(略) (略) 将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人马光辉名下位于万年县陈营镇万民桥村21号房地产。

本院依法作出（2022）赣11执25号执行裁定书拍卖被执行人马光辉名下位于万年县陈营镇万民桥村21号房地产。(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象区位状况：

（1）位置：万年县陈营镇万民桥村21号。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在栋 (略) 。 (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：估价对象交通便捷度一般，距离万年县汽车站约4公里，距离万年县火车站约2公里。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度一般、人流量一般。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为4层，所在层数为1-4层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有万年县第二小学、万年县第二中学、 (略) 等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

估价对象实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑南面外墙贴墙砖，其余外墙刷涂料，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约2007年。

（3）结构：混合。

（4）装修：估价对象一楼地面整体铺地砖，墙面整体刷白、部分安装护墙板，客厅天花做石膏板吊顶，一楼楼梯地面铺地砖，安装不锈钢扶手，估价对象整体装修状况设定为中等装修。

（5）内部格局和现状：估价对象与隔壁建筑共用 (略) ， (略) 大门出入，估价对象土地使用权登记面积为121.8㎡，处建筑占地面积外，剩余土地使用 (略) 面积的一部分。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   特别提醒: （1）已抵押，按照现状拍卖。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2022年11月9日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*408）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（秦女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略) 执行局

   2022年10月27日

(略) (略) 将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人马光辉名下位于万年县陈营镇万民桥村21号房地产。

本院依法作出（2022）赣11执25号执行裁定书拍卖被执行人马光辉名下位于万年县陈营镇万民桥村21号房地产。(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象区位状况：

（1）位置：万年县陈营镇万民桥村21号。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在栋 (略) 。 (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：估价对象交通便捷度一般，距离万年县汽车站约4公里，距离万年县火车站约2公里。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度一般、人流量一般。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为4层，所在层数为1-4层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有万年县第二小学、万年县第二中学、 (略) 等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

估价对象实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑南面外墙贴墙砖，其余外墙刷涂料，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约2007年。

（3）结构：混合。

（4）装修：估价对象一楼地面整体铺地砖，墙面整体刷白、部分安装护墙板，客厅天花做石膏板吊顶，一楼楼梯地面铺地砖，安装不锈钢扶手，估价对象整体装修状况设定为中等装修。

（5）内部格局和现状：估价对象与隔壁建筑共用 (略) ， (略) 大门出入，估价对象土地使用权登记面积为121.8㎡，处建筑占地面积外，剩余土地使用 (略) 面积的一部分。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   特别提醒: （1）已抵押，按照现状拍卖。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2022年11月9日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*408）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（秦女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略) 执行局

   2022年10月27日