宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204

发布时间： 2022年10月31日 18:50

受委托 (略) 将于2022年12月01日10：00时起至2022年12 月02日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**） (略) 宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204（房产）公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：

1、 (略) 宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204，证载建筑面积：共约308.2㎡

。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、重大事项披露：

1、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付；

①、本房产公司名下

登记日期：2020年10月21日

登记价格：203室：*元。204室：*元。

②、租约情况：204商铺：现在月租金*.5元，租期是2020年9月1日至2025年8月31日，每年递增10%。203商铺：现在月租金6454元，租期2022 年 6 月 1 日起至 2025 年 5 月 30 日。

③、

商铺门号：深圳宝安区西乡街道桃园社区桃源居二区12栋203号、204号两套商铺

商铺楼层：2层/18层

房屋用途：商铺（红本）有抵押。

物业状态：均已出租，带租约

商铺总面积：308.2㎡

起拍价：*

加价幅度：*元

周边生活配套：

①、银行：中国银行、平安银行、交通银行

②、小区：桃源居、领航城、中信领航、兴达华府等

③、超市：人人乐、快乐购、航城里购物中心等

交通情况：

①、地铁：12号线钟屋南地铁站、西乡桃源地铁站出口（12号线11月28号开通，现在已经试运营几个月）

②、公交站：桃源居公交站80米（ (略) 、 (略) 、等17条线）

③、出门就是10 (略) (略) 、 (略)

推荐理由：桃源居是深圳人口最大的高尚住宅社区，近二十万人居住，地理位置优越，正地铁口物业，周边商业繁华，生活方便，配套完善，大花园成熟社区，人流量大，物业价值高。

2、本次拍卖为净值拍卖， (略) 费用，标的物成交后，竞买人须在成交之时起3日内支付佣金（成交价的1%）付至指定账户；竞买人须在成交之时起5日内支付尾款。

3、竞买人付清款项后由拍卖人协助委托方与竞买人到相关部门办理产权过户手续，按现状交付房产。

4、深圳实行房产限购，竞买人须符合购买条件，请谨慎参拍。

5、如需金融按揭贷款事项可协助办理。

三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：2022年11月10日11时组织看样（联系人：黄经理，*），有意者请预约看样。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与黄经理，*联系。

八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

九、竞拍成交后，竞买人须在成交之时起3 日内支付成交价的1 %的佣金。成交后本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，剩余尾款竞买人须在成交之时起5 日内。竞买人在缴纳竞拍服务费后5 日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址： (略) 福田区航天大厦A座802）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

十、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。深圳 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

(略) 战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：400-888-4328

联系地址： (略) 福田区航天大厦A座802

此公告在“ (略) ”上发布。

(略)

日期：2022年10月31日

宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204

发布时间： 2022年10月31日 18:50

受委托 (略) 将于2022年12月01日10：00时起至2022年12 月02日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**） (略) 宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204（房产）公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：

1、 (略) 宝安区西乡街道世外桃源12栋203、204，证载建筑面积：共约308.2㎡

。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、重大事项披露：

1、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付；

①、本房产公司名下

登记日期：2020年10月21日

登记价格：203室：*元。204室：*元。

②、租约情况：204商铺：现在月租金*.5元，租期是2020年9月1日至2025年8月31日，每年递增10%。203商铺：现在月租金6454元，租期2022 年 6 月 1 日起至 2025 年 5 月 30 日。

③、

商铺门号：深圳宝安区西乡街道桃园社区桃源居二区12栋203号、204号两套商铺

商铺楼层：2层/18层

房屋用途：商铺（红本）有抵押。

物业状态：均已出租，带租约

商铺总面积：308.2㎡

起拍价：*

加价幅度：*元

周边生活配套：

①、银行：中国银行、平安银行、交通银行

②、小区：桃源居、领航城、中信领航、兴达华府等

③、超市：人人乐、快乐购、航城里购物中心等

交通情况：

①、地铁：12号线钟屋南地铁站、西乡桃源地铁站出口（12号线11月28号开通，现在已经试运营几个月）

②、公交站：桃源居公交站80米（ (略) 、 (略) 、等17条线）

③、出门就是10 (略) (略) 、 (略)

推荐理由：桃源居是深圳人口最大的高尚住宅社区，近二十万人居住，地理位置优越，正地铁口物业，周边商业繁华，生活方便，配套完善，大花园成熟社区，人流量大，物业价值高。

2、本次拍卖为净值拍卖， (略) 费用，标的物成交后，竞买人须在成交之时起3日内支付佣金（成交价的1%）付至指定账户；竞买人须在成交之时起5日内支付尾款。

3、竞买人付清款项后由拍卖人协助委托方与竞买人到相关部门办理产权过户手续，按现状交付房产。

4、深圳实行房产限购，竞买人须符合购买条件，请谨慎参拍。

5、如需金融按揭贷款事项可协助办理。

三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：2022年11月10日11时组织看样（联系人：黄经理，*），有意者请预约看样。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与黄经理，*联系。

八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

九、竞拍成交后，竞买人须在成交之时起3 日内支付成交价的1 %的佣金。成交后本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，剩余尾款竞买人须在成交之时起5 日内。竞买人在缴纳竞拍服务费后5 日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址： (略) 福田区航天大厦A座802）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

十、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。深圳 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

(略) 战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：400-888-4328

联系地址： (略) 福田区航天大厦A座802

此公告在“ (略) ”上发布。

(略)

日期：2022年10月31日