云南省政府采购和出让中心

国有资产出租挂牌公告

（2022）4号

出租人：云南省机关事务管理局接待车队

地址： (略) (略) 534号

交易机构：云南省政府采购和出让中心

地址: (略) 高 (略) 269号交易大厦七楼

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）、《云 (略) 国有产权电子交易规则》（ (略) 建管〔2021〕480号）等文件规定，以挂牌方式公 (略) 官 (略) 298号维修中心地块及地上建筑物房屋使用权。出租内容公布如下：

一、出租房屋基本情况

(略) 官 (略) 298号的房屋建筑物东面临官 (略) ，南面临福苑，西面临金粮花苑，北 (略) 。直线距离距昆明长水国际机场约23.00千米、昆明火车站约0.70千米、昆明西山风景区约10.50千米。周边1000米内有昆明地铁1号线昆明火车站， (略) 口(官南大道)、 (略) 口(官南大道)等公交站， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 调头、 (略) 、 (略) (略) ，交通便利。周边基础设施达到“七通”( (略) 通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通)，基础设施完善。 (略) 、银行、学校、商场等设施齐全，完善程度高。

该地块及房屋出租面积为4261.92平方米，现用作汽车销售（汽车4S店），包含展厅及售后维修，建成于1999年，钢混结构，共2层，层高约为4米，房屋光线充足，通风畅通。房屋外立面为涂料，室内装修为上一承租人所有，房屋出租前装修简单，墙面为涂料，水泥地面，彩钢瓦顶，门为复合门及玻璃门，窗为铝合金窗。房屋有供水、排水、电力、网络、消防设施、监控系统等设施，内部地面、墙面、天棚、门窗无破损，建筑外观维护保养情况良好，水电、照明、消防等设施设备维护保养状况良好。

房屋已取得《中华人民共和国房屋所有权证》【 (略) 房权证字第*号】，证载房屋所有权人为云南省机关事务管理局接待车队（原云南省接待办公室汽车队），证载建筑面积2258.00平方米，出租面积为4261.92平方米，其中2003.92平方米尚未办理产权证，房屋设计用途为非住宅，房屋应分摊的土地尚未单独办证。目前，房屋为有租客状态。具体情况如下：

二、出租方式

本项目采用有底价挂牌方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、出租底价及竞价增价幅度

具体出租底价及竞价增价幅度见下表：

四、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，该地块及房屋租赁期为签订出租合同之日起至2023年12月31日止。

*方应在接收房屋之前付清*年租金，先付租金后使用房屋。

押金为两个月租金。

双方约定租金与押金的交付可在以下两种方式中选择：（一）现金方式缴纳。以该方式缴纳的，*方收到款项后由财务人员出具相关凭据。（二）银行转账方式缴纳。

五、出租条件

（一）本项目原承租人保留优先权。优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行报名，并按交易系统规则行使优先权，否则视为放弃优先承租权。

（二）使用经营范围必须符 (略) 管理规定，以汽车服务、教育、文化、办公、酒店、仓储、餐饮、娱乐场所、快递为主，不得用作造成污染危险性行业。

（三）承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（五）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的一切费用自行承担。

（六）承租人在竞租时，需充分了解出租物的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租物的所有情况，并愿承担一切责任。

（七）承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租，否则出租人有权收回房屋使用权。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件

1.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

2.竞租人不涉案，且征信良好。

（二）报名应提交材料

1.统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证扫描件；法定代表人授权委托书及委托人身份证扫描件。

竞租人如为自然人，须提供本人有效身份证扫描件。

2.竞租人承诺函。承租人承诺自愿申请参加 (略) 上挂牌公开对外招租，了解公告项目情况，自愿遵 (略) 上挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

3.竞租人2020年至今任一年度财务状况报告，包含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等；自然人提供2020年至今任一年度银行流水，需盖公章（自然人签字按手印）。（注：至报名递交截止时间 (略) 若暂不能提供财务状况报告的，需提供相应的情况说明。）

4.竞租人2020年至今涉诉证明（声明），需盖公章（自然人签字按手印）。

5.竞租人（企业法人、主要负责人、自然人）征信报告。企业征信可在“信用中国”平台查询，企业主要负责人、自然人需中国人民银行征信中心出具征信报告，结果需打印盖公章（自然人签字按手印）。

6.其它要求

本 (略) 络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（ (略) （云南省）/云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage），选择“省本级”，并确保切换至“ (略) ”界面），进入“办事指南”下载专区下载。

七、报名时间

报名时间：2022年10月26日（星期三）9：00至2022年11月22日（星期二）17：00止。

八、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到帐后，竞租 (略) 上进行保证金确认，成为竞租人， (略) 上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

九、竞租保证金

（一）本项目竞租保证金为*元。

（二）保证金须在2022年12月6日（星期二）15：00前缴纳至指定账户并完成保证金确认。保证金由竞租申请人缴纳（公司从基本帐户支付，个人由本人名字的帐户支付），其他单位和个人不得代缴。

（三）竞得人在竞价结束后与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

（四）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和房屋出租押金。出 (略) 进行归档备案后，方可退还竞租保证金。

（五）其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束5个工作日 (略) 退还，不计利息。

十、竞价时间及竞价规则

（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2022年11月23日（星期三）9：00至2022年12月6日（星期二）15：00时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每4分钟为周期进行限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。请竞租人在规定的竞价时 (略) 上交易 (略) 络竞价。

竞得人应在竞价结束后到云南省政府采购和出让中心702室签订《成交确认书》。竞得人为法人及其他合法组织的，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件及复印件。竞得人为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。优先承租权人享有报同等价位的权利，可按交易系统规则行使优先权。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.限时竞价阶段以每4分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

十一、以下内容请务必详细阅读：

1.本项目通过云 (略) 国有产权电子交易系统进行，竞租申 (略) 站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（ (略) （云南省）/云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage，选择“省本级”，并确保切换至“ (略) ”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

2.竞租申请人可对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书->项目报名->查验报名资料->报名截止->资格确认->缴纳保证金->保证金确认->竞价（含限时竞价）->签订《成交确认书》->签订《合同》->结果公示->竞得人上传合同备案。

4.如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《云 (略) 国有产权电子交易规则》第四章规定处理。若竞买 (略) 络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

十二、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午8：30至11：30，下午13：30至17：30。

咨询电话：0871-*

网站咨询服务电话：010-*

本项目现场踏勘联系人：钱洪涛 王 昆 赖斯雨

联系电话：**793

十三、其它事项

公告解释权归云南省政府采购和出让中心。

云南省政府采购和出让中心

2022年10月25日

云南省政府采购和出让中心

国有资产出租挂牌公告

（2022）4号

出租人：云南省机关事务管理局接待车队

地址： (略) (略) 534号

交易机构：云南省政府采购和出让中心

地址: (略) 高 (略) 269号交易大厦七楼

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）、《云 (略) 国有产权电子交易规则》（ (略) 建管〔2021〕480号）等文件规定，以挂牌方式公 (略) 官 (略) 298号维修中心地块及地上建筑物房屋使用权。出租内容公布如下：

一、出租房屋基本情况

(略) 官 (略) 298号的房屋建筑物东面临官 (略) ，南面临福苑，西面临金粮花苑，北 (略) 。直线距离距昆明长水国际机场约23.00千米、昆明火车站约0.70千米、昆明西山风景区约10.50千米。周边1000米内有昆明地铁1号线昆明火车站， (略) 口(官南大道)、 (略) 口(官南大道)等公交站， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 调头、 (略) 、 (略) (略) ，交通便利。周边基础设施达到“七通”( (略) 通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通)，基础设施完善。 (略) 、银行、学校、商场等设施齐全，完善程度高。

该地块及房屋出租面积为4261.92平方米，现用作汽车销售（汽车4S店），包含展厅及售后维修，建成于1999年，钢混结构，共2层，层高约为4米，房屋光线充足，通风畅通。房屋外立面为涂料，室内装修为上一承租人所有，房屋出租前装修简单，墙面为涂料，水泥地面，彩钢瓦顶，门为复合门及玻璃门，窗为铝合金窗。房屋有供水、排水、电力、网络、消防设施、监控系统等设施，内部地面、墙面、天棚、门窗无破损，建筑外观维护保养情况良好，水电、照明、消防等设施设备维护保养状况良好。

房屋已取得《中华人民共和国房屋所有权证》【 (略) 房权证字第*号】，证载房屋所有权人为云南省机关事务管理局接待车队（原云南省接待办公室汽车队），证载建筑面积2258.00平方米，出租面积为4261.92平方米，其中2003.92平方米尚未办理产权证，房屋设计用途为非住宅，房屋应分摊的土地尚未单独办证。目前，房屋为有租客状态。具体情况如下：

二、出租方式

本项目采用有底价挂牌方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、出租底价及竞价增价幅度

具体出租底价及竞价增价幅度见下表：

四、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，该地块及房屋租赁期为签订出租合同之日起至2023年12月31日止。

*方应在接收房屋之前付清*年租金，先付租金后使用房屋。

押金为两个月租金。

双方约定租金与押金的交付可在以下两种方式中选择：（一）现金方式缴纳。以该方式缴纳的，*方收到款项后由财务人员出具相关凭据。（二）银行转账方式缴纳。

五、出租条件

（一）本项目原承租人保留优先权。优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行报名，并按交易系统规则行使优先权，否则视为放弃优先承租权。

（二）使用经营范围必须符 (略) 管理规定，以汽车服务、教育、文化、办公、酒店、仓储、餐饮、娱乐场所、快递为主，不得用作造成污染危险性行业。

（三）承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（五）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的一切费用自行承担。

（六）承租人在竞租时，需充分了解出租物的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租物的所有情况，并愿承担一切责任。

（七）承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租，否则出租人有权收回房屋使用权。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件

1.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

2.竞租人不涉案，且征信良好。

（二）报名应提交材料

1.统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证扫描件；法定代表人授权委托书及委托人身份证扫描件。

竞租人如为自然人，须提供本人有效身份证扫描件。

2.竞租人承诺函。承租人承诺自愿申请参加 (略) 上挂牌公开对外招租，了解公告项目情况，自愿遵 (略) 上挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

3.竞租人2020年至今任一年度财务状况报告，包含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等；自然人提供2020年至今任一年度银行流水，需盖公章（自然人签字按手印）。（注：至报名递交截止时间 (略) 若暂不能提供财务状况报告的，需提供相应的情况说明。）

4.竞租人2020年至今涉诉证明（声明），需盖公章（自然人签字按手印）。

5.竞租人（企业法人、主要负责人、自然人）征信报告。企业征信可在“信用中国”平台查询，企业主要负责人、自然人需中国人民银行征信中心出具征信报告，结果需打印盖公章（自然人签字按手印）。

6.其它要求

本 (略) 络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（ (略) （云南省）/云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage），选择“省本级”，并确保切换至“ (略) ”界面），进入“办事指南”下载专区下载。

七、报名时间

报名时间：2022年10月26日（星期三）9：00至2022年11月22日（星期二）17：00止。

八、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到帐后，竞租 (略) 上进行保证金确认，成为竞租人， (略) 上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

九、竞租保证金

（一）本项目竞租保证金为*元。

（二）保证金须在2022年12月6日（星期二）15：00前缴纳至指定账户并完成保证金确认。保证金由竞租申请人缴纳（公司从基本帐户支付，个人由本人名字的帐户支付），其他单位和个人不得代缴。

（三）竞得人在竞价结束后与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

（四）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和房屋出租押金。出 (略) 进行归档备案后，方可退还竞租保证金。

（五）其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束5个工作日 (略) 退还，不计利息。

十、竞价时间及竞价规则

（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2022年11月23日（星期三）9：00至2022年12月6日（星期二）15：00时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每4分钟为周期进行限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。请竞租人在规定的竞价时 (略) 上交易 (略) 络竞价。

竞得人应在竞价结束后到云南省政府采购和出让中心702室签订《成交确认书》。竞得人为法人及其他合法组织的，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件及复印件。竞得人为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。优先承租权人享有报同等价位的权利，可按交易系统规则行使优先权。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.限时竞价阶段以每4分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

十一、以下内容请务必详细阅读：

1.本项目通过云 (略) 国有产权电子交易系统进行，竞租申 (略) 站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（ (略) （云南省）/云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage，选择“省本级”，并确保切换至“ (略) ”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

2.竞租申请人可对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书->项目报名->查验报名资料->报名截止->资格确认->缴纳保证金->保证金确认->竞价（含限时竞价）->签订《成交确认书》->签订《合同》->结果公示->竞得人上传合同备案。

4.如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《云 (略) 国有产权电子交易规则》第四章规定处理。若竞买 (略) 络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

十二、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午8：30至11：30，下午13：30至17：30。

咨询电话：0871-*

网站咨询服务电话：010-*

本项目现场踏勘联系人：钱洪涛 王 昆 赖斯雨

联系电话：**793

十三、其它事项

公告解释权归云南省政府采购和出让中心。

云南省政府采购和出让中心

2022年10月25日