厦门市思明区湖光路101号内所有8幢建筑物（另含配电室、水泵房、门卫室等配套设施）及其所在地块整体招租
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厦门市思明区湖光路101号内所有8幢建筑物（另含配电室、水泵房、门卫室等配套设施）及其所在地块整体招租
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》的通知（厦国资产〔2018〕140号）等规定，在厦门产权 (略) 站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
| 标的基本情况 | 详见招租方案 | ||
| 招租底价（万元） | 详见招租标的清单 | 招租期限 | 详见招租标的清单 |
| 是否涉及优先权 | 详见招租标的清单 | 保证金（万元） | 详见招租标的清单 |
| 公告期限 | 2022-10-28起至2022-11-07 | ||
| 竞价方式及受让方选择的相关评判标准 | 网络竞价，价高者得 | ||
| 受让方资格条件 | （一）通用要求：1、本项目竞租主体须为单一竞租人，不接受联合体竞租；竞租人须为独立企业法人，不得为自然人、非独立企业分支机构或事业法人。2、竞租人代表不是法定代表人的，必须提供法定代表人授权书原件及有效身份证复印件。3、竞租人（包含其法定代表人、董事、监事等）具有以下情形之一的不能参加竞租：（1）被“中国执行 (略) ” (略) 站列为失信被执行人的。（2）被“信用中国” (略) 站列入严重失信主体名单的。（3）被“信用中国（福建厦门）” (略) 站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的。（4）被列入招租人的承租信用体系负面清单的。（5）本次招租公告发布之日前3年内与招租人或其下属企业有涉诉或仲裁案件，且无到期应付而未付款项。（6）竞租人 (略) 犯罪记录。（二）专项要求：1、注册资本金*元以上（含），合法登记成立5年以上（含）并有效存续经营，近3年（2019-2021年）总体盈利（三年净利润累计为正数）。2、有3年以上（含）独立运营至少1个建筑面积超过*平方米且目前保持运营的项目运营经验。 | ||
| 租金价款是否含有其他需承租人承担的费用 | 1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案 | ||
| 信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式 | 变更挂牌条件，重新挂牌。 | ||
| 其他披露事项 | 1、 (略) 101号第一幢楼客梯（电梯使用编号：T*）系原租户俞春盎自行出资建设安装，*方将委托第三方评估机构对该部分电梯进行价值评估，*方应根据*方提供的第三方评估机构出具的电梯价值评估报告向原租户俞春盎支付相应费用。根据华审评报字【2021】XM38号资产评估报告里 (略) 101号A栋1号内电梯的评估价值为人民币*元。2、 (略) 101号仓储三层（ (略) 场F幢楼）30 (略) 职工宿舍，建筑面积约40㎡，月租金100元。*方应继续维持F幢302室租约，租金由*方收取，*方应确保其正常生活及居住条件。3、承租人应在租赁合同中承诺按照《湖光 (略) 场关于暂停经营的通告》及经过诉讼双方调解的相关协议内容，将2020年8月7日前与招租人（我司）签订按时腾退《补充协议》的租户，及之后经诉讼调解我司同意其返迁的原租户共108家，按附件清单顺序安 (略) 场二号楼（即思 (略) 101号第二幢）继续经营，并引导其转型升级。租赁价格规定为：一楼100元/㎡/月、二楼50元/㎡/月、三楼及以上35元/㎡/月，租赁期限不得少于两年。租赁期满后，由承租人自行与原租户协商续租等相关事宜。承租人在满足上述原租户的承租需求后方可对二号楼进行对外招商。4、其他披露事项详见招租方案及租赁合同范本。 | ||
意向买受人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到 (略) 银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思 (略) 82号厦门国际金融中心十八层
电话：* * *
服务投诉电话：*
监督举报电话：* 传真：*
厦门产权交易中心
2022年10月28日
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》的通知（厦国资产〔2018〕140号）等规定，在厦门产权 (略) 站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
| 标的基本情况 | 详见招租方案 | ||
| 招租底价（万元） | 详见招租标的清单 | 招租期限 | 详见招租标的清单 |
| 是否涉及优先权 | 详见招租标的清单 | 保证金（万元） | 详见招租标的清单 |
| 公告期限 | 2022-10-28起至2022-11-07 | ||
| 竞价方式及受让方选择的相关评判标准 | 网络竞价，价高者得 | ||
| 受让方资格条件 | （一）通用要求：1、本项目竞租主体须为单一竞租人，不接受联合体竞租；竞租人须为独立企业法人，不得为自然人、非独立企业分支机构或事业法人。2、竞租人代表不是法定代表人的，必须提供法定代表人授权书原件及有效身份证复印件。3、竞租人（包含其法定代表人、董事、监事等）具有以下情形之一的不能参加竞租：（1）被“中国执行 (略) ” (略) 站列为失信被执行人的。（2）被“信用中国” (略) 站列入严重失信主体名单的。（3）被“信用中国（福建厦门）” (略) 站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的。（4）被列入招租人的承租信用体系负面清单的。（5）本次招租公告发布之日前3年内与招租人或其下属企业有涉诉或仲裁案件，且无到期应付而未付款项。（6）竞租人 (略) 犯罪记录。（二）专项要求：1、注册资本金*元以上（含），合法登记成立5年以上（含）并有效存续经营，近3年（2019-2021年）总体盈利（三年净利润累计为正数）。2、有3年以上（含）独立运营至少1个建筑面积超过*平方米且目前保持运营的项目运营经验。 | ||
| 租金价款是否含有其他需承租人承担的费用 | 1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案 | ||
| 信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式 | 变更挂牌条件，重新挂牌。 | ||
| 其他披露事项 | 1、 (略) 101号第一幢楼客梯（电梯使用编号：T*）系原租户俞春盎自行出资建设安装，*方将委托第三方评估机构对该部分电梯进行价值评估，*方应根据*方提供的第三方评估机构出具的电梯价值评估报告向原租户俞春盎支付相应费用。根据华审评报字【2021】XM38号资产评估报告里 (略) 101号A栋1号内电梯的评估价值为人民币*元。2、 (略) 101号仓储三层（ (略) 场F幢楼）30 (略) 职工宿舍，建筑面积约40㎡，月租金100元。*方应继续维持F幢302室租约，租金由*方收取，*方应确保其正常生活及居住条件。3、承租人应在租赁合同中承诺按照《湖光 (略) 场关于暂停经营的通告》及经过诉讼双方调解的相关协议内容，将2020年8月7日前与招租人（我司）签订按时腾退《补充协议》的租户，及之后经诉讼调解我司同意其返迁的原租户共108家，按附件清单顺序安 (略) 场二号楼（即思 (略) 101号第二幢）继续经营，并引导其转型升级。租赁价格规定为：一楼100元/㎡/月、二楼50元/㎡/月、三楼及以上35元/㎡/月，租赁期限不得少于两年。租赁期满后，由承租人自行与原租户协商续租等相关事宜。承租人在满足上述原租户的承租需求后方可对二号楼进行对外招商。4、其他披露事项详见招租方案及租赁合同范本。 | ||
意向买受人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到 (略) 银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思 (略) 82号厦门国际金融中心十八层
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