其 他 黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

项目名称 (略) 道里区尚志大街160号11-17层房产整体出租项目编号29FCZZ*
挂牌起始日期2022年10月26日挂牌截止日期2022年11月8日
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。
标的坐落 (略) 道里区尚志大街160号
基本属性标的类型资产招租所在层数11-17层（共27层）
租赁面积约（㎡）8897平方米租赁期限（年）3
租金支付方式年付（一次性支付）租金递增方式无
装修期限无承租押金(元)*
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点尚志大街综合楼总共 27 层， 建于 2005 年。 (略) 区中心地段，交通便利，据中外驰名的中央大街仅仅百米，周边商业发达。大楼预应力框架结构, 一楼公共入户大堂，具有三部公共电梯和一部消防电梯, 24 小时物业和安保服务。
其它情况1、出租标的的状态为闲置。
2、出租标的的用途为办公。
3、其他情况以现场实物为准。
租金底价*元/年
出租方情况基本情况出租方名称：哈 (略)
统一社会信用代码：*118
注册地： (略) 道里区上江街888号
负责人： 邓新权
经济类型： (略) ( (略) 、国有控股)
出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件哈尔滨银行提请行长办公会讨论议题会签单
行为批准或备案机构哈 (略)
特别告知1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，以前以实际展样为准；如确有误差，不作调整。
4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。
7、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
8、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
9、如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。
10、承租方需另行向出租方交纳承租押金（履约保证金）*元，承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。
交易条件交易价款支付方式年付（一次性支付）
承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目
标的交割1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。
2、 在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费、包烧费（供暖费）、物业费等实际发生的费用均由承租方承担。
与出租相关的其他条件1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《资产租赁合同》。承租方应在《资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。
3、 承租方携带与出租方签订的《资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。
现场展示1、展示时间：公告期限内（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00）节假日除外
2、展示联系人及联系方式：陈宪营，*
竞价报名报名时间2022年10月26日至2022年11月8日
报名手续 意向承租方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式1、 交纳：*元（截止时间2022年11月8日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）。
2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）*
自由竞价时间2022年10月26日10:00-2022年11月9日10:00延时竞价周期（秒）300
服务费1、 租赁期限内租金总额的2%（承租方承担）。
2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载附件：动态报价须知.doc
附件：出租房产明细表.xls
联系方式标的咨询尹先生：0451-*
咨询时间 公告期限内上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）
单位地址 黑龙 (略) 南 (略) 28-8号
其 他 黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

    
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