项目编号

GKZZ*

项目名称

南昌广电附属裙楼商铺招租项目（二次）

招租人

南昌广播电视台

项目简介详见下表：

公告

时间

起始时间

2022年11月4日

截止时间

2022年11月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

对位于 (略) 红 (略) 一号的第一至第三层整体出租

出租资产用途

以游泳馆为主的体育健身场所，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。招租人对中选人经营业态的审批不视为对中选人经营行为的认可，中选人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中选人自行承担，招租人不承担任何责任。

经营方式

独立核算、自主经营、自负盈亏。

出租资产现状

空置，以竞标人现场踏勘所见即为交付标准，未现场踏勘视为认可商铺状况。竞标人完全充分了解并接受所租商铺及附属设施设备等的历史及现状，我司不承担自对外公开招租信息发布后至合同履约结束期间，商铺现状发生改变可能导致的任何损失（如玻璃破损、房屋漏水等），竞标人清楚并愿意自行负责维修我司移交租赁商铺时现存和竞标人使用租赁商铺期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。

出租物业装修情况

毛胚。

装修免租期

*方免除*方装修期租金，装修期不记入合同期，从试营业第二周开始计算合同期及租金，免租期不超过五个月。

是否允许承租人对物业进行二次装修

接受二次装修,如需更改结构需取得相关机构安全认证及*方同意。

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

120天

出租期限

租赁期限为12+3年，前期12年届满以后，后3年租赁期限的续展条件为：*方在前12年内*方无违约行为，12年届满以后后续3年的租赁期限自动延续。

租金的递增幅度

每五年为一个周期，每个周期租金较上一个周期租金以5%递增。

物业管理费

人民币5000元/月。

空调费

按实际用量自行缴纳

水电费、燃气费

电费*/度，水费*/吨，特种用水11.75/吨（ (略) 场价波动），由承租人按实际用量缴纳。也可由*方自己单独开户设立独立水表，自行缴费。

租金支付方式

每三个月一付，需提前三天缴纳下一个租赁周期房租，应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2022年11月4日到2022年11月11日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1、营业执照加盖公章扫描件；

2、法定代表人/单位负责人证明书加盖公章扫描件；

3、法定代表人/单位负责人授权委托书加盖公章扫描件；

4、招租文件领取登记表。

网上购买：

*@*63.com并通知代理机构，联系人：彭嘉俊/*。

现场购买： (略) 西 (略) 298号万豪城2栋A座 (略) (略) 江西分公司综合办公室。

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后，详细阅读招租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2022年11月14日17：00前

资格审查材料递交地点

(略) 西 (略) 298号万豪城2栋A座 (略) (略) 江西分公司第二会议室。

履约条件

详见招租文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2） 于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金（以到账时间为准）

3） 按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件

4） 准时履行签到程序，并参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

人民币*元

缴纳截止时间

2022年11月15日17：00前

履约保证金（租赁保证金）

按合同最后一年季度租金金额缴纳，中选人在签订合同之日起5个工作日内一次性转账到招租人指定账户。

交易机构信息

交易机构名称

(略) (略) 江西分公司

联系人

彭嘉俊、樊文武

联系方式

*、*

收款单位

(略) (略) 江西分公司

开户银行

中国建设银行南昌丰和支行

开户账号

**

(略) 址

(略) (略)

http://**

特别说明

1、 招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2、 交易机构 (略) 站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任。

3、 竞价人如对 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。

项目编号

GKZZ*

项目名称

南昌广电附属裙楼商铺招租项目（二次）

招租人

南昌广播电视台

项目简介详见下表：

公告

时间

起始时间

2022年11月4日

截止时间

2022年11月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

对位于 (略) 红 (略) 一号的第一至第三层整体出租

出租资产用途

以游泳馆为主的体育健身场所，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。招租人对中选人经营业态的审批不视为对中选人经营行为的认可，中选人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中选人自行承担，招租人不承担任何责任。

经营方式

独立核算、自主经营、自负盈亏。

出租资产现状

空置，以竞标人现场踏勘所见即为交付标准，未现场踏勘视为认可商铺状况。竞标人完全充分了解并接受所租商铺及附属设施设备等的历史及现状，我司不承担自对外公开招租信息发布后至合同履约结束期间，商铺现状发生改变可能导致的任何损失（如玻璃破损、房屋漏水等），竞标人清楚并愿意自行负责维修我司移交租赁商铺时现存和竞标人使用租赁商铺期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。

出租物业装修情况

毛胚。

装修免租期

*方免除*方装修期租金，装修期不记入合同期，从试营业第二周开始计算合同期及租金，免租期不超过五个月。

是否允许承租人对物业进行二次装修

接受二次装修,如需更改结构需取得相关机构安全认证及*方同意。

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

120天

出租期限

租赁期限为12+3年，前期12年届满以后，后3年租赁期限的续展条件为：*方在前12年内*方无违约行为，12年届满以后后续3年的租赁期限自动延续。

租金的递增幅度

每五年为一个周期，每个周期租金较上一个周期租金以5%递增。

物业管理费

人民币5000元/月。

空调费

按实际用量自行缴纳

水电费、燃气费

电费*/度，水费*/吨，特种用水11.75/吨（ (略) 场价波动），由承租人按实际用量缴纳。也可由*方自己单独开户设立独立水表，自行缴费。

租金支付方式

每三个月一付，需提前三天缴纳下一个租赁周期房租，应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2022年11月4日到2022年11月11日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1、营业执照加盖公章扫描件；

2、法定代表人/单位负责人证明书加盖公章扫描件；

3、法定代表人/单位负责人授权委托书加盖公章扫描件；

4、招租文件领取登记表。

网上购买：

*@*63.com并通知代理机构，联系人：彭嘉俊/*。

现场购买： (略) 西 (略) 298号万豪城2栋A座 (略) (略) 江西分公司综合办公室。

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后，详细阅读招租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2022年11月14日17：00前

资格审查材料递交地点

(略) 西 (略) 298号万豪城2栋A座 (略) (略) 江西分公司第二会议室。

履约条件

详见招租文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2） 于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金（以到账时间为准）

3） 按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件

4） 准时履行签到程序，并参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

人民币*元

缴纳截止时间

2022年11月15日17：00前

履约保证金（租赁保证金）

按合同最后一年季度租金金额缴纳，中选人在签订合同之日起5个工作日内一次性转账到招租人指定账户。

交易机构信息

交易机构名称

(略) (略) 江西分公司

联系人

彭嘉俊、樊文武

联系方式

*、*

收款单位

(略) (略) 江西分公司

开户银行

中国建设银行南昌丰和支行

开户账号

**

(略) 址

(略) (略)

http://**

特别说明

1、 招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2、 交易机构 (略) 站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任。

3、 竞价人如对 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。