永兴县三中校园内超市门面拍租（第四十期）(郴公产告字〔2022〕第233号)
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永兴县三中校园内超市门面拍租（第四十期）(郴公产告字〔2022〕第233号)
一、标的简况 | ||
标的 信息 | 委托方名称 | 永兴县国有资产事务中心 |
标的 | 永兴县三 (略) 门面拍租（第四十期） | |
标的简介 | 永兴县三 (略) 门面拍租（第四十期），起拍价：*元，租期1-3年，合同1年一签，租金1年一付，承租押金为3个月租金，先付后用，详见《永兴县三 (略) 拍租明细表（第四十期）》 | |
标的地点 | (略) 永兴县 | |
标的踏勘 时间 | 2022年10月31日―2022年11月7日 联系电话：0735-* 王女士：* | |
二、交易条件与竞买人资格条件 | ||
交易 条件 | 起拍价 | |
意向竞买 人资格 条件 | 意向竞买人（竞租人）需中华人民共和国境内外的依法设立并有效存续的企业法人；法律规定的除外（ (略) 失信被执行人等），均可参加竞买（注：永兴县三 (略) 门面拍租，竞买人不得为个人）。 | |
相关 其他 条件 | 1、符合资格的意向竞买人（竞租人）在公告截止日(2022年11月7日17点00分)前将保证金（以竞租保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额 (略) (略) 指定账户，步骤如下： (略) 站（http://**）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞租人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞租人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞租人与注册人信息不一致的，将取消其竞租资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞租人为自然人的，须从本人账户转账，竞租人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞租人本人或本企业账户转账的，将取消竞租资格。） 2、原承租户在同等价位下享有优先承租权。原租赁人是指与资产所有方签订租赁合同的人，转租的不在此列。 3、意向承租人（竞价人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。 4、本次拍租采取价高者得的方式确定承租人（竞得人）。承租人（竞得人）因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租人（竞得人）后的次日起10个工作日内拒绝与出租方签署《租赁合同》的，则竞租保证金在扣除拍卖佣金和交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；未成功竞租的意向承租人（竞价人）交纳的竞租保证金在竞租活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。 5、该标的以实物现状出租，意向承租人（竞价人）应自行了解出租门面的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。 6、承租人（竞得人）须按标的*年拍卖成交总价的5%向本公司支付拍卖佣金,并在签订《拍卖现场成交确认书》的7个工作日内将拍卖交易服务费、拍卖成交尾款和拍卖佣金一次 (略) (略) 指定账户，另须交纳承租押金（三个月租金）到资产方指定账户，方可与永兴县国有资产事物中心签订《租赁合同》。承租人（竞得人）必须在规定期限内交清全部款项，逾期未付清全部款项的，视为违约，其所交的竞租保证金拍卖人不予退还外，委托方、拍卖人还将按拍卖法的规定追究其法律责任。 7、校园门面拍卖成交后，竞得人经营的商品必须符合《食品安全法》及相关法律法规的要求，必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准；不得经营“三无”商品以及假冒伪劣商品，不得向学生出售不利于学生身心健康的物品，确保学生身心健康；如经营商品引起食品卫生事故责任由承租人（竞得人）承担；经销店从业人员的安全、劳动保障、工资待遇、补偿及相关部门的各种政策的执行均由竞得人负责。 8、承租期间一切因承租人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。标的水电表已分表到户，费用由承租人自行缴纳。 9、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。 10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。 11、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。 12、竞租人须于2022年11月8日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞租保证金转账凭证及填写好的《竞租须知与规则》（可到拍卖现场领取填写 (略) (略) 网站（http://**）下载填写）等 (略) (略) 3楼第7开标室（370）室领取号牌入场。应价号牌必须由竞租人本人使用，不能转借他人竞租，否则竞租行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人承担。竞租人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞租人进入会场的人数不超过2人，竞租人必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。 | |
竞价 保证金 设定 | 交纳金额（人民币） | 本次拍租共1个标的，竞租保证金为人民币：**万元整（小写：￥*.00元） |
交纳以及报名截止时间 | 2022年10月31日―2022年11月7日17点00分 | |
保证金 退回 | 成交后，受让方（竞得人）在缴纳交易服务费后，其交纳的竞租保证金转为拍卖成交价款的一部分， (略) (略) 指定银行账户；未成功竞租的竞租人交纳的竞租保证金自竞租活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。 | |
三、拍卖信息 | |
拍卖时间及地点 | 2022年11月8日15点30分 (略) (略) ( (略) (略) 民服务中心3楼第7开标室370室） |
公告期满后，如未征集到意向竞买人 | 变更公告内容,重新申请信息发布。 |
交易方式 | 现场拍卖 |
发布媒体名称 | (略) (略) 网站（http://**） |
四、收费说明 | |
1、竞租人需在竞得标的当日签订《拍卖现场成交确定书》后7个工作日内（按上述约定）将本次拍卖交易服务费、拍卖成交价款尾款和拍卖佣金一次性汇入拍卖机构指定银行账户。 2、本次拍卖佣金按标的*年拍卖成交总价的5%计算。 3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。 4、除上述费用外，本次拍租不再收取其他费用。 | |
五、组织方、 (略) 场服务方 | |
组 织 方 | 永兴县国有资产事务中心 联系电话：0735-* 本次拍租标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的 |
(略) (略) 联系电话：0735-* 受业主委托，负责本次拍租业务的咨询、拍租会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍租活动的主体责任 | |
监 督 方 | 永兴县国有资产事务中心 联系电话：0735-* 负责国有资产处置行为的监督管理 |
市场 服务 | (略) (略) 联系电话：0735-* 负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证 |
六、咨询和争议处理 | |
如对本次拍租活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍租活动有违规行为的,可向监督方投诉, (略) 场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 | |
(略) (略)
?????????????2022年10月31日???????????????????????????????????????????????????????????????????????
永兴县三 (略) 门面拍租明细表(第四十期） | |||||||||
标的号 | 管理单位 | 门面位置 | 建筑面积（?O） | 租期（年） | 起拍价/年（元） | 竞租保证金（元） | 租金付款方式 | 年递增率 | 备注 |
1 | 永兴县第三中学 | 高中部校内小卖部 | 108 | 1-3 | * | * | 一年一付先付后用 | 租赁期间不递增 | 意向竞买人须依法设立并有效存续的企业法人；其他经济组织 |
初中部校内小卖部 | 55 | ||||||||
合计： | * | ||||||||
| 文档附件： |
| 永兴县三中校园内超市门面拍租（第四十期）(郴公产告字〔2022〕第233号)相关附件.zip |
一、标的简况 | ||
标的 信息 | 委托方名称 | 永兴县国有资产事务中心 |
标的 | 永兴县三 (略) 门面拍租（第四十期） | |
标的简介 | 永兴县三 (略) 门面拍租（第四十期），起拍价：*元，租期1-3年，合同1年一签，租金1年一付，承租押金为3个月租金，先付后用，详见《永兴县三 (略) 拍租明细表（第四十期）》 | |
标的地点 | (略) 永兴县 | |
标的踏勘 时间 | 2022年10月31日―2022年11月7日 联系电话：0735-* 王女士：* | |
二、交易条件与竞买人资格条件 | ||
交易 条件 | 起拍价 | |
意向竞买 人资格 条件 | 意向竞买人（竞租人）需中华人民共和国境内外的依法设立并有效存续的企业法人；法律规定的除外（ (略) 失信被执行人等），均可参加竞买（注：永兴县三 (略) 门面拍租，竞买人不得为个人）。 | |
相关 其他 条件 | 1、符合资格的意向竞买人（竞租人）在公告截止日(2022年11月7日17点00分)前将保证金（以竞租保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额 (略) (略) 指定账户，步骤如下： (略) 站（http://**）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞租人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞租人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞租人与注册人信息不一致的，将取消其竞租资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞租人为自然人的，须从本人账户转账，竞租人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞租人本人或本企业账户转账的，将取消竞租资格。） 2、原承租户在同等价位下享有优先承租权。原租赁人是指与资产所有方签订租赁合同的人，转租的不在此列。 3、意向承租人（竞价人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。 4、本次拍租采取价高者得的方式确定承租人（竞得人）。承租人（竞得人）因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租人（竞得人）后的次日起10个工作日内拒绝与出租方签署《租赁合同》的，则竞租保证金在扣除拍卖佣金和交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；未成功竞租的意向承租人（竞价人）交纳的竞租保证金在竞租活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。 5、该标的以实物现状出租，意向承租人（竞价人）应自行了解出租门面的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。 6、承租人（竞得人）须按标的*年拍卖成交总价的5%向本公司支付拍卖佣金,并在签订《拍卖现场成交确认书》的7个工作日内将拍卖交易服务费、拍卖成交尾款和拍卖佣金一次 (略) (略) 指定账户，另须交纳承租押金（三个月租金）到资产方指定账户，方可与永兴县国有资产事物中心签订《租赁合同》。承租人（竞得人）必须在规定期限内交清全部款项，逾期未付清全部款项的，视为违约，其所交的竞租保证金拍卖人不予退还外，委托方、拍卖人还将按拍卖法的规定追究其法律责任。 7、校园门面拍卖成交后，竞得人经营的商品必须符合《食品安全法》及相关法律法规的要求，必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准；不得经营“三无”商品以及假冒伪劣商品，不得向学生出售不利于学生身心健康的物品，确保学生身心健康；如经营商品引起食品卫生事故责任由承租人（竞得人）承担；经销店从业人员的安全、劳动保障、工资待遇、补偿及相关部门的各种政策的执行均由竞得人负责。 8、承租期间一切因承租人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。标的水电表已分表到户，费用由承租人自行缴纳。 9、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。 10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。 11、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。 12、竞租人须于2022年11月8日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞租保证金转账凭证及填写好的《竞租须知与规则》（可到拍卖现场领取填写 (略) (略) 网站（http://**）下载填写）等 (略) (略) 3楼第7开标室（370）室领取号牌入场。应价号牌必须由竞租人本人使用，不能转借他人竞租，否则竞租行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人承担。竞租人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞租人进入会场的人数不超过2人，竞租人必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。 | |
竞价 保证金 设定 | 交纳金额（人民币） | 本次拍租共1个标的，竞租保证金为人民币：**万元整（小写：￥*.00元） |
交纳以及报名截止时间 | 2022年10月31日―2022年11月7日17点00分 | |
保证金 退回 | 成交后，受让方（竞得人）在缴纳交易服务费后，其交纳的竞租保证金转为拍卖成交价款的一部分， (略) (略) 指定银行账户；未成功竞租的竞租人交纳的竞租保证金自竞租活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。 | |
三、拍卖信息 | |
拍卖时间及地点 | 2022年11月8日15点30分 (略) (略) ( (略) (略) 民服务中心3楼第7开标室370室） |
公告期满后，如未征集到意向竞买人 | 变更公告内容,重新申请信息发布。 |
交易方式 | 现场拍卖 |
发布媒体名称 | (略) (略) 网站（http://**） |
四、收费说明 | |
1、竞租人需在竞得标的当日签订《拍卖现场成交确定书》后7个工作日内（按上述约定）将本次拍卖交易服务费、拍卖成交价款尾款和拍卖佣金一次性汇入拍卖机构指定银行账户。 2、本次拍卖佣金按标的*年拍卖成交总价的5%计算。 3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。 4、除上述费用外，本次拍租不再收取其他费用。 | |
五、组织方、 (略) 场服务方 | |
组 织 方 | 永兴县国有资产事务中心 联系电话：0735-* 本次拍租标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的 |
(略) (略) 联系电话：0735-* 受业主委托，负责本次拍租业务的咨询、拍租会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍租活动的主体责任 | |
监 督 方 | 永兴县国有资产事务中心 联系电话：0735-* 负责国有资产处置行为的监督管理 |
市场 服务 | (略) (略) 联系电话：0735-* 负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证 |
六、咨询和争议处理 | |
如对本次拍租活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍租活动有违规行为的,可向监督方投诉, (略) 场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 | |
(略) (略)
?????????????2022年10月31日???????????????????????????????????????????????????????????????????????
永兴县三 (略) 门面拍租明细表(第四十期） | |||||||||
标的号 | 管理单位 | 门面位置 | 建筑面积（?O） | 租期（年） | 起拍价/年（元） | 竞租保证金（元） | 租金付款方式 | 年递增率 | 备注 |
1 | 永兴县第三中学 | 高中部校内小卖部 | 108 | 1-3 | * | * | 一年一付先付后用 | 租赁期间不递增 | 意向竞买人须依法设立并有效存续的企业法人；其他经济组织 |
初中部校内小卖部 | 55 | ||||||||
合计： | * | ||||||||
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