一、承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金*元，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、租赁期满，满足如下全部条件后，由出租方在10个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还承租方：

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；

2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；

3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、生活垃圾处理费、车位费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除。如履约保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、意向承租方承诺按照房屋使用要求充分、合理的利用，不改变房屋现有建筑主体结构；

二、意向承租方保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将房屋全部或部分转让、转租；

三、意向承租方承诺不得将承租房屋用作任何形式的担保；

四、意向承租方承诺如需对房屋所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用（包括公共区域和室内装修）由承租方自行承担，并保证装修结果符合房屋所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

五、意向承租方承诺不得利用承租房屋从事有毒、有害、易燃易爆品的经营活动。

六、意向承租方承诺承租后只能用于经营酒店，引进的酒店品牌必须 (略) 旗下的品牌：

1.洲际酒店集团：六善酒店、丽晶酒店、洲际酒店、金普顿酒店、英迪格酒店、VOCO酒店、华邑酒店、皇冠假日酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店、AVID酒店；

2.万豪国际集团：JW万豪酒店及度假村、艾迪逊酒店、万豪酒店、万豪度假会、德尔塔酒店、万丽酒店、盖洛德酒店、万怡酒店、SpringHill suites酒店、普罗提亚酒店、万枫酒店、AC酒店、Moxy酒店、宝格丽酒店、傲途格精选酒店；

3.雅高酒店集团：索菲特酒店、铂尔曼酒店、美爵酒店、诺富特酒店、莱佛士酒店、费尔蒙酒店、美憬阁酒店、瑞士酒店、瑞享酒店、诗铂酒店、美居酒店、索菲特传奇酒店、SO/酒店；

4.希尔顿酒店集团：华尔道夫酒店、LXRHotel＆Resorts、康莱德酒店、希尔顿酒店、希尔顿嘉悦里、Signia希尔顿、希尔顿格芮精选、希尔顿逸林、Tapestry希尔顿、TEMPO酒店、希尔顿花园酒店、希尔顿欢朋酒店、约克帕希尔顿酒店、霍姆*德酒店、希尔顿度假俱乐部、希尔顿惠庭酒店、希尔顿欣庭酒店、希尔顿启缤酒店、尊盛酒店；

5.凯悦酒店集团：柏悦酒店、君悦酒店、阿丽拉度假酒店、汤普森酒店、凯悦酒店、凯悦尚萃酒店、凯悦臻选酒店、凯悦奇乐酒店、凯悦乐家酒店、逸扉酒店、凯悦嘉轩酒店；

6.温德姆酒店集团：温德姆至尊酒店精选、温德姆酒店、戴斯酒店、豪生酒店、美达华酒店、美达华安可酒店、栢茂酒店；

7.卡尔森国际酒店集团：米索尼酒店、Quorvuscollection酒店、丽笙酒店及度假酒店、丽亭酒店、卡尔森丽怡酒店、丽柏酒店；

8.凯宾斯基国际酒店集团：凯宾斯基酒店；

9.喜达屋集团：瑞吉酒店及度假村、W酒店、至尊精选酒店、喜来登酒店、艾美酒店、威斯汀酒店及度假村、福朋酒店、雅乐轩酒店、源宿酒店、丽思卡尔顿酒店、丽思卡尔顿隐世酒店、DesignHotels、TrbutePortfolio、凯里亚德酒店；

10.香格里拉酒店集团：香格里拉酒店、嘉里酒店、JEN酒店、盛贸饭店。

七、意向承租方承诺只能以一家酒店品牌对承租房屋进行经营管理，不得拆分为两家或两家以上的酒店品牌进行经营。

八、意向承租方承诺对酒店总体投入不得低于*元（含品牌使用费、技术服务费、设计费、装修费）。

九、意向承租方承诺除按约定向出租方支付房屋租金外，还应按照规定向相关单位和部门按时缴纳房屋使用产生的物业服务费，水电费、燃气费等，并承担延期付款的违约责任。

十、意向承租方承诺自租赁房屋交付之日起9个月内完成房屋装修、达到开业标准。

十一、意向承租方承诺没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

十二、意向承租方承诺按照引进酒店品牌的档次和要求对酒店进行装修。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金*元，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、租赁期满，满足如下全部条件后，由出租方在10个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还承租方：

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；

2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；

3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、生活垃圾处理费、车位费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除。如履约保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、意向承租方承诺按照房屋使用要求充分、合理的利用，不改变房屋现有建筑主体结构；

二、意向承租方保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将房屋全部或部分转让、转租；

三、意向承租方承诺不得将承租房屋用作任何形式的担保；

四、意向承租方承诺如需对房屋所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用（包括公共区域和室内装修）由承租方自行承担，并保证装修结果符合房屋所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

五、意向承租方承诺不得利用承租房屋从事有毒、有害、易燃易爆品的经营活动。

六、意向承租方承诺承租后只能用于经营酒店，引进的酒店品牌必须 (略) 旗下的品牌：

1.洲际酒店集团：六善酒店、丽晶酒店、洲际酒店、金普顿酒店、英迪格酒店、VOCO酒店、华邑酒店、皇冠假日酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店、AVID酒店；

2.万豪国际集团：JW万豪酒店及度假村、艾迪逊酒店、万豪酒店、万豪度假会、德尔塔酒店、万丽酒店、盖洛德酒店、万怡酒店、SpringHill suites酒店、普罗提亚酒店、万枫酒店、AC酒店、Moxy酒店、宝格丽酒店、傲途格精选酒店；

3.雅高酒店集团：索菲特酒店、铂尔曼酒店、美爵酒店、诺富特酒店、莱佛士酒店、费尔蒙酒店、美憬阁酒店、瑞士酒店、瑞享酒店、诗铂酒店、美居酒店、索菲特传奇酒店、SO/酒店；

4.希尔顿酒店集团：华尔道夫酒店、LXRHotel＆Resorts、康莱德酒店、希尔顿酒店、希尔顿嘉悦里、Signia希尔顿、希尔顿格芮精选、希尔顿逸林、Tapestry希尔顿、TEMPO酒店、希尔顿花园酒店、希尔顿欢朋酒店、约克帕希尔顿酒店、霍姆*德酒店、希尔顿度假俱乐部、希尔顿惠庭酒店、希尔顿欣庭酒店、希尔顿启缤酒店、尊盛酒店；

5.凯悦酒店集团：柏悦酒店、君悦酒店、阿丽拉度假酒店、汤普森酒店、凯悦酒店、凯悦尚萃酒店、凯悦臻选酒店、凯悦奇乐酒店、凯悦乐家酒店、逸扉酒店、凯悦嘉轩酒店；

6.温德姆酒店集团：温德姆至尊酒店精选、温德姆酒店、戴斯酒店、豪生酒店、美达华酒店、美达华安可酒店、栢茂酒店；

7.卡尔森国际酒店集团：米索尼酒店、Quorvuscollection酒店、丽笙酒店及度假酒店、丽亭酒店、卡尔森丽怡酒店、丽柏酒店；

8.凯宾斯基国际酒店集团：凯宾斯基酒店；

9.喜达屋集团：瑞吉酒店及度假村、W酒店、至尊精选酒店、喜来登酒店、艾美酒店、威斯汀酒店及度假村、福朋酒店、雅乐轩酒店、源宿酒店、丽思卡尔顿酒店、丽思卡尔顿隐世酒店、DesignHotels、TrbutePortfolio、凯里亚德酒店；

10.香格里拉酒店集团：香格里拉酒店、嘉里酒店、JEN酒店、盛贸饭店。

七、意向承租方承诺只能以一家酒店品牌对承租房屋进行经营管理，不得拆分为两家或两家以上的酒店品牌进行经营。

八、意向承租方承诺对酒店总体投入不得低于*元（含品牌使用费、技术服务费、设计费、装修费）。

九、意向承租方承诺除按约定向出租方支付房屋租金外，还应按照规定向相关单位和部门按时缴纳房屋使用产生的物业服务费，水电费、燃气费等，并承担延期付款的违约责任。

十、意向承租方承诺自租赁房屋交付之日起9个月内完成房屋装修、达到开业标准。

十一、意向承租方承诺没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

十二、意向承租方承诺按照引进酒店品牌的档次和要求对酒店进行装修。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。