固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物

公开拍卖交易公告

????受固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社委托， (略) 以电子竞价的方式向社会公开拍卖：

????固镇县刘集镇倪桥小学物流仓储土地及附属物，起始价合计185.*元，保证金18.*元，出让年限50年。

一、资格条件：

????1、中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

????2、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因?企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

????3、竞买人竞得土地后， (略) 进行建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。

????4、各位竞买人要与固镇县刘集镇人民政府沟通，对本区域投资项目了解后再决定竞买，为了保证投资项目的顺利实施，请各位竞买人慎重考虑，一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

二、规划条件：

????1、宗地用于物流仓储项目建设，符合规划部门确定的规划设计条件；

????2、建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行；

????3、标的所属范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

三、网络报名时间及方式：

????公告发布之日起至 2022年11月9日17:00止登*安徽蚌埠公共资源 (略) 报名。

四、网络竞价时间：

????自由报价期：2022年11月10日9:00至2022年11月10日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞价保证金：

????竞价保证金：18.*元（不接受微信、支付宝转款，现金缴款；到账截止时间2022年11月9日17:00 ）

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国银行固镇支行

????账 号：*

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国农业银行固镇县支行

????账 号：**

六、标的展示时间：

????即时起至2022年11月9日。请联系后看样。

????标的所在地： (略) 固镇县刘集镇倪桥村。

七、联系方式：

????咨询电话：* 左书记

????报名技术支持：* * 朱经理

???? (略) 址:http://**

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》

????http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录

????http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。

十、《网络竞价风险告知》登录

????http://**-a9bd-4*-c56e3e945a4d.html查看。

十一、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录

????http://**-0d33-4146-9696-*f3e9579.html查看。

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

2022年11月3日

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物公开拍卖

标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托人与代理机构：

????委托人：固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

????代理机构： (略)

二、标的基本情况：

三、成交价款收款账户：

????成交价款按照固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社指定账户转入。

????注 意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

四、资格条件：

????1、中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

????2、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

????3、申请人竞得土地后， (略) 进行建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。

????4、各位竞买人要与固镇县刘集镇人民政府沟通，对本区域投资项目了解后再决定竞买，为了保证投资项目的顺利实施，请各位竞买人慎重考虑，一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

五、规划条件：

????1、宗地用于物流仓储项目建设，符合规划部门确定的规划设计条件；

????2、建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行；

????3、标的所属范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

六、网络报名时间及方式：

????公告发布之日起至 2022年11月9日17:00止登*安徽蚌埠公共资源 (略) 报名。

七、网络竞价时间：

????自由报价期：2022年11月10日9:00至2022年11月10日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

八、标的展示时间：

????即时起至2022年11月9日。请联系后看样。

????标的所在地： (略) 固镇县刘集镇倪桥村。

九、联系方式：

????咨询电话：* 左书记

????报名技术支持：* * 朱经理

???? (略) 址:http://**

十、瑕疵告知：

????1、意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，受让方不得以不了解标的现状或投资项目等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

????2、意向竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式：

????竞买人自备电脑在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

????参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料：

????意向竞买人报名时，需提交上传如下资料：

????法人：统一社会信用代码证、授权委托书（附件）、被授权人身份证，法定代表人身份证。

????自然人：上传本人身印件，本人名下缴纳竞买保证金银行卡。

????意向竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整，法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章。

三、竞价保证金：

????竞价保证金：18.*元（不接受微信、支付宝转款，现金缴款；到账截止时间2022年11月9日17:00 ）

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国银行固镇支行

????账 号：*

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国农业银行固镇县支行

????账 号：**

????1、意向竞买人应在公告期（报名期） (略) 网上注册时填写的银行账户，向出让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞价保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞价保证金账户为本人名下银行卡账户。

????2、竞价保证金支 (略) (略) 固镇分中心账户到账时间为准，意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

????3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、 (略) 支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

????4、受让人的竞买保证金在缴清成交价款、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞买保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、受让人确定方式：

????1、本 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为受让方。

????2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

????3、有一人报名成功且出价不低于起始价。

????4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上 (略) 络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

????5、《成交确认书》领取地点:固镇县投资大厦1 (略) ；

????《成交确认书》领取要求：成交公示期止次日起3个工作日内领取，受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。

五、其他说明：

????受让方领取《成交确认书》后次日起30日内凭《成交确认书》与固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内缴清全部出让金，出让金不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该受让权，已缴纳的竞价保证金不予退还。

????依据相关法律，买受人在拍卖成交后悔拍或未在规定时间内办理相关手续视为违约，其缴纳的竞买保证金视为违约金，扣除拍卖佣金后余款补给固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原买受人承担，由固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社追缴。

????相关单位已出具承诺补偿到位证明，出让时如因征地、拆迁或其他权属纠纷，由承诺单位负责解决。

????出让成交价增值部分全部归属土地，附属物价格不变。

六、土地增值收益调节金缴纳：

????固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社按土地增值收益的50%，向县财政部门缴纳土地增值收益调节金。

????土地受让人须按成交价款的3%标准缴纳与契税相当的土地增值收益调节金。此价款由土地受让人向县财政部门缴纳。与契税相当的土地增值收益调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

????土地再转让的，县财政部门按土地增值收益的50%，向转让人收取土地增值收益调节金。再转让调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

七、标的交付

????出让金缴齐后30日内，由出让人向受让人对土地进行现场交付；开工时间：交地后6个月内；竣工时间：开工后12个月。

八、澄清答疑期及方式

????1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，联系固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社或代理机构，逾期提交的不予受理。

????电话：*

????统一受理部门： (略) (略) 固镇分中心

????2、固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址：http://**:8090/bbfwweb/），该公告内容为竞价出让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。 (略) (略) 固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

九、免责条款

????1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

????（一）网络服务器发生故障而 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

????（二）电子竞价系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行正常操作；

????（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

????（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

????（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

????（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

????2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

????（一）项目暂停，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

????（二）项目终止，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

????3、固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动（须符合相关规定、程序），固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社及代理机构不承担任何责任。

十、责任和违约处理

????1、发生下列事项，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权取消受让方的受让资格，收回受让权另行处置，受让方所缴竞价保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社的补偿，不足的固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权追偿：

????（1）受让方对提交的报名材料弄虚作假的。

????（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

????（3）受让方不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

????（4）受让方不按约定签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》的。

????（5）受让方不按期缴纳成交价款、交易服务费的。

????2、发生下列事项，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权随时终止合同，收回受让权，受让方所缴价款不予退还，且不承担受让方任何补偿：

????（1）不满足规划部门确定的规划设计条件，及其他相关法律法规及相关设计规范；

????（2）受让方擅自改变物流仓储用地的用途的；

????（3）受让方未按照与固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》的约定进行投资开发。

十一、未尽事宜：

????本公告未尽事宜在《集体经营性建设用地使用权出让合同》中约定，(当公告内容与合同内容不一致以《集体经营性建设用地使用权出让合同》内容为准）。

十二、交易手续费：

????受让方（买受人）领取《成交确认书》时向拍卖代理机构一次性支付成交价的1.6%作为交易手续费。

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

2022年11月3日

附件：

授权委托书

(略) ：

????本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物公开拍卖交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买方（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：联系电话：

年月日

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物

公开拍卖交易公告

????受固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社委托， (略) 以电子竞价的方式向社会公开拍卖：

????固镇县刘集镇倪桥小学物流仓储土地及附属物，起始价合计185.*元，保证金18.*元，出让年限50年。

一、资格条件：

????1、中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

????2、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因?企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

????3、竞买人竞得土地后， (略) 进行建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。

????4、各位竞买人要与固镇县刘集镇人民政府沟通，对本区域投资项目了解后再决定竞买，为了保证投资项目的顺利实施，请各位竞买人慎重考虑，一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

二、规划条件：

????1、宗地用于物流仓储项目建设，符合规划部门确定的规划设计条件；

????2、建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行；

????3、标的所属范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

三、网络报名时间及方式：

????公告发布之日起至 2022年11月9日17:00止登*安徽蚌埠公共资源 (略) 报名。

四、网络竞价时间：

????自由报价期：2022年11月10日9:00至2022年11月10日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞价保证金：

????竞价保证金：18.*元（不接受微信、支付宝转款，现金缴款；到账截止时间2022年11月9日17:00 ）

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国银行固镇支行

????账 号：*

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国农业银行固镇县支行

????账 号：**

六、标的展示时间：

????即时起至2022年11月9日。请联系后看样。

????标的所在地： (略) 固镇县刘集镇倪桥村。

七、联系方式：

????咨询电话：* 左书记

????报名技术支持：* * 朱经理

???? (略) 址:http://**

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》

????http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录

????http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。

十、《网络竞价风险告知》登录

????http://**-a9bd-4*-c56e3e945a4d.html查看。

十一、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录

????http://**-0d33-4146-9696-*f3e9579.html查看。

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

2022年11月3日

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物公开拍卖

标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托人与代理机构：

????委托人：固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

????代理机构： (略)

二、标的基本情况：

三、成交价款收款账户：

????成交价款按照固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社指定账户转入。

????注 意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

四、资格条件：

????1、中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

????2、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

????3、申请人竞得土地后， (略) 进行建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。

????4、各位竞买人要与固镇县刘集镇人民政府沟通，对本区域投资项目了解后再决定竞买，为了保证投资项目的顺利实施，请各位竞买人慎重考虑，一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

五、规划条件：

????1、宗地用于物流仓储项目建设，符合规划部门确定的规划设计条件；

????2、建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行；

????3、标的所属范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

六、网络报名时间及方式：

????公告发布之日起至 2022年11月9日17:00止登*安徽蚌埠公共资源 (略) 报名。

七、网络竞价时间：

????自由报价期：2022年11月10日9:00至2022年11月10日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

八、标的展示时间：

????即时起至2022年11月9日。请联系后看样。

????标的所在地： (略) 固镇县刘集镇倪桥村。

九、联系方式：

????咨询电话：* 左书记

????报名技术支持：* * 朱经理

???? (略) 址:http://**

十、瑕疵告知：

????1、意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，受让方不得以不了解标的现状或投资项目等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

????2、意向竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式：

????竞买人自备电脑在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

????参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料：

????意向竞买人报名时，需提交上传如下资料：

????法人：统一社会信用代码证、授权委托书（附件）、被授权人身份证，法定代表人身份证。

????自然人：上传本人身印件，本人名下缴纳竞买保证金银行卡。

????意向竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整，法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章。

三、竞价保证金：

????竞价保证金：18.*元（不接受微信、支付宝转款，现金缴款；到账截止时间2022年11月9日17:00 ）

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国银行固镇支行

????账 号：*

????户 名： (略) (略) 固镇分中心

????开户行：中国农业银行固镇县支行

????账 号：**

????1、意向竞买人应在公告期（报名期） (略) 网上注册时填写的银行账户，向出让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞价保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞价保证金账户为本人名下银行卡账户。

????2、竞价保证金支 (略) (略) 固镇分中心账户到账时间为准，意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

????3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、 (略) 支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

????4、受让人的竞买保证金在缴清成交价款、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞买保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、受让人确定方式：

????1、本 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为受让方。

????2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

????3、有一人报名成功且出价不低于起始价。

????4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上 (略) 络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

????5、《成交确认书》领取地点:固镇县投资大厦1 (略) ；

????《成交确认书》领取要求：成交公示期止次日起3个工作日内领取，受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。

五、其他说明：

????受让方领取《成交确认书》后次日起30日内凭《成交确认书》与固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内缴清全部出让金，出让金不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该受让权，已缴纳的竞价保证金不予退还。

????依据相关法律，买受人在拍卖成交后悔拍或未在规定时间内办理相关手续视为违约，其缴纳的竞买保证金视为违约金，扣除拍卖佣金后余款补给固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原买受人承担，由固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社追缴。

????相关单位已出具承诺补偿到位证明，出让时如因征地、拆迁或其他权属纠纷，由承诺单位负责解决。

????出让成交价增值部分全部归属土地，附属物价格不变。

六、土地增值收益调节金缴纳：

????固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社按土地增值收益的50%，向县财政部门缴纳土地增值收益调节金。

????土地受让人须按成交价款的3%标准缴纳与契税相当的土地增值收益调节金。此价款由土地受让人向县财政部门缴纳。与契税相当的土地增值收益调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

????土地再转让的，县财政部门按土地增值收益的50%，向转让人收取土地增值收益调节金。再转让调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

七、标的交付

????出让金缴齐后30日内，由出让人向受让人对土地进行现场交付；开工时间：交地后6个月内；竣工时间：开工后12个月。

八、澄清答疑期及方式

????1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，联系固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社或代理机构，逾期提交的不予受理。

????电话：*

????统一受理部门： (略) (略) 固镇分中心

????2、固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址：http://**:8090/bbfwweb/），该公告内容为竞价出让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。 (略) (略) 固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

九、免责条款

????1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

????（一）网络服务器发生故障而 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

????（二）电子竞价系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行正常操作；

????（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

????（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

????（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

????（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

????2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

????（一）项目暂停，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

????（二）项目终止，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

????3、固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动（须符合相关规定、程序），固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社及代理机构不承担任何责任。

十、责任和违约处理

????1、发生下列事项，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权取消受让方的受让资格，收回受让权另行处置，受让方所缴竞价保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社的补偿，不足的固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权追偿：

????（1）受让方对提交的报名材料弄虚作假的。

????（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

????（3）受让方不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

????（4）受让方不按约定签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》的。

????（5）受让方不按期缴纳成交价款、交易服务费的。

????2、发生下列事项，固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社有权随时终止合同，收回受让权，受让方所缴价款不予退还，且不承担受让方任何补偿：

????（1）不满足规划部门确定的规划设计条件，及其他相关法律法规及相关设计规范；

????（2）受让方擅自改变物流仓储用地的用途的；

????（3）受让方未按照与固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》的约定进行投资开发。

十一、未尽事宜：

????本公告未尽事宜在《集体经营性建设用地使用权出让合同》中约定，(当公告内容与合同内容不一致以《集体经营性建设用地使用权出让合同》内容为准）。

十二、交易手续费：

????受让方（买受人）领取《成交确认书》时向拍卖代理机构一次性支付成交价的1.6%作为交易手续费。

固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社

2022年11月3日

附件：

授权委托书

(略) ：

????本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县刘集镇倪桥村股份经济合作联合社集体经营性建设用地使用权及附属物公开拍卖交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买方（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：联系电话：

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