近期，我校拟与共有产权人对华南农业大学嵩山区26栋104房的房产进行公开拍卖，预告如下：

一、标的情况

交通状况： (略) 面 (略) ，周围公交站点有华农大正门站， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经过，附近有地铁3号线“五山”站，基本满足平常的停车需求。

周围环境及配套设施：所在地区的声誉、居民素质、治安状况较好，相邻房地产的利用状况多为商住；室内可见景观为小区绿化；宗地外基础设施为五通（道路、给水、排水、电力、通信）；周边有中国农业银行、华南农业大学、五山广场等， (略) 政配套设施较好。

二、标的图片

三、位置示意

四、特别说明

（一）拍 (略) 络拍卖方 (略) (zc-http://**)上公开拍卖。

（二）标的按现状整体拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的， (略) 上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任。

（三）有意向竞买者需自 (略) 房地产限购政策并具备相应的购房资格，拍卖成交后如因无购房资格而导致标的无法过户到买受人名下的，由此而产生的相关经济及法律责任由买受人承担。

（四）拍卖房屋为按份共有，属卢百全份额的79.15平方米为房改售房，以成本价购买，还未补交土地出让金，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金全部由买受人承担。

属华南农业大学份额的26.27平方米，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年从2001年12月19日起，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金按国家规定由学校和买受人各自承担应缴纳的部分。

（五）标的的建筑面积为证载面积，成交后在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的面积与原权属证不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

五、拍卖流程

(略) ，阅读拍卖公告和竞买须知→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→ (略) 签署《拍卖成交确认书》→成交后按《拍卖成交确认书》缴纳拍卖成交款及佣金→与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》→办理按揭贷款、产权过户→移交标的。

本预告仅供参考，以正式拍卖公告为准。

咨询电话（仅限正常上班时间拨打）：*（卢生）、020-*（房管科）、*（拍卖行叶生）

资产与实验室管理处

2022年10月26日

近期，我校拟与共有产权人对华南农业大学嵩山区26栋104房的房产进行公开拍卖，预告如下：

一、标的情况

交通状况： (略) 面 (略) ，周围公交站点有华农大正门站， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经过，附近有地铁3号线“五山”站，基本满足平常的停车需求。

周围环境及配套设施：所在地区的声誉、居民素质、治安状况较好，相邻房地产的利用状况多为商住；室内可见景观为小区绿化；宗地外基础设施为五通（道路、给水、排水、电力、通信）；周边有中国农业银行、华南农业大学、五山广场等， (略) 政配套设施较好。

二、标的图片

三、位置示意

四、特别说明

（一）拍 (略) 络拍卖方 (略) (zc-http://**)上公开拍卖。

（二）标的按现状整体拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的， (略) 上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任。

（三）有意向竞买者需自 (略) 房地产限购政策并具备相应的购房资格，拍卖成交后如因无购房资格而导致标的无法过户到买受人名下的，由此而产生的相关经济及法律责任由买受人承担。

（四）拍卖房屋为按份共有，属卢百全份额的79.15平方米为房改售房，以成本价购买，还未补交土地出让金，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金全部由买受人承担。

属华南农业大学份额的26.27平方米，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年从2001年12月19日起，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金按国家规定由学校和买受人各自承担应缴纳的部分。

（五）标的的建筑面积为证载面积，成交后在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的面积与原权属证不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

五、拍卖流程

(略) ，阅读拍卖公告和竞买须知→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→ (略) 签署《拍卖成交确认书》→成交后按《拍卖成交确认书》缴纳拍卖成交款及佣金→与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》→办理按揭贷款、产权过户→移交标的。

本预告仅供参考，以正式拍卖公告为准。

咨询电话（仅限正常上班时间拨打）：*（卢生）、020-*（房管科）、*（拍卖行叶生）

资产与实验室管理处

2022年10月26日