项目名称

(略) 鼓楼区园林工程处黄河公园房产招租项目

项目编号

hhcq-zl*

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年11月4日

挂牌终止日期：2022年11月10日

出租单位

(略) 鼓楼区园林工程处

出租标的

基本情况

坐落位置

黄河公园东1号、2号、3号房屋

建筑面积

302.49㎡

目前用途

空置

其他说明

本次招租向承租方按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准，予以适当下浮后收取交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元收取；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%收取；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照标准收取。

出租标的

评估情况

评估机构

江苏苏信房 (略)

评估报告书编号

苏信房地估咨字（2022）徐州第*号

评估核准（备案）单位

(略) 鼓楼区国有资产管理办公室

评估基准日

2022年7月25日

年租金

挂牌底价

￥163,300（人民币点击查看>>万*仟*佰元整）

特别事项

说明

经营范围要求：符合国家法律法规要求，禁止从事存在安全隐患、污染环境、产生噪音、扰民、破坏环境卫生、影响居民生活或居民强烈反对的行业。不得店外经营或店外摆放物品，食品类加工不得使用明火及煤气罐；严格按照《江苏省中小学生人身伤害事故预防与处理条例》及《 (略) 服务营业场所管理条例》相关规定从事生产经营活动。用于企业办公，不得用于餐饮饭店和私人会所。企业在鼓楼区纳税，年纳税额不低于*元，年营业额不低于2亿元（报名时由所在办事处出具证明，后期由房产所在办事处考察认定）；

租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

租赁期限：2022年11月-2025年6月30日；

租金交付方式：按年交付；

租赁押金：*元；

装修免租期：2个月；

房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

承租方应具备的条件

意向承租方应具备的条件：

意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

2、意向承租方具有良好的商业信用；

3、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1、《评估报告》（苏信房地估咨字（2022）徐州第*号）；

2、 (略) 鼓楼区国有资产出租（出借）审批表；

3、其他备查文件。

其他说明

一、意向承租方须报送材料（一式两份）：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、由所在办事处出具证明年纳税额、年营业额凭证；

6、《意向承租申请书》。

二、申请程序：

（一）意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) （http://**）进行会员注册，按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址： (略) (略) 75号财富广场A座1702室东），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

(二) 交易方式

本次交易采取增价拍卖方式， (略) (略) 接受出租单位委托，并根据徐州 (略) 公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租。

具体拍卖事宜 (略) (略) ，详询电话：0516-*。

（三）保证金

1、交易保证金为*元整。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州 (略) 可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（4）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（5）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

三、交易价款结算：

1、成交后，承租方应于五个工作日内付清第一期应交纳的租金，并于交清全部款项后两个工作日内与出租方签订正式租赁合同，否则视为违约，按照本公告中的违约责任办理。

2、首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。具体如下：

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理房屋租赁手续。

四、房屋交付及使用约定：

1、承租方交清第一期租金并签订租赁合同后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

公告附件

意向承租申请书（法人）.doc、意向承租申请书（自然人）.doc

联系方式

联系人

乔女士

联系电话

0516-*

项目名称

(略) 鼓楼区园林工程处黄河公园房产招租项目

项目编号

hhcq-zl*

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年11月4日

挂牌终止日期：2022年11月10日

出租单位

(略) 鼓楼区园林工程处

出租标的

基本情况

坐落位置

黄河公园东1号、2号、3号房屋

建筑面积

302.49㎡

目前用途

空置

其他说明

本次招租向承租方按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准，予以适当下浮后收取交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元收取；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%收取；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照标准收取。

出租标的

评估情况

评估机构

江苏苏信房 (略)

评估报告书编号

苏信房地估咨字（2022）徐州第*号

评估核准（备案）单位

(略) 鼓楼区国有资产管理办公室

评估基准日

2022年7月25日

年租金

挂牌底价

￥163,300（人民币点击查看>>万*仟*佰元整）

特别事项

说明

经营范围要求：符合国家法律法规要求，禁止从事存在安全隐患、污染环境、产生噪音、扰民、破坏环境卫生、影响居民生活或居民强烈反对的行业。不得店外经营或店外摆放物品，食品类加工不得使用明火及煤气罐；严格按照《江苏省中小学生人身伤害事故预防与处理条例》及《 (略) 服务营业场所管理条例》相关规定从事生产经营活动。用于企业办公，不得用于餐饮饭店和私人会所。企业在鼓楼区纳税，年纳税额不低于*元，年营业额不低于2亿元（报名时由所在办事处出具证明，后期由房产所在办事处考察认定）；

租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

租赁期限：2022年11月-2025年6月30日；

租金交付方式：按年交付；

租赁押金：*元；

装修免租期：2个月；

房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

承租方应具备的条件

意向承租方应具备的条件：

意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

2、意向承租方具有良好的商业信用；

3、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1、《评估报告》（苏信房地估咨字（2022）徐州第*号）；

2、 (略) 鼓楼区国有资产出租（出借）审批表；

3、其他备查文件。

其他说明

一、意向承租方须报送材料（一式两份）：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、由所在办事处出具证明年纳税额、年营业额凭证；

6、《意向承租申请书》。

二、申请程序：

（一）意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) （http://**）进行会员注册，按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址： (略) (略) 75号财富广场A座1702室东），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

(二) 交易方式

本次交易采取增价拍卖方式， (略) (略) 接受出租单位委托，并根据徐州 (略) 公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租。

具体拍卖事宜 (略) (略) ，详询电话：0516-*。

（三）保证金

1、交易保证金为*元整。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州 (略) 可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（4）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（5）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

三、交易价款结算：

1、成交后，承租方应于五个工作日内付清第一期应交纳的租金，并于交清全部款项后两个工作日内与出租方签订正式租赁合同，否则视为违约，按照本公告中的违约责任办理。

2、首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。具体如下：

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理房屋租赁手续。

四、房屋交付及使用约定：

1、承租方交清第一期租金并签订租赁合同后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

公告附件

意向承租申请书（法人）.doc、意向承租申请书（自然人）.doc

联系方式

联系人

乔女士

联系电话

0516-*