拍卖公告

根据 (略) （ (略) ）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，重庆 (略) 接受 (略) 管理人（以下简称管理人）委托，将于**日10：00时至**日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.竞买人竞拍前应向标的物所在地政府、工业园区等主管部门了解产业规划等准入条件和政策，如因与相关政策不符造成最终无法入驻的， (略) 、 (略) 不承担任何责任。

6.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），退税时间30天。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

7.若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

8.厂房内现暂存有一批机器设备及眼镜存货，需等拍卖成交后方能移出，竞买人需接受机器设备及眼镜存货暂存厂房内直至拍卖成交移出。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的详情

拍卖标的为 (略) 名 (略) 巴南区石美大道66号14幢7、8、9三层工业厂房。具体如下：

（二）关于拍卖标的的特别说明

1.拍卖标的有抵押及查封登记。

2.拍卖标的评估结果根据“重华信（2021）4号评估报告”评估报告推定，第7层工业厂房评估价值为*元，第8层工业厂房评估价值为*元，第9层工业厂房评估价值为*元，第7、8、9三层工业厂房评估价值合计：*元。

3.上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的状况为准，成交价不作调整。

4.标的物水电供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。

三、拍卖方式

起拍价：*元；

保证金：* 元；

增价幅度：20000元或20000元的整倍数。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询看样

（一）咨询时间：自**日起至**日止工作时间（节假日休息）接受咨询。

（二）看样时间：集中看样， (略) 联系具体事宜。

（三）看样地址： (略) 巴南区石美大道66号14幢7楼至9楼。

（四）联系人：请意向 (略) 联系（王老师*、贺老师*）。

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍 (略) 、 (略) 不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.本标的物属重庆曙光江南新型工业产业园管委会管辖范围，竞买人应当符合园区管委会对本标的物的规划要求；竞买人项目须符合当地安全生产、环境保护准入要求，并按照当地相关程序报批。竞买人需提前向园区管委会咨询道路规划、入驻企业需办理的手续和资质，管理人不参与竞买人后续办理经营手续。

七、优先购买权人

本拍卖标的无优先购买权人。

八、税费及其他费用承担

税费：标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），退税时间30天。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

其他费用：若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体欠费情况，请买受人自行咨询相关部门。法律未规定，未明确缴费义务的均由买受人承担。

九、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付

1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3.若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；

（3）竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；

（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；

4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用：

（1）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款。拍卖余款须在拍卖成交之日起7个自然日内支付至管理人指定账户（账户名称： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 重庆杨家坪支行，账号：*）。

（2）拍卖成交后，重庆 (略) 将按成交价的0.2%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖结束后3个自然日内支付至拍卖人指定账户（账户名：重庆 (略) ，开户银行：招行长寿支行，账号：1239 * 301）。

（3）拍卖成交后，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，具体收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、拍卖公司佣金、淘宝平台软件服务费、未按时办理交接手续、悔拍的或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的管理人将申请强制执行。

十、拍卖标的交付

1.拍卖标的以现状方式交付，法院、 (略) 对拍卖标的的瑕疵不承担任何责任，责任由买受人自负。

2.交付时间为买受人按前述方式支付完全部拍卖价款后7个自然内，交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及所有税费。

十一、特别提醒

1.本次拍卖标的物标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，标的物品质、规格型号、生产厂家、新旧程度以实际交付时的现状为准， (略) 不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

管理人、拍卖公司及网络平台不对标的物的安全、质量、数量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、拍卖公司及网络平台不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。具体现场状况以实际为准，未标 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过竞买须知，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、贺老师*

管理人咨询电话：郎老师023-6351-5521

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

重庆 (略)

二〇二二年十月二十七日

竞买须知

根据 (略) （ (略) ）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，重庆 (略) 接受 (略) 管理人（以下简称管理人）委托将于**日10：00时至**日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的为 (略) 名 (略) 巴南区石美大道66号14幢7、8、9三层工业厂房。

四、拍卖标的对应的资产外观、结构、质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产权的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金*元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

十、拍卖余款请在拍卖成交后7个自然日内缴入管理人账户（账户名称： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 重庆杨家坪支行，账号：*）。

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 渝北区财富东路涉外商务区B3-22F）办理相应手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送 (略) 联系，对接后续事宜。网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、贺老师*

管理人咨询电话：郎老师023-6351-5521

(略) (略) 监督电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

重庆 (略)

二〇二二年十月二十七日

拍卖公告

根据 (略) （ (略) ）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，重庆 (略) 接受 (略) 管理人（以下简称管理人）委托，将于**日10：00时至**日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.竞买人竞拍前应向标的物所在地政府、工业园区等主管部门了解产业规划等准入条件和政策，如因与相关政策不符造成最终无法入驻的， (略) 、 (略) 不承担任何责任。

6.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），退税时间30天。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

7.若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

8.厂房内现暂存有一批机器设备及眼镜存货，需等拍卖成交后方能移出，竞买人需接受机器设备及眼镜存货暂存厂房内直至拍卖成交移出。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的详情

拍卖标的为 (略) 名 (略) 巴南区石美大道66号14幢7、8、9三层工业厂房。具体如下：

（二）关于拍卖标的的特别说明

1.拍卖标的有抵押及查封登记。

2.拍卖标的评估结果根据“重华信（2021）4号评估报告”评估报告推定，第7层工业厂房评估价值为*元，第8层工业厂房评估价值为*元，第9层工业厂房评估价值为*元，第7、8、9三层工业厂房评估价值合计：*元。

3.上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的状况为准，成交价不作调整。

4.标的物水电供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。

三、拍卖方式

起拍价：*元；

保证金：* 元；

增价幅度：20000元或20000元的整倍数。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询看样

（一）咨询时间：自**日起至**日止工作时间（节假日休息）接受咨询。

（二）看样时间：集中看样， (略) 联系具体事宜。

（三）看样地址： (略) 巴南区石美大道66号14幢7楼至9楼。

（四）联系人：请意向 (略) 联系（王老师*、贺老师*）。

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍 (略) 、 (略) 不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.本标的物属重庆曙光江南新型工业产业园管委会管辖范围，竞买人应当符合园区管委会对本标的物的规划要求；竞买人项目须符合当地安全生产、环境保护准入要求，并按照当地相关程序报批。竞买人需提前向园区管委会咨询道路规划、入驻企业需办理的手续和资质，管理人不参与竞买人后续办理经营手续。

七、优先购买权人

本拍卖标的无优先购买权人。

八、税费及其他费用承担

税费：标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），退税时间30天。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

其他费用：若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体欠费情况，请买受人自行咨询相关部门。法律未规定，未明确缴费义务的均由买受人承担。

九、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付

1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3.若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；

（3）竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；

（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；

4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用：

（1）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款。拍卖余款须在拍卖成交之日起7个自然日内支付至管理人指定账户（账户名称： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 重庆杨家坪支行，账号：*）。

（2）拍卖成交后，重庆 (略) 将按成交价的0.2%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖结束后3个自然日内支付至拍卖人指定账户（账户名：重庆 (略) ，开户银行：招行长寿支行，账号：1239 * 301）。

（3）拍卖成交后，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，具体收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、拍卖公司佣金、淘宝平台软件服务费、未按时办理交接手续、悔拍的或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的管理人将申请强制执行。

十、拍卖标的交付

1.拍卖标的以现状方式交付，法院、 (略) 对拍卖标的的瑕疵不承担任何责任，责任由买受人自负。

2.交付时间为买受人按前述方式支付完全部拍卖价款后7个自然内，交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及所有税费。

十一、特别提醒

1.本次拍卖标的物标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，标的物品质、规格型号、生产厂家、新旧程度以实际交付时的现状为准， (略) 不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

管理人、拍卖公司及网络平台不对标的物的安全、质量、数量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、拍卖公司及网络平台不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。具体现场状况以实际为准，未标 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过竞买须知，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、贺老师*

管理人咨询电话：郎老师023-6351-5521

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

重庆 (略)

二〇二二年十月二十七日

竞买须知

根据 (略) （ (略) ）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，重庆 (略) 接受 (略) 管理人（以下简称管理人）委托将于**日10：00时至**日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的为 (略) 名 (略) 巴南区石美大道66号14幢7、8、9三层工业厂房。

四、拍卖标的对应的资产外观、结构、质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产权的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金*元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

十、拍卖余款请在拍卖成交后7个自然日内缴入管理人账户（账户名称： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 重庆杨家坪支行，账号：*）。

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 渝北区财富东路涉外商务区B3-22F）办理相应手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送 (略) 联系，对接后续事宜。网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、贺老师*

管理人咨询电话：郎老师023-6351-5521

(略) (略) 监督电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

重庆 (略)

二〇二二年十月二十七日