拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2022年12月2日10时至2022年12月3日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址为http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一 、拍卖标的：

(略) 朝阳区百子湾东里208号楼8层1单元801号房产及分摊土地使用权，房产证号为X京房权证朝字第*号。建筑面积为132.68㎡，套内面积105.22㎡，分摊土地使用权面积为27.46㎡，层高8/16（-2）层，房产规划用途为住宅，房产性质为商品房，登记时间为2011年1月28日，土地使用权类型为出让，通水电、有电梯、无钥匙、室内被隔成多个单间用于出租、目前由承租人占用、租赁期截止2023年4月30日。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，竞价增价幅度：*元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月5日起至2022年11月25日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格。在报名参加竞 (略) 提交具备购房资格及自愿承担法律后果的书面承诺函；未提交书面承诺函直接报名的，视为承诺。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。拍卖成交买受人付清全部拍 (略) 审核买受人提交的具备购房资格的证明材料后； (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、所欠维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带及过户等所产生的费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内，积极主动到相关主管部门申办不动产过户登记手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关调控或政策条件等）导致不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，帐号：*3495，开户银行： (略) 三峡分行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生 (略) 络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

上 (略) 络司法拍卖事项，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自宜昌佳信土地房地产 (略) 作出的[2022]第*号房地产司法鉴定估价报告

标的物详情咨询电话：0717-*

联系地址： (略) 东山开发区发展大道52号

(略) (略)

二○二二年十一月一日

拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2022年12月2日10时至2022年12月3日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址为http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一 、拍卖标的：

(略) 朝阳区百子湾东里208号楼8层1单元801号房产及分摊土地使用权，房产证号为X京房权证朝字第*号。建筑面积为132.68㎡，套内面积105.22㎡，分摊土地使用权面积为27.46㎡，层高8/16（-2）层，房产规划用途为住宅，房产性质为商品房，登记时间为2011年1月28日，土地使用权类型为出让，通水电、有电梯、无钥匙、室内被隔成多个单间用于出租、目前由承租人占用、租赁期截止2023年4月30日。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，竞价增价幅度：*元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月5日起至2022年11月25日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格。在报名参加竞 (略) 提交具备购房资格及自愿承担法律后果的书面承诺函；未提交书面承诺函直接报名的，视为承诺。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。拍卖成交买受人付清全部拍 (略) 审核买受人提交的具备购房资格的证明材料后； (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、所欠维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带及过户等所产生的费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内，积极主动到相关主管部门申办不动产过户登记手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关调控或政策条件等）导致不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，帐号：*3495，开户银行： (略) 三峡分行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生 (略) 络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

上 (略) 络司法拍卖事项，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自宜昌佳信土地房地产 (略) 作出的[2022]第*号房地产司法鉴定估价报告

标的物详情咨询电话：0717-*

联系地址： (略) 东山开发区发展大道52号

(略) (略)

二○二二年十一月一日