(略) 香 (略) 将于2022年12月4日10时至2022年12月5日10时止（延时的除外） (略) 香 (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：黑龙 (略) 香 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 滨海新区控规B-6-(4-8)地块恒大金碧天下245幢商铺5号房产

(略) 滨海新区控规B-6-(4-8)地块恒大金碧天下245幢商铺5号房产，建筑面积：42.9平方米，用途：商业，总层数为26层，所在层：1层。

瑕疵说明：该房产一直处于开放状态，无钥匙，如买受人参与竞拍，视为对本标的物现状的确认。

特别声明：根据国家的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房屋所在地政府有关房地产调控政策的条件，法人或其他组织需自行向相关主管部门核实条件，不符合当地限购政策的竞买人不能参加竞拍，买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-*、0571-*或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、该房屋所欠水、电、包烧、物业等费用不祥，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。

拍卖成交时若该房产尚欠水、电、物业费、包烧费等相关费用，应由被执行人承担，但不得从拍卖款中扣除，买受人可以向被执行人另行主张其权力。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋、车辆的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。

过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外） (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知双方当事人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月11日16 (略) 指定账户（开户单位： (略) 香 (略) 执行款专户，开户行：中国 (略) 哈尔滨和平支行，账号：*7095）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-*或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) (略) 4-1号。

(略) 香 (略)

二0二二年十月三十一日

(略) 香 (略) 将于2022年12月4日10时至2022年12月5日10时止（延时的除外） (略) 香 (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：黑龙 (略) 香 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 滨海新区控规B-6-(4-8)地块恒大金碧天下245幢商铺5号房产

(略) 滨海新区控规B-6-(4-8)地块恒大金碧天下245幢商铺5号房产，建筑面积：42.9平方米，用途：商业，总层数为26层，所在层：1层。

瑕疵说明：该房产一直处于开放状态，无钥匙，如买受人参与竞拍，视为对本标的物现状的确认。

特别声明：根据国家的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房屋所在地政府有关房地产调控政策的条件，法人或其他组织需自行向相关主管部门核实条件，不符合当地限购政策的竞买人不能参加竞拍，买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-*、0571-*或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、该房屋所欠水、电、包烧、物业等费用不祥，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。

拍卖成交时若该房产尚欠水、电、物业费、包烧费等相关费用，应由被执行人承担，但不得从拍卖款中扣除，买受人可以向被执行人另行主张其权力。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋、车辆的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。

过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外） (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知双方当事人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月11日16 (略) 指定账户（开户单位： (略) 香 (略) 执行款专户，开户行：中国 (略) 哈尔滨和平支行，账号：*7095）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-*或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) (略) 4-1号。

(略) 香 (略)

二0二二年十月三十一日