乐从镇小涌股份合作经济社入村大道西面商铺1号等一批资产竞投租赁（二次）公告

乐从镇小涌股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2022年11月14日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易管理所（三楼）交易大厅对入村大道西面商铺1号等一批资产进行二次竞投租赁。

一、标的物基本情况：

1、标的物名称：详见标的物基本情况表。

2、标的物面积：详见标的物基本情况表。

3、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

4、标的物用途：商业。

5、出租的起止期限：自合同签订之日起至2025年3月31日。

6、租金收取方式及递增情况：按年计租。第一计租年度的租金按自签订合同之日起至2023年6月30日。承租人应在中标公示期满后，5日内签订《物业使用权租赁合同》，并缴交合同签订之日至2023年6月30日的租金，以后应在每年5月15日前交纳下一年度的租金，租金不得拖欠，否则*方有权无条件收回标的物业且没收合同保证金，并对*方加收日息万分之八滞纳金。如在租赁期间*方拖欠*方租金大于一个月或中途自行退租或违反本合同有关条例，则视作*方违约。租期内租金无递增。

7、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表，若不中标，竞投人在竞投会议结束后7个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到小涌股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金。若中标，中标人在中标结果公示期满后5个工作日内到小涌股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清应缴租金，在合同签订当日将全部竞投保证金转为合同保证金，按照多除少补的原则。另外，若中标人弃标，小涌股份合作经济社将没收其竞投保证金，此合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期届满，如承租方无违约，且按期按要求交回物业，合同保证金如数无息退回给承租方；如承租方中途毁约或违反租赁合同有关条款，乐从镇小涌股份合作经济社除没收合同保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回。乐从镇小涌股份合作经济社有权单方解除合同，并收回出租物。

8、其他约定：

（1）合同期满后，本合同自行失效，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归*方所有。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施)，租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）*方如对标的物转租或分租，出租期限不得超过本合同的承租期限：*方必须督促所出租的商铺遵纪守法经营，每间商铺的主体责任人必须到小涌村委会签订《门前三包责任书》。*方在能力范围内可协助*方办理经营证照。

（4）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震）令物业一般受损的，*方应及时修复，并在期满交付*方时，可正常使用,否则，将用*方所交合同保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方把剩余使用费和合同保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（5）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险物业险、财产险。

（6）本次竞投的商铺不得 (略) 场同类行业及经营早餐档及餐饮业，水电需要中标者自行协调处理。

9、规划部门意见：该标的物需依法依规完善资产用途相关手续。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。

凡是拖欠小涌股份合作经济社、小涌股份经济合作联合社各类管理费和租金等费用的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。凡有曾违反小涌股份合作经济社和小涌股份经济合作联合社合约的，违反国家法律法规或《小涌村村规民约》、《小涌股份合作经济社章程》、《小涌村村民自治章程》，均不能参加本次竞投。

三、竞投方式

匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，在规定时间里面，竞投人需要填写该轮标的物的竞投报价表，并在截止时间之前将报价表放进投标箱，超过规定时间未投入投标箱的报价无效。在截止时间到达之后，工作人员将逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人，预中标人在成交确认书和竞投情况登记表上签名后，再进行下一个标的物的竞投。每轮竞投时间为2分钟。

最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方。其中竞投人在《竞投情况登记表》中的序号为其抽签号码。

竞投人凭报价表可以竞投规定范围的标的物，其中缴交5000元竞投保证金的竞投人可以竞投全部标的物，缴交3800元竞投保证金的竞投人可以竞投第3号标的物。注每张竞投报价表只能投中一个标的物。在完成一轮标的物的竞投后，由现场工作人员收回中标人报价表，并向其他未中标竞投人发回其投入投标箱的竞投报价表，未中标竞投人可凭该竞投报价表继续参与下一轮标的物的竞投。

四、竞投资料获取方式

有意参加竞投的于2022年10月31日至2022年11月4日上午8:30—11:30、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或乐从镇小涌股份合作经济社免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

本项目标的物的竞投保证金详见标的物基本情况表。一份竞投保证金只可以领取一份竞投报价表。每张竞投报价表只能投中一个标的物。竞投人凭报价表可以竞投对应标的物，其中缴交5000元竞投保证金的竞投人可以竞投全部标的物，缴交3800元竞投保证金的竞投人可以竞投第3号标的物。有意参加竞投的请于2022年11月11日17:00前将竞投保证金存至指定账户：收款单位： (略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：0514-*。同时必须确保存入的保证金在2022年11月11日17:00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须竞投人凭该收据参与竞投，请务必在2022年11月11日17:00前到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具收据，否则乐从镇小涌股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及乐从镇小涌股份合作经济社出纳处所开具的收据在2022年11月14日上午9:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表以及竞投报价表上的姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《竞投报价表》、《成交确认书》时用）；

②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；

③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。

上述身份证复印件均要求正反面复印。

（2）带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的竞投保证金收据。

（注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名相同）

注意：根据新型冠状病毒疫情防疫常态化管理的要求，请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件，出示健康码，接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。

七、 联系方式

招 租 方： (略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

联 系 人：曾先生 联系电话：0757-*

交 易 所： (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：黎小姐 联系电话：0757-*

监督部门： (略) 顺德区乐从镇农业农村办公室

联 系 人：何先生 联系电话：0757-*

(略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

2022 年10月28日

乐从镇小涌股份合作经济社入村大道西面商铺1号等一批资产竞投租赁（二次）公告

乐从镇小涌股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2022年11月14日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易管理所（三楼）交易大厅对入村大道西面商铺1号等一批资产进行二次竞投租赁。

一、标的物基本情况：

1、标的物名称：详见标的物基本情况表。

2、标的物面积：详见标的物基本情况表。

3、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

4、标的物用途：商业。

5、出租的起止期限：自合同签订之日起至2025年3月31日。

6、租金收取方式及递增情况：按年计租。第一计租年度的租金按自签订合同之日起至2023年6月30日。承租人应在中标公示期满后，5日内签订《物业使用权租赁合同》，并缴交合同签订之日至2023年6月30日的租金，以后应在每年5月15日前交纳下一年度的租金，租金不得拖欠，否则*方有权无条件收回标的物业且没收合同保证金，并对*方加收日息万分之八滞纳金。如在租赁期间*方拖欠*方租金大于一个月或中途自行退租或违反本合同有关条例，则视作*方违约。租期内租金无递增。

7、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表，若不中标，竞投人在竞投会议结束后7个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到小涌股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金。若中标，中标人在中标结果公示期满后5个工作日内到小涌股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清应缴租金，在合同签订当日将全部竞投保证金转为合同保证金，按照多除少补的原则。另外，若中标人弃标，小涌股份合作经济社将没收其竞投保证金，此合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期届满，如承租方无违约，且按期按要求交回物业，合同保证金如数无息退回给承租方；如承租方中途毁约或违反租赁合同有关条款，乐从镇小涌股份合作经济社除没收合同保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回。乐从镇小涌股份合作经济社有权单方解除合同，并收回出租物。

8、其他约定：

（1）合同期满后，本合同自行失效，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归*方所有。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施)，租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）*方如对标的物转租或分租，出租期限不得超过本合同的承租期限：*方必须督促所出租的商铺遵纪守法经营，每间商铺的主体责任人必须到小涌村委会签订《门前三包责任书》。*方在能力范围内可协助*方办理经营证照。

（4）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震）令物业一般受损的，*方应及时修复，并在期满交付*方时，可正常使用,否则，将用*方所交合同保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方把剩余使用费和合同保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（5）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险物业险、财产险。

（6）本次竞投的商铺不得 (略) 场同类行业及经营早餐档及餐饮业，水电需要中标者自行协调处理。

9、规划部门意见：该标的物需依法依规完善资产用途相关手续。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。

凡是拖欠小涌股份合作经济社、小涌股份经济合作联合社各类管理费和租金等费用的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。凡有曾违反小涌股份合作经济社和小涌股份经济合作联合社合约的，违反国家法律法规或《小涌村村规民约》、《小涌股份合作经济社章程》、《小涌村村民自治章程》，均不能参加本次竞投。

三、竞投方式

匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，在规定时间里面，竞投人需要填写该轮标的物的竞投报价表，并在截止时间之前将报价表放进投标箱，超过规定时间未投入投标箱的报价无效。在截止时间到达之后，工作人员将逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人，预中标人在成交确认书和竞投情况登记表上签名后，再进行下一个标的物的竞投。每轮竞投时间为2分钟。

最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方。其中竞投人在《竞投情况登记表》中的序号为其抽签号码。

竞投人凭报价表可以竞投规定范围的标的物，其中缴交5000元竞投保证金的竞投人可以竞投全部标的物，缴交3800元竞投保证金的竞投人可以竞投第3号标的物。注每张竞投报价表只能投中一个标的物。在完成一轮标的物的竞投后，由现场工作人员收回中标人报价表，并向其他未中标竞投人发回其投入投标箱的竞投报价表，未中标竞投人可凭该竞投报价表继续参与下一轮标的物的竞投。

四、竞投资料获取方式

有意参加竞投的于2022年10月31日至2022年11月4日上午8:30—11:30、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或乐从镇小涌股份合作经济社免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

本项目标的物的竞投保证金详见标的物基本情况表。一份竞投保证金只可以领取一份竞投报价表。每张竞投报价表只能投中一个标的物。竞投人凭报价表可以竞投对应标的物，其中缴交5000元竞投保证金的竞投人可以竞投全部标的物，缴交3800元竞投保证金的竞投人可以竞投第3号标的物。有意参加竞投的请于2022年11月11日17:00前将竞投保证金存至指定账户：收款单位： (略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：0514-*。同时必须确保存入的保证金在2022年11月11日17:00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须竞投人凭该收据参与竞投，请务必在2022年11月11日17:00前到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具收据，否则乐从镇小涌股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及乐从镇小涌股份合作经济社出纳处所开具的收据在2022年11月14日上午9:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表以及竞投报价表上的姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《竞投报价表》、《成交确认书》时用）；

②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；

③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。

上述身份证复印件均要求正反面复印。

（2）带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的竞投保证金收据。

（注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名相同）

注意：根据新型冠状病毒疫情防疫常态化管理的要求，请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件，出示健康码，接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。

七、 联系方式

招 租 方： (略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

联 系 人：曾先生 联系电话：0757-*

交 易 所： (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：黎小姐 联系电话：0757-*

监督部门： (略) 顺德区乐从镇农业农村办公室

联 系 人：何先生 联系电话：0757-*

(略) 顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

2022 年10月28日