杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让
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杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用）6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让 | 标的编号 | HJS2022ZC1641 |
信息披露起始日期 | 2022-10-28 | 信息披露结束日期 | 2022-11-24 |
转让底价 | * 元 | 资产所在地区 | 浙江省, (略) ,余杭区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
联系人及电话 | 陈女士、楼先生 0571-*、0571-* | ||
联系地址 | (略) 上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼 | ||
二、标的基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢7层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢7层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢8层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢8层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢9层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢9层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢10层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢10层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号3幢2层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号3幢2层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积134.10㎡/房屋建筑面积1492.67㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号3幢3层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号3幢3层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积134.10㎡/房屋建筑面积1492.67㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
三、转让方基本情况
法人
转让方名称 | 杭州上城区科技 (略) | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) (略) 1418-40号3层 | 注册资本 | 2,*(元) | |
法定代表人 | 郎小华 | 统一社会信用代码 | *41Y | |
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
经济性质 | A* | |||
内部决策情况 | 内部决策文件类型 | 其他 | ||
内部决策文件名称及文号 | 杭州上城区科技 (略) 《股东决定——关 (略) 余杭区良渚街 (略) 1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产公开转让的决议》 | |||
转让行为批准情况 | 国家出资企业或主管部门 | (略) 上城区财政局 | ||
批准单位 | (略) 上城区财政局 | |||
批准文件类型 | 批复 | |||
批准文件名称及文号 | (略) 上城区财政局《关于杭州上城区科技 (略) 工业厂房转让的批复》上财【2022】84号 | |||
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 | 杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让 | ||
转让底价 | *元 | |||
是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
与转让相关的其他条件 | 1、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。3、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《成交通知书》、《资产交易合同》，并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。若受让方需要委托杭州企业 (略) （以下简称经纪会员）或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起20个工作日内预付成交价4%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。（2）同意杭交所在出具经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）受让方在本转让标的内的经营项目须符合杭州钱塘智慧城规划用地分类与产业导向，且须根据经杭州钱塘智慧城管委会确认的产业导向经营。标的房屋不得挪作其他任何用途，也不得擅自转租（必须经杭州钱塘智慧城管委会同意后方可转租）、出卖，如出现上述情形，转 (略) 场价格90%的价款回购该工业厂房（市场价格由转让方委托有资质的第三方机构鉴定，相关费用由受让方承担）。如此时受让方拒绝将该工业厂房以上述价格出卖给转让方，则转让方有权要求受让方支付成交价款20%的违约金。（4）受让方承诺在成交之日起20个工作日内将法人注册地迁至杭州钱塘智慧城，税务关系迁至上城区，转让方予以协助。完成产权过户后，受让方不得以任何原因将企业主要经营地点、法人注册地址迁出杭州钱塘智慧城或将税务关系迁出上城区，否则转 (略) 场价格90%的价款回购该工业厂房（市场价格由转让方委托有资质的第三方机构鉴定，相关费用由受让方承担），如此时受让方拒绝将该工业厂房以上述价格出卖给转让方，则转让方有权要求受让方支付成交价款20%的违约金。受让方如需转让房屋产权，在同等条件下，转让方有优先受让权，并且转让方具有对第三方受让人的资格审查和认定权。（5）转让标的租赁尚未到期，租赁期内的水电、能耗等费用的支付以租房合同约定为准，由受让方与承租人处理。（6）本次交易仅为转让标的本身，不动产信息以转让方提供《不动产权证书》为准；转让标的如有需维修的情况，由受让方自理，转让方不承担任何费用和责任。（7）在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以本合同为准。（8）受让方应自行了解其是否完全符合国家及转让标的所在地规定的购房条件，若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易保证金（成交后自动转为履约保证金和交易服务费）不予返还。（9）根据转让方与承租人签订的《租房合同》，本次转让标的转让方已出租给承租人。本次交易成交后，若承租人未竞得转让标的的，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《租房合同》直至租赁期满。（10）受让方应在落实具体生产项目前做好环保、消防、卫生等相关职能部门的审批验收工作，若违规使用遭到职能部门查处，责任由受让方自行承担。受让方在标准厂房内组织生产经营须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按时交付各项规定费用。受让方违反园区管理制度，经杭州钱塘智慧城多次提醒仍不整改的，杭州钱塘智慧城管委会有权依据园区的有关规定对受让方进行监管。（11）受让方对标准厂房的装修与施工必须征求杭州钱塘智慧城管委会意见，经杭州钱塘智慧城管委会认可，并经有关职能部门审批同意后方可实施。4、本项目标的交付以附件《资产交易合同》文本相关内容为准。5、本项目受让方须交纳的交易服务费：若本次转让竞价成交的，受让方应交纳按成交价2.42%计的交易服务费；若本次转让只有一个意向受让方报名且成交的，受让方应交纳按成交价1.21%计的交易服务费。 | |||
受让方资格条件 | （1）中华人民共和国境内合法注册并有效存续的具有良好财务状况和支付能力的企业，且意向受让方的经营项目须符合杭州钱塘智慧城产业导向。（2）本次交易不接受委托(含隐名委托)、信托、联合方式受让。（良好的财务状况执行标准:截止本次交易信息披露日，意向受让方近三年连续盈利。意向受让方提供近三年年度审计报告。）（良好的支付能力执行标准：在办理受让申请手续时须提供银行出具的不低于*元人民币的存款证明，若由多家银行出具的多个账户银行存款证明的，须出具同一时点的存款证明。）（符合产业导向:意向受让方须为国家级高新技术企业，营业执照证载的经营范围须符合园区产业导向。意向受让方须提交书面的经杭州钱塘智慧城管委会确认的《产业导向确认书》。） | |||
是否接受联合体受让 | 否 | |||
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前 2个工作日地点：标的所在地 联系人及电话：徐先生 * | |||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
交纳金额 | * 元 | |||
交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起20个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照20个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
公告是否刊登媒体 | 否 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | * 元 | |
附件下载： | ||
| 权证清单.doc | ||
| 1承诺函（）.docx | ||
| 2委托办证协议书.doc | ||
| 附件4：资产交易合同（样本）.docx | ||
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用）6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让 | 标的编号 | HJS2022ZC1641 |
信息披露起始日期 | 2022-10-28 | 信息披露结束日期 | 2022-11-24 |
转让底价 | * 元 | 资产所在地区 | 浙江省, (略) ,余杭区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
联系人及电话 | 陈女士、楼先生 0571-*、0571-* | ||
联系地址 | (略) 上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼 | ||
二、标的基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢7层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢7层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢8层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢8层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢9层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢9层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号2幢10层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号2幢10层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积169.90㎡/房屋建筑面积1544.31㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号3幢2层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号3幢2层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积134.10㎡/房屋建筑面积1492.67㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 1418-50号3幢3层房产 | ||
坐落位置 | (略) 1418-50号3幢3层 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2017）余杭区不动产权第*号 | 用途 | 工业用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积134.10㎡/房屋建筑面积1492.67㎡ | |
权利性质 | * | 使用期限 | 国有建设用地使用权2061年09月04日止 | |
三、转让方基本情况
法人
转让方名称 | 杭州上城区科技 (略) | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) (略) 1418-40号3层 | 注册资本 | 2,*(元) | |
法定代表人 | 郎小华 | 统一社会信用代码 | *41Y | |
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
经济性质 | A* | |||
内部决策情况 | 内部决策文件类型 | 其他 | ||
内部决策文件名称及文号 | 杭州上城区科技 (略) 《股东决定——关 (略) 余杭区良渚街 (略) 1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产公开转让的决议》 | |||
转让行为批准情况 | 国家出资企业或主管部门 | (略) 上城区财政局 | ||
批准单位 | (略) 上城区财政局 | |||
批准文件类型 | 批复 | |||
批准文件名称及文号 | (略) 上城区财政局《关于杭州上城区科技 (略) 工业厂房转让的批复》上财【2022】84号 | |||
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 | 杭州市余杭区良渚街道莫干山路1418-50号2幢7层、8层、9层、10层和3幢2层、3层工业房产整体转让 | ||
转让底价 | *元 | |||
是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
与转让相关的其他条件 | 1、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。3、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《成交通知书》、《资产交易合同》，并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。若受让方需要委托杭州企业 (略) （以下简称经纪会员）或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起20个工作日内预付成交价4%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。（2）同意杭交所在出具经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）受让方在本转让标的内的经营项目须符合杭州钱塘智慧城规划用地分类与产业导向，且须根据经杭州钱塘智慧城管委会确认的产业导向经营。标的房屋不得挪作其他任何用途，也不得擅自转租（必须经杭州钱塘智慧城管委会同意后方可转租）、出卖，如出现上述情形，转 (略) 场价格90%的价款回购该工业厂房（市场价格由转让方委托有资质的第三方机构鉴定，相关费用由受让方承担）。如此时受让方拒绝将该工业厂房以上述价格出卖给转让方，则转让方有权要求受让方支付成交价款20%的违约金。（4）受让方承诺在成交之日起20个工作日内将法人注册地迁至杭州钱塘智慧城，税务关系迁至上城区，转让方予以协助。完成产权过户后，受让方不得以任何原因将企业主要经营地点、法人注册地址迁出杭州钱塘智慧城或将税务关系迁出上城区，否则转 (略) 场价格90%的价款回购该工业厂房（市场价格由转让方委托有资质的第三方机构鉴定，相关费用由受让方承担），如此时受让方拒绝将该工业厂房以上述价格出卖给转让方，则转让方有权要求受让方支付成交价款20%的违约金。受让方如需转让房屋产权，在同等条件下，转让方有优先受让权，并且转让方具有对第三方受让人的资格审查和认定权。（5）转让标的租赁尚未到期，租赁期内的水电、能耗等费用的支付以租房合同约定为准，由受让方与承租人处理。（6）本次交易仅为转让标的本身，不动产信息以转让方提供《不动产权证书》为准；转让标的如有需维修的情况，由受让方自理，转让方不承担任何费用和责任。（7）在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以本合同为准。（8）受让方应自行了解其是否完全符合国家及转让标的所在地规定的购房条件，若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易保证金（成交后自动转为履约保证金和交易服务费）不予返还。（9）根据转让方与承租人签订的《租房合同》，本次转让标的转让方已出租给承租人。本次交易成交后，若承租人未竞得转让标的的，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《租房合同》直至租赁期满。（10）受让方应在落实具体生产项目前做好环保、消防、卫生等相关职能部门的审批验收工作，若违规使用遭到职能部门查处，责任由受让方自行承担。受让方在标准厂房内组织生产经营须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按时交付各项规定费用。受让方违反园区管理制度，经杭州钱塘智慧城多次提醒仍不整改的，杭州钱塘智慧城管委会有权依据园区的有关规定对受让方进行监管。（11）受让方对标准厂房的装修与施工必须征求杭州钱塘智慧城管委会意见，经杭州钱塘智慧城管委会认可，并经有关职能部门审批同意后方可实施。4、本项目标的交付以附件《资产交易合同》文本相关内容为准。5、本项目受让方须交纳的交易服务费：若本次转让竞价成交的，受让方应交纳按成交价2.42%计的交易服务费；若本次转让只有一个意向受让方报名且成交的，受让方应交纳按成交价1.21%计的交易服务费。 | |||
受让方资格条件 | （1）中华人民共和国境内合法注册并有效存续的具有良好财务状况和支付能力的企业，且意向受让方的经营项目须符合杭州钱塘智慧城产业导向。（2）本次交易不接受委托(含隐名委托)、信托、联合方式受让。（良好的财务状况执行标准:截止本次交易信息披露日，意向受让方近三年连续盈利。意向受让方提供近三年年度审计报告。）（良好的支付能力执行标准：在办理受让申请手续时须提供银行出具的不低于*元人民币的存款证明，若由多家银行出具的多个账户银行存款证明的，须出具同一时点的存款证明。）（符合产业导向:意向受让方须为国家级高新技术企业，营业执照证载的经营范围须符合园区产业导向。意向受让方须提交书面的经杭州钱塘智慧城管委会确认的《产业导向确认书》。） | |||
是否接受联合体受让 | 否 | |||
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前 2个工作日地点：标的所在地 联系人及电话：徐先生 * | |||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
交纳金额 | * 元 | |||
交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起20个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照20个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
公告是否刊登媒体 | 否 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | * 元 | |
附件下载： | ||
| 权证清单.doc | ||
| 1承诺函（）.docx | ||
| 2委托办证协议书.doc | ||
| 附件4：资产交易合同（样本）.docx | ||
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