徐州市铜山区(320323)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(铜自然资规挂告字［2022］12号)-采招网

徐州市铜山区(320323)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(铜自然资规挂告字［2022］12号)

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徐州市铜山区(320323)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(铜自然资规挂告字［2022］12号)

(略) 铜山区自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

铜自然资规挂告字［2022］12号

(略) 人民政府、 (略) 铜山区人民政府批准， (略) 铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2022（高新）-10	上水璟园西侧	2410.60	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.91≤容积率≤2	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	65	585	585	5（万元）
2022（高新）-22	(略) 东侧、 (略) 南侧	*.76	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-23	(略) 东侧、 (略) 北侧	*.68	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-24	(略) 东侧、 (略) 南侧	*.78	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-25	(略) 西侧、 (略) 南侧	*.19	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	(略) 南侧、 (略) 西侧	*	商住城镇住宅-普通商品住房	1.90<容积率≤2.20	建筑密度≤25%	32%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	矿大南湖尚苑东侧	*	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤1.20	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	8000	*	100（万元）
*	娇山湖北	*	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.51≤容积率≤1.60	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	利 (略) 西侧	*	住宅城镇住宅-用于安置的商品住房用地	2.61≤容积率≤2.90	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	2630	2630	20（万元）
*	棠 (略) 东侧、 (略) 南侧	*	住宅城镇住宅-用于安置的商品住房用地	2≤容积率≤2.50	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	6300	6300	50（万元）

其他需要说明的宗地情况:

以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*）、《江苏省城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》、《省政府办公厅 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。上述地块中，*号宗地竞得人须按规划条件指定的位置在本宗地外配建一处15班的幼儿园，幼儿园用地面积约12亩，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府指定单位）。竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。*号宗地配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%。竞得人须在规划条件指定的位置， (略) 标准配建地块外东 (略) ，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。*号宗地配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%。*号宗地为安置房项目，须提供安置房462套，其中：115平方米户型（3室2厅2卫1厨）152套，99平方米户型（3室2厅1卫1厨）154套，125平方米户型（3室2厅2卫1厨）156套。安置房应按商品住宅标准建设，由由江苏铜山经济开发区 (略) 回购，回购价4500元/平方米。本宗地配建商业建筑不得超过计容面积的5%。*号宗地为安置房项目，安置农户约160户，地块内须建设6栋安置楼，576套安置房，其中：1号楼、2号楼皆为户型99.67平方米40套、90.24平方米40套、77.27平方米40套；3号楼、5号楼皆为户型127.17平方米40套、101.23平方米40套；6号楼、7号楼皆为户型108.22平方米44套、93.94平方米44套。该6栋安置楼由棠张镇政府回购，回购价5500元/平方米。配建商业建筑不得超过计容面积的5%，建成后无偿移交棠张镇政府。竞得人须在规划条件指定的位置， (略) 标准配建地块外东 (略) ，建成经棠张镇政府验收合格后无偿移交给棠张镇政府。2022（高新）-22号竞得人须在地块外指定位置无偿配建一所9班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交高新区管委会指定机构，竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》。2022（高新）-23号竞得人须无偿代建地块外西侧、北 (略) ，建成并经验收合格后无偿移交高新区管委会指定机构，竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》。2022（高新）-24号竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所12班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交高新区管委会指定机构，竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会《投资发展监管协议》。2022（高新）-25号竞得人须无偿代建地块外西 (略) ，建成并经验收合格后无偿移交高新区管委会指定机构，竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》。该公告内所有地块均按照《 (略) (略) 场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（ (略) (略) 公司的， (略) 公司的非控股股东或非实际控制人除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月02日至2022年11月21日， (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让，通过铜山区国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年11月22日起至2022年12月0 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月02日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：2022（高新）-10

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

2、宗地编号：2022（高新）-22

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

3、宗地编号：2022（高新）-23

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

4、宗地编号：2022（高新）-24

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

5、宗地编号：2022（高新）-25

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

6、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

7、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

8、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

9、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

10、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信 (略) 场秩序的，半年内将限制其及关联企 (略) (略) 场竞买。本次公告中出让地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块， (略) 上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价作为最终成交价。现场摇号规则详见出让文件《 (略) 铜山区国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。采取现场摇号方式的地块，所有接受最高限价的竞买人应由其法定代表人或委托代理人参加现场摇号。参加现场摇号的人员须 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统打印的《国有建设用 (略) 上交易现场摇号资格书》（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章），代理人参加摇号的，除携带《国有建设用 (略) 上交易现场摇号资格书》、营业执照复印件（加盖公章）外，还须出具其法定代表人授权的委托书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）和受托人身份证（原件及加盖公章的复印件），于限时竞价结束隔日（2022年12月6日）下午1 (略) (略) 开标室（ (略) 1号科技创业大厦南楼）进行现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。（二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，未触及最高限价成交的竞得人， (略) 上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用 (略) 上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资 (略) 铜山区自然资源和规划局进行资格审查；通过摇号确定的竞得人，在摇号结束后5个工作日内将资格审查资料 (略) 铜山区自然资源和规划局审查，地块竞买资料审查完毕后公示5日，公示5日无异议后，将确定竞得人资格并与之签订《成交确认书》。竞买结束后，即退还未竞得该地块的竞买人的保证金。竞得人及所有参与该地块竞买人名单将在审查完毕后公示5天。对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁 (略) 铜山区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。（三）本次挂牌出让的其它要求， (略) 上交易系统详见挂牌出让文件。（四） (略) 国有建设用地使用权报名需要办理CA证书， (略) 新 (略) 5号F03窗口办理。（五）竞得方须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。（六）竞买人不在本区的，*号、*号、*号、*号、*号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在 (略) 进行开发建设；2022（高新）-10号、2022（高新）-22号、2022（高新）-23号、2022（高新）-24号、2022（高新）-25号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在 (略) 进行开发建设。

八、联系方式与银行账户

联系地址：铜山新区行政 (略) 7号嘉源大 (略) 铜山区自然资源和规划局

联系人：杨先生宋女士梁女士（高新区分局）

联系电话：0516—*、*、*（高新区分局）

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

(略) 铜山区自然资源和规划局

2022年11月01日

(略) 铜山区自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

铜自然资规挂告字［2022］12号

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2022（高新）-10	上水璟园西侧	2410.60	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.91≤容积率≤2	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	65	585	585	5（万元）
2022（高新）-22	(略) 东侧、 (略) 南侧	*.76	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-23	(略) 东侧、 (略) 北侧	*.68	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-24	(略) 东侧、 (略) 南侧	*.78	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
2022（高新）-25	(略) 西侧、 (略) 南侧	*.19	住宅城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	(略) 南侧、 (略) 西侧	*	商住城镇住宅-普通商品住房	1.90<容积率≤2.20	建筑密度≤25%	32%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	矿大南湖尚苑东侧	*	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤1.20	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	8000	*	100（万元）
*	娇山湖北	*	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.51≤容积率≤1.60	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	*	*	100（万元）
*	利 (略) 西侧	*	住宅城镇住宅-用于安置的商品住房用地	2.61≤容积率≤2.90	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	2630	2630	20（万元）
*	棠 (略) 东侧、 (略) 南侧	*	住宅城镇住宅-用于安置的商品住房用地	2≤容积率≤2.50	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	6300	6300	50（万元）

其他需要说明的宗地情况:

三、本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：2022（高新）-10

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

2、宗地编号：2022（高新）-22

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

3、宗地编号：2022（高新）-23

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

4、宗地编号：2022（高新）-24

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

5、宗地编号：2022（高新）-25

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

6、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

7、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

8、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

9、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

10、宗地编号：*

报名时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

保证金缴纳时间：2022年11月22日 09时00分至2022年12月02日 15时00分；

挂牌时间：2022年11月22日9时至2022年12月05日10时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

八、联系方式与银行账户

联系地址：铜山新区行政 (略) 7号嘉源大 (略) 铜山区自然资源和规划局

联系人：杨先生宋女士梁女士（高新区分局）

联系电话：0516—*、*、*（高新区分局）

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

(略) 铜山区自然资源和规划局

2022年11月01日

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