黑龙江省木 (略)

(略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服自南向北1-2层2号商服、面积152.49平方米、黑（2017）巴彦县不动产权第*号的房屋的变卖公告

黑龙江省木 (略) 将于2022年11月12日10时至2023年1月11日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号商服、面积152.49平方米、黑（2017）巴彦县不动产权第*号的房屋。

评估价：549 000元，变卖价：494 100元，保证金：25 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号:(2022)黑0127执恢179号

执行依据：（2020）黑0127民初432号

*该房产现为百顺园酒店的一部分，由案外人经营，请谨慎下拍，介意勿拍。

房产基本情况：

房产建筑面积为152.49平方米、建筑结构为混合结构、房产总层数为2层，房产所在层为1-2层，房产现状为百顺园酒店，一层为多个商服无间墙的大厅，二层为包房设有走廊，房产南北没有围护墙，外门位置为铝合金玻璃门，房产与其他房产共用一个楼梯，没有独立楼梯。

房产土地基本状况:

（1）土地形状：实际利用为矩形，形状规整。

（2）地形地势：地势平坦，有利于地面水的汇集和排除，地形、地势较好。

（3）地质：所在区域地质坚实、地基承载力较强，稳定性较高，无不良地质现象。

（4）土地开发程度:“六通一平”（即宗地外通供水、排水、道路、供电、通讯、供暖及宗地内场地平整）。

（5）四至：房产所在区域东至龙府嘉园， (略) ，南 (略) ， (略) 。

（6）土地使用期限：国有建设用地使用权2008年05月32日止。

房产建筑物基本状况

（1）坐落： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号。

（2）建筑规模：房产建筑面积为152.49平方米。

（3）设施设备：房产所在建筑物有供水、排水、供电、供暖设施设备齐全，房产没有独立的供水、排水、供电、供暖等各项配套设施。

（4）建筑结构：房产主体构为混合结构。

（5）装饰装修：房产外墙为真石漆涂料，室内一层地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚吊顶装饰，柱装饰；二层临街面铝合金窗，东面为塑钢窗，地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚吊顶装饰，柱装饰设有包房，装饰门。

（6）建成年份：《不动产权证书》（黑2017巴彦县不动产权第*号）中未记载建成年份。

（7）空间布局：房产空间布局适用于现用途，空间布局合理较好。

（8）建筑功能：保温、防水、隔声、通风、采光效果均较好。

（9）维护状况：房产在使用过程中维护一般，基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件坚固。门窗及其他五金配件完整齐全，各类配套设施正常使用。成新率为八成新。

房产区位状况：

1.位置状况

（1）坐落： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号。

（2）方位：房产 (略) (略) 交汇处东北侧。

（3）朝向：西东向。

（4）临街（路）状况：临街。

（5）与重要场所（设施）的距离：距离巴彦县兴隆镇中心小学约200米，距离兴隆中学约600米；距离 (略) 运输管理站兴隆分站约200米，距离黑龙江省农村信用社（兴隆信用社第一储蓄所）约500米；距离中国农业银行（兴隆镇分理处）约500米，距离中兴购物广场约800米。

2.交通状况

（1）道路状况：区域 (略) 、铁西街，交通通达度良好。

（2）出行状况：附近公共汽车公交站较少，出租车停靠便利， (略) 平整，路面质量良好，交通便捷度良好。

（3）交通管制情况：无。

（4）停车方便程度：一般。

3.外部配套设施状况

（1）基础设施：城市基础设施已达到“六通”，设施完善，综合保证率较高。

（2）公共服务设施：附近有学校、 (略) 运输管理站兴隆分站、银行及中兴购物广场等重要场所，公配套设施较齐全。

4.周围环境状况

（1）自然环境：经过近些年大力治理及改造，房产周边环境整洁，道路清洁，卫生状况一般，乱扔垃圾现象较少，噪声及水污染较少，自然环境一般。

（2）人文环境：房产附近人员素质较高、治安状况较好，人文环境良好。

（3）景观：绿化面积覆盖率一般，景观一般。

房产权益状况：

1.土地权益状况

房产《不动产权证书》（黑2017巴彦县不动产权第*号）上记载权利人为黄艳双，共有情况为单独所有，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，共有宗地面积为7973.34平方米，国有建设用地使用权2008年05月24日起2048年05月23日止，土地使用期限剩余年限25.98年。

2.建筑物权益状况

（1）房产权利人为黄艳双，共有情况为单独所有，设立了抵押权，已被依法查封。

（2）出租或占用情况：已出租，承租人、租凭期限及起止日期、租金水平等信息不详。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余额在变卖成交后三 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4364），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二二年十月二十七日

黑龙江省木 (略)

(略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服自南向北1-2层2号商服、面积152.49平方米、黑（2017）巴彦县不动产权第*号的房屋的变卖公告

黑龙江省木 (略) 将于2022年11月12日10时至2023年1月11日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号商服、面积152.49平方米、黑（2017）巴彦县不动产权第*号的房屋。

评估价：549 000元，变卖价：494 100元，保证金：25 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号:(2022)黑0127执恢179号

执行依据：（2020）黑0127民初432号

*该房产现为百顺园酒店的一部分，由案外人经营，请谨慎下拍，介意勿拍。

房产基本情况：

房产建筑面积为152.49平方米、建筑结构为混合结构、房产总层数为2层，房产所在层为1-2层，房产现状为百顺园酒店，一层为多个商服无间墙的大厅，二层为包房设有走廊，房产南北没有围护墙，外门位置为铝合金玻璃门，房产与其他房产共用一个楼梯，没有独立楼梯。

房产土地基本状况:

（1）土地形状：实际利用为矩形，形状规整。

（2）地形地势：地势平坦，有利于地面水的汇集和排除，地形、地势较好。

（3）地质：所在区域地质坚实、地基承载力较强，稳定性较高，无不良地质现象。

（4）土地开发程度:“六通一平”（即宗地外通供水、排水、道路、供电、通讯、供暖及宗地内场地平整）。

（5）四至：房产所在区域东至龙府嘉园， (略) ，南 (略) ， (略) 。

（6）土地使用期限：国有建设用地使用权2008年05月32日止。

房产建筑物基本状况

（1）坐落： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号。

（2）建筑规模：房产建筑面积为152.49平方米。

（3）设施设备：房产所在建筑物有供水、排水、供电、供暖设施设备齐全，房产没有独立的供水、排水、供电、供暖等各项配套设施。

（4）建筑结构：房产主体构为混合结构。

（5）装饰装修：房产外墙为真石漆涂料，室内一层地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚吊顶装饰，柱装饰；二层临街面铝合金窗，东面为塑钢窗，地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚吊顶装饰，柱装饰设有包房，装饰门。

（6）建成年份：《不动产权证书》（黑2017巴彦县不动产权第*号）中未记载建成年份。

（7）空间布局：房产空间布局适用于现用途，空间布局合理较好。

（8）建筑功能：保温、防水、隔声、通风、采光效果均较好。

（9）维护状况：房产在使用过程中维护一般，基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件坚固。门窗及其他五金配件完整齐全，各类配套设施正常使用。成新率为八成新。

房产区位状况：

1.位置状况

（1）坐落： (略) 巴彦县兴隆镇铁西街亿和隆商服楼自南向北1-2层2号。

（2）方位：房产 (略) (略) 交汇处东北侧。

（3）朝向：西东向。

（4）临街（路）状况：临街。

（5）与重要场所（设施）的距离：距离巴彦县兴隆镇中心小学约200米，距离兴隆中学约600米；距离 (略) 运输管理站兴隆分站约200米，距离黑龙江省农村信用社（兴隆信用社第一储蓄所）约500米；距离中国农业银行（兴隆镇分理处）约500米，距离中兴购物广场约800米。

2.交通状况

（1）道路状况：区域 (略) 、铁西街，交通通达度良好。

（2）出行状况：附近公共汽车公交站较少，出租车停靠便利， (略) 平整，路面质量良好，交通便捷度良好。

（3）交通管制情况：无。

（4）停车方便程度：一般。

3.外部配套设施状况

（1）基础设施：城市基础设施已达到“六通”，设施完善，综合保证率较高。

（2）公共服务设施：附近有学校、 (略) 运输管理站兴隆分站、银行及中兴购物广场等重要场所，公配套设施较齐全。

4.周围环境状况

（1）自然环境：经过近些年大力治理及改造，房产周边环境整洁，道路清洁，卫生状况一般，乱扔垃圾现象较少，噪声及水污染较少，自然环境一般。

（2）人文环境：房产附近人员素质较高、治安状况较好，人文环境良好。

（3）景观：绿化面积覆盖率一般，景观一般。

房产权益状况：

1.土地权益状况

房产《不动产权证书》（黑2017巴彦县不动产权第*号）上记载权利人为黄艳双，共有情况为单独所有，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，共有宗地面积为7973.34平方米，国有建设用地使用权2008年05月24日起2048年05月23日止，土地使用期限剩余年限25.98年。

2.建筑物权益状况

（1）房产权利人为黄艳双，共有情况为单独所有，设立了抵押权，已被依法查封。

（2）出租或占用情况：已出租，承租人、租凭期限及起止日期、租金水平等信息不详。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余额在变卖成交后三 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4364），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二二年十月二十七日