(略) 松 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐 (略) 向阳区红光社区广元住宅4号楼012#0单元1-2层101室、建筑面积为549.51平方米、不动产权证书号为黑（2017） (略) 不动产权第*号商服房产一处，评估价：*元 起拍价：*元保证金：*元加价幅度：2400元。

拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明：1、拍卖房产现由产权人出租他人与周边房屋的整体打通 (略) 场使用，本案执行期间，产权人下落不明，未配合提供房产租赁手续，执行人员现场调查 (略) 场管理人员得知，该房产确由产权人与其签订租赁合同，但现场未能提供租赁合同，关于房屋租期、租金等详情未明确说明。请有意竞拍者自行到拍卖房产现场实地走访了解清楚后报名竞拍，因对房产现状及租赁情况了解不清而竞拍后成交的相应后果由买受人自行承担。2、拍卖房产现抵押给本案申请执行人，拍卖成交后，本院将先行解除房产抵押后为买受人办理过户手续，因异地执行，受路程及疫情防控措施影响，办理时限无法明确，需根据办理当时的具体情况合理确定。3、本次拍卖为现状拍卖，竞买人须认可房产现状参与竞拍。报名成功的，视为对房屋现状及存在租赁的完全认可。拍卖成交后，本院可协助买受人办理交付事宜，由于发布拍卖时房产存在租赁及结构变动，已经整 (略) 场一部分，买受人应对房屋当前现状认可并与承租人协商处理，协商不成的，应通过法律程序依法解决，在与承租方就房屋租赁纠纷解决前，本院无法完成房屋交付，此情况需竞买人认可后参与竞拍。4、拍卖房产是否存在相应欠费及成交后办理过户应缴纳的税费情况需竞买人提前向相关管理部门咨询了解清楚，本院不负责解释。成交后办理过户过程中如因税费负担等问题发生争议，应由买受人自行解决，本院不负责协调处理。有关成交房产的税费均依法负担。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自2022年10月28日起至2022年11月12日(节假日除外)工作时间内（早8时至晚17时）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并对标的物调查清楚后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖有拍卖辅助机构提供拍辅相关服务，竞拍人可与拍辅机构联系，咨询提供服务事宜。成交后，需按规定标准支付拍辅服务费用。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月21日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*6568)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0451-* 哈 (略) ；

监督电话：0451-*李法官

淘宝技术咨询电话：*
联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
此公告在“ (略) ”上发布。

2022年10月27日

(略) 松 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐 (略) 向阳区红光社区广元住宅4号楼012#0单元1-2层101室、建筑面积为549.51平方米、不动产权证书号为黑（2017） (略) 不动产权第*号商服房产一处，评估价：*元 起拍价：*元保证金：*元加价幅度：2400元。

拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明：1、拍卖房产现由产权人出租他人与周边房屋的整体打通 (略) 场使用，本案执行期间，产权人下落不明，未配合提供房产租赁手续，执行人员现场调查 (略) 场管理人员得知，该房产确由产权人与其签订租赁合同，但现场未能提供租赁合同，关于房屋租期、租金等详情未明确说明。请有意竞拍者自行到拍卖房产现场实地走访了解清楚后报名竞拍，因对房产现状及租赁情况了解不清而竞拍后成交的相应后果由买受人自行承担。2、拍卖房产现抵押给本案申请执行人，拍卖成交后，本院将先行解除房产抵押后为买受人办理过户手续，因异地执行，受路程及疫情防控措施影响，办理时限无法明确，需根据办理当时的具体情况合理确定。3、本次拍卖为现状拍卖，竞买人须认可房产现状参与竞拍。报名成功的，视为对房屋现状及存在租赁的完全认可。拍卖成交后，本院可协助买受人办理交付事宜，由于发布拍卖时房产存在租赁及结构变动，已经整 (略) 场一部分，买受人应对房屋当前现状认可并与承租人协商处理，协商不成的，应通过法律程序依法解决，在与承租方就房屋租赁纠纷解决前，本院无法完成房屋交付，此情况需竞买人认可后参与竞拍。4、拍卖房产是否存在相应欠费及成交后办理过户应缴纳的税费情况需竞买人提前向相关管理部门咨询了解清楚，本院不负责解释。成交后办理过户过程中如因税费负担等问题发生争议，应由买受人自行解决，本院不负责协调处理。有关成交房产的税费均依法负担。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自2022年10月28日起至2022年11月12日(节假日除外)工作时间内（早8时至晚17时）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并对标的物调查清楚后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖有拍卖辅助机构提供拍辅相关服务，竞拍人可与拍辅机构联系，咨询提供服务事宜。成交后，需按规定标准支付拍辅服务费用。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月21日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*6568)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0451-* 哈 (略) ；

监督电话：0451-*李法官

淘宝技术咨询电话：*
联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
此公告在“ (略) ”上发布。

2022年10月27日