(一拍）

江苏 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年11月29日10时起至2022年11月30日10时止（延时的除外） (略) (略) （处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位：镇江经济开 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、郑重声明

（一）本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职 (略) (略) 处分破产企业财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解调查标的物信息、过户要求、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，参拍保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告中的相关说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人均不承担破产标的物瑕疵担保责任。

二、拍卖标的物

（一）江苏 (略) 破产财产：评估价值为*元

1、大港金港大道168号6幢中控室：建筑面积为1086.8㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

2、大港金港大道168号9幢危化品库：建筑面积为1520.46㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

3、大港金港大道168号11幢水泵房：建筑面积为429.44㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

4、大港金港大道168号13幢辅助用房：建筑面积为1164.61㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

5、无证建筑物、构筑物及其他辅助设施：评估价值为*元；

6、国有土地使用权：用途为工业用地，终止日期为2060年6月2日，土地面积为*.1㎡，证号为镇国用（2010）第4388号，评估价值为*元；

7、机器设备、办公设备：评估价值为*元；

（注：其中包含江苏 (略) 以物抵 (略) 后， (略) 又转让给第三方 (略) 的设备）

8、注册商标，评估价值为50元。

特别提醒：

1、润华评报字[2022]第007号资产评估报告中：（1）房屋建筑物明细表序号2所对应的资产--液洗生产车间，江苏 (略) 仅建造厂房主体3148.6㎡，无地坪、钢结构隔层、洁净车间及设备，承租人 (略) 2018年进行了改造，改造费用评估价值为*元；（2）机器设备明细表序号8-3-20所对应的资产—换热器，评估价值为*元；（3）机器设备明细表序号1-6所对应的资产—RO反渗透，评估价值为8800元。此三项资产均已包含在总评估价值*元中，经承租人同意已经纳入本次拍卖范围；

2、润华评报字[2022]第007号资产评估报告中房屋建筑物明细表序号16、17所对应的资产-- (略) (略) 11号第9层901室、902室的写字楼（评估价值为*元），已经从资产评估报告所列总评估值*元中予以扣除，并未纳入本次拍卖范围，管理人将根据《 (略) 破产财产变价方案》另行拍卖处置。

（拍品详细信息见润华评报字[2022]第007号资产评估报告）

（二） (略) 委托管理人一并处置的其在租赁期间添置、添附建筑物、构筑物及化工设备等资产，评估价值/资产原值为*.54元

承租人 (略) 因生产经营需要，在租赁期间添置、添附的建筑物、构筑物及化工设备，该资产经润华房地产资产评估（镇江）有限公司评估，评估价值/资产原值为*.54元。

2022年9月14日， (略) 委托管理人将其在租赁期间添置、添附的资产在江苏 (略) 破产清算案件中一并评估、一并处置。一并处置的原则符合《 (略) 破产财产变价方案》。

（拍品详细信息见润华评报字[2022]第025号资产评估报告）

以上财产评估价值合计为*.54元；本次起拍价为*.54元；保证金为*元；增价幅度为*元。

对上述标的物权属有异议者，请于2022年11月15日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：蒲媛明律师*）。

三、拍卖标的物现状及免责声明

1、本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人务必到现场看样确认，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。所涉拍卖财产表示情况如与现场实物不符，则以现场展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不补。

竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人（以下简称“管理人”）和镇江经济开 (略) （以下简称“法院”）不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任，由竞买人自行承担相关法律责任与后果。

2、拍卖标的物包含无证建筑物、构筑物（详见润华评报字[2022]第007号、[2022]第025号资产评估报告）、管理人未接管到竣工验收材料，其对办理不动产权证产生的影响,竞买人应自行到政府相关部门咨询， (略) 对能否办理权属证书不作任何担保，由竞买人自行承担相关办证不能的责任与后果。

3、关于拍品所涉商标，截至2022年5月6日专用权限已经到期，同时管理人未接管到《商标注册证》等资料，对于能否办理权利转让登记及办理权利转让登记手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， (略) 不作权利转让登记的任何承诺，竞买人自行承担相应的法律责任与后果。

拍品所涉商标的图样、有效期、分类等信息仅供参考，其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人自行向相关部门核实，参与竞拍者均视为对标的物情况有足够的了解。

拍品所涉商标若存在差缺、终止、过期失效等风险由竞买人承担。若需补办、补缴相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由竞买人自行了解、办理及承担。

4、关于拍品所涉地块经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，有可能无法通过审批，请竞买人自行向政府相关职能部门咨询确认，并自行承担相应的法律责任与后果。

5、部分拍卖标的物存在不定期租赁，租赁期限至拍卖成交之日解除，相关租赁情况竞买人可向管理人咨询；对于拍卖成交后，买受人是否继续与承租人签订租赁合同，由买受人与承租人充分协商后决定， (略) 不予干涉。

由上述已知与未知的一切瑕疵产生的相关问题、风险与后果，均不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人资格和条件

1、参与竞买人应开设淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年11月25日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

2、除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买可能难以办理工业用地过户手续，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与破产企业、管理人、法院无关。

3、《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及其他相关法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（例如商品房限购），竞买人应当具备规定的资格和条件。具体情况，竞买人可以向当地房产交易管理部门咨询。

4、拟上项目须符合镇江新区产业发展定位及规划、安全、环保、能耗等规定要求，具体可参照：（1）《关于发布长江经济带发展负面清单指南（试行）的通知》（国家推动长江经济带发展领导小组办公室第89号）；（2）《江苏省化工产业安全环保整治提升方案》（苏办〔2019〕96号）；（3）《江苏省化工产业结构调整限制、淘汰和禁止目录（2020年本）》（苏政办发〔2020〕32号）；（4）《省政府关于加强全省化工园区化工集中区规范化管理的通知》（苏政发〔2020〕94号）；（5）《镇江新区新材料产业园项目准入评价办法（试行）》等相关文件要求，相关事宜竞买人可自行向镇江新区新材料产业园管理办公室等部门咨询。

因竞买人不符合上述相关资格、条件与要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及风险。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月25日前向管理人提交合法有效的证明材料，经 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、咨询、展示看样的时间及方式

自本公告发布之日起至2022年11月28日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于自本公告发布之日起至2022年11月28日止的每周日上午09:00-11:30；下午2:00-5:30。展示地点为标的物所在地，有意者请与管理人提前联系（蒲媛明律师*），由管理人统一安排。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

八、税、费负担

1、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由竞买人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体各自承担，对可能存在的土地交易综合服务费、房产测绘费以及未明确缴费义务人的费用由竞买人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。

2、竞买人在办理权证申领及过户手续过程中应先行垫付上述应由破产企业负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。

3、存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易中依法应当由破产企业负担的税、费外，另外增加的税、费等，均由竞买人承担。

4、本次拍卖标的物是否涉及水、电、气、物业管理等欠费情况，由竞买人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费均由竞买人自行承担。

九、需要办理银行贷款的，请竞买人自行联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、保证金及拍卖余款的缴纳

1、拍卖竞 (略) (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物竞买人被冻结的保证金将在竞买人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人账户。

拍卖余款应在2022年12月31日前缴入管理人指定账户（账户名称：江苏 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 镇江*岗分理处；账号：*59）。

竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

3、竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价损失，不足部分管理人可向悔拍竞买人追索。重新拍卖时，原竞买人不得参与竞拍。

十一、拍卖信息

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人信息、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、标的物交付：

1、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：镇江 (略) 89号物流大厦A座10楼江苏南昆仑律师事务所）签署拍卖成交确认文件，关于拍品的交付时间， (略) 与管理人另行通知。

3、拍卖成交后，由竞买人自行到相关主管部门办理产权过户手续，如有必要， (略) 出具裁定书和协助执行通知书帮助竞买人完成过户手续。

4、标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由竞买人自行承担。

十三、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易， (略) 原因导致的除外， (略) 咨询）

十四、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执 (略) 、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《拍卖标的物调查情况表》。

本公告的解释权归管理人所有，未尽事宜，请电话咨询。

管理人咨询电话：*（蒲媛明律师）

法院监督电话：0511-*（张法官）

淘宝技术咨询400-822-2870

联系地址：镇江 (略) 89号物流大厦A座10楼江苏南昆仑律师事务所。

江苏 (略) 管理人

二○二二年十月二十八日

(一拍）

江苏 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年11月29日10时起至2022年11月30日10时止（延时的除外） (略) (略) （处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位：镇江经济开 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、郑重声明

（一）本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职 (略) (略) 处分破产企业财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解调查标的物信息、过户要求、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，参拍保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告中的相关说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人均不承担破产标的物瑕疵担保责任。

二、拍卖标的物

（一）江苏 (略) 破产财产：评估价值为*元

1、大港金港大道168号6幢中控室：建筑面积为1086.8㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

2、大港金港大道168号9幢危化品库：建筑面积为1520.46㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

3、大港金港大道168号11幢水泵房：建筑面积为429.44㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

4、大港金港大道168号13幢辅助用房：建筑面积为1164.61㎡，不动产证书号为*0，评估价值为*元；

5、无证建筑物、构筑物及其他辅助设施：评估价值为*元；

6、国有土地使用权：用途为工业用地，终止日期为2060年6月2日，土地面积为*.1㎡，证号为镇国用（2010）第4388号，评估价值为*元；

7、机器设备、办公设备：评估价值为*元；

（注：其中包含江苏 (略) 以物抵 (略) 后， (略) 又转让给第三方 (略) 的设备）

8、注册商标，评估价值为50元。

特别提醒：

1、润华评报字[2022]第007号资产评估报告中：（1）房屋建筑物明细表序号2所对应的资产--液洗生产车间，江苏 (略) 仅建造厂房主体3148.6㎡，无地坪、钢结构隔层、洁净车间及设备，承租人 (略) 2018年进行了改造，改造费用评估价值为*元；（2）机器设备明细表序号8-3-20所对应的资产—换热器，评估价值为*元；（3）机器设备明细表序号1-6所对应的资产—RO反渗透，评估价值为8800元。此三项资产均已包含在总评估价值*元中，经承租人同意已经纳入本次拍卖范围；

2、润华评报字[2022]第007号资产评估报告中房屋建筑物明细表序号16、17所对应的资产-- (略) (略) 11号第9层901室、902室的写字楼（评估价值为*元），已经从资产评估报告所列总评估值*元中予以扣除，并未纳入本次拍卖范围，管理人将根据《 (略) 破产财产变价方案》另行拍卖处置。

（拍品详细信息见润华评报字[2022]第007号资产评估报告）

（二） (略) 委托管理人一并处置的其在租赁期间添置、添附建筑物、构筑物及化工设备等资产，评估价值/资产原值为*.54元

承租人 (略) 因生产经营需要，在租赁期间添置、添附的建筑物、构筑物及化工设备，该资产经润华房地产资产评估（镇江）有限公司评估，评估价值/资产原值为*.54元。

2022年9月14日， (略) 委托管理人将其在租赁期间添置、添附的资产在江苏 (略) 破产清算案件中一并评估、一并处置。一并处置的原则符合《 (略) 破产财产变价方案》。

（拍品详细信息见润华评报字[2022]第025号资产评估报告）

以上财产评估价值合计为*.54元；本次起拍价为*.54元；保证金为*元；增价幅度为*元。

对上述标的物权属有异议者，请于2022年11月15日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：蒲媛明律师*）。

三、拍卖标的物现状及免责声明

1、本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人务必到现场看样确认，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。所涉拍卖财产表示情况如与现场实物不符，则以现场展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不补。

竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人（以下简称“管理人”）和镇江经济开 (略) （以下简称“法院”）不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任，由竞买人自行承担相关法律责任与后果。

2、拍卖标的物包含无证建筑物、构筑物（详见润华评报字[2022]第007号、[2022]第025号资产评估报告）、管理人未接管到竣工验收材料，其对办理不动产权证产生的影响,竞买人应自行到政府相关部门咨询， (略) 对能否办理权属证书不作任何担保，由竞买人自行承担相关办证不能的责任与后果。

3、关于拍品所涉商标，截至2022年5月6日专用权限已经到期，同时管理人未接管到《商标注册证》等资料，对于能否办理权利转让登记及办理权利转让登记手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， (略) 不作权利转让登记的任何承诺，竞买人自行承担相应的法律责任与后果。

拍品所涉商标的图样、有效期、分类等信息仅供参考，其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人自行向相关部门核实，参与竞拍者均视为对标的物情况有足够的了解。

拍品所涉商标若存在差缺、终止、过期失效等风险由竞买人承担。若需补办、补缴相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由竞买人自行了解、办理及承担。

4、关于拍品所涉地块经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，有可能无法通过审批，请竞买人自行向政府相关职能部门咨询确认，并自行承担相应的法律责任与后果。

5、部分拍卖标的物存在不定期租赁，租赁期限至拍卖成交之日解除，相关租赁情况竞买人可向管理人咨询；对于拍卖成交后，买受人是否继续与承租人签订租赁合同，由买受人与承租人充分协商后决定， (略) 不予干涉。

由上述已知与未知的一切瑕疵产生的相关问题、风险与后果，均不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人资格和条件

1、参与竞买人应开设淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年11月25日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

2、除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买可能难以办理工业用地过户手续，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与破产企业、管理人、法院无关。

3、《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及其他相关法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（例如商品房限购），竞买人应当具备规定的资格和条件。具体情况，竞买人可以向当地房产交易管理部门咨询。

4、拟上项目须符合镇江新区产业发展定位及规划、安全、环保、能耗等规定要求，具体可参照：（1）《关于发布长江经济带发展负面清单指南（试行）的通知》（国家推动长江经济带发展领导小组办公室第89号）；（2）《江苏省化工产业安全环保整治提升方案》（苏办〔2019〕96号）；（3）《江苏省化工产业结构调整限制、淘汰和禁止目录（2020年本）》（苏政办发〔2020〕32号）；（4）《省政府关于加强全省化工园区化工集中区规范化管理的通知》（苏政发〔2020〕94号）；（5）《镇江新区新材料产业园项目准入评价办法（试行）》等相关文件要求，相关事宜竞买人可自行向镇江新区新材料产业园管理办公室等部门咨询。

因竞买人不符合上述相关资格、条件与要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及风险。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月25日前向管理人提交合法有效的证明材料，经 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、咨询、展示看样的时间及方式

自本公告发布之日起至2022年11月28日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于自本公告发布之日起至2022年11月28日止的每周日上午09:00-11:30；下午2:00-5:30。展示地点为标的物所在地，有意者请与管理人提前联系（蒲媛明律师*），由管理人统一安排。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

八、税、费负担

1、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由竞买人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体各自承担，对可能存在的土地交易综合服务费、房产测绘费以及未明确缴费义务人的费用由竞买人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。

2、竞买人在办理权证申领及过户手续过程中应先行垫付上述应由破产企业负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。

3、存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易中依法应当由破产企业负担的税、费外，另外增加的税、费等，均由竞买人承担。

4、本次拍卖标的物是否涉及水、电、气、物业管理等欠费情况，由竞买人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费均由竞买人自行承担。

九、需要办理银行贷款的，请竞买人自行联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、保证金及拍卖余款的缴纳

1、拍卖竞 (略) (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物竞买人被冻结的保证金将在竞买人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人账户。

拍卖余款应在2022年12月31日前缴入管理人指定账户（账户名称：江苏 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 镇江*岗分理处；账号：*59）。

竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

3、竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价损失，不足部分管理人可向悔拍竞买人追索。重新拍卖时，原竞买人不得参与竞拍。

十一、拍卖信息

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人信息、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、标的物交付：

1、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：镇江 (略) 89号物流大厦A座10楼江苏南昆仑律师事务所）签署拍卖成交确认文件，关于拍品的交付时间， (略) 与管理人另行通知。

3、拍卖成交后，由竞买人自行到相关主管部门办理产权过户手续，如有必要， (略) 出具裁定书和协助执行通知书帮助竞买人完成过户手续。

4、标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由竞买人自行承担。

十三、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易， (略) 原因导致的除外， (略) 咨询）

十四、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执 (略) 、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《拍卖标的物调查情况表》。

本公告的解释权归管理人所有，未尽事宜，请电话咨询。

管理人咨询电话：*（蒲媛明律师）

法院监督电话：0511-*（张法官）

淘宝技术咨询400-822-2870

联系地址：镇江 (略) 89号物流大厦A座10楼江苏南昆仑律师事务所。

江苏 (略) 管理人

二○二二年十月二十八日