宾川县人民法院关于宾川县金牛镇金叶路南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年11月4日10:20
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宾川县人民法院关于宾川县金牛镇金叶路南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年11月4日10:20
宾 (略) 关于宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年11月4日 10:20
云南省宾 (略)
拍 卖 公 告
云南省宾 (略) 将于2022年12月5日10时至2022年12月6日10时止（延时的除外）在云南省宾 (略) (略) (略) 上户名：宾 (略) ,网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
1.标的物界定
根据委托人指定，标的物为：杨雨薰名下位于宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产。
2.坐落及区位状况
标的物位于宾川县金 (略) 南侧金城印象小区，金城印象小区四至为： (略) ， (略) ， (略) ，东 (略) （ (略) ）。小区与县 (略) 、学校、商业中心等重要设施距离在1000m以内，周边有宾川县疾控中心、宾川县人民政府、金牛二小及银行等，有至善公园、明德公园等休闲景观，交通便利，市政和公共配套设施齐全。
标的物位于金城印象小区5#幢，该幢房屋为南北朝向，共33层，标的物位于第4层。
3.权益状况
（1）不动产权
《不动产权证》证号：云（2020）宾川县不动产权第*号
不动产权利人：杨雨薰
坐落：宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）
共有情况：单独所有
权利性质：出让/市场化商品房；
用途：城镇住宅用地/住宅；
土地使用权使用期限：2013年6月9日至2083年6月9日止；
面积：共有宗地面积*.60平方米/房屋建筑面积125.92平方米；
权利其他状况：分摊土地使用权面积3.84平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：99.41平方米，分摊建筑面积26.51平方米，房屋总层数33层，所在层数：第4层。
（2）他项权利：①经估价人员实地查勘，标的物已被抵押。
②依据宾 (略) 协助执行通知书[（2021）云2924执1312号]，标的物已被查封。
4.标的物实物状况
标的物位于金城印象小区5#幢，该房屋2017年7月竣工，钢混结构，总层数33层，标的物位于第4层，是一套四室二厅一厨二卫单元式住宅，建筑面积125.92㎡（其中：套内面积99.41㎡，分摊建筑面积26.51㎡），现自用。
标的物室内外装修等状况详见下表：
金城印象小区5-404号装修状况表
部位 | 装修及设施概况 |
外墙 | 外墙砖及墙漆 |
客厅、卧室 | 墙面刷乳胶漆，石膏线条；顶棚：客厅及过道吊顶，卧室刷乳胶漆；地面：客厅、厨房铺地砖，卧室铺复合木地板； |
餐厅、厨房 | 厨房墙面贴瓷砖，地面铺地砖，整体橱柜一组，吊柜一组，铝扣板吊顶；餐厅地面铺地砖，墙面和顶棚刷乳胶漆 |
卫生间 | 铝合金门，贴墙地砖，铝扣板吊顶，卫浴设施齐全。 |
窗和门 | 铝合金窗，入户门为复合防盗门，室内门为套装门。 |
其他设施 | 博物柜二个，开关、插座、灯具、有线电视、网线等齐全。 |
（5）其他权利状况：于价值时点，标的物无用益物权设立、租赁或占用、拖欠税费等形式限制权利情况。
二、特别声明： (略) (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介 (略) 拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系， (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理白族自治州宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月13 (略) 指定账户（户名：宾 (略) ，开户银行：中国 (略) 宾川支行 ，账号：*6682）。填写缴款单时，请注明案号（2021）云2924执1312号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
大理商品 (略) ：*
咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0872-*
联系地址：云南省大理州宾川县金 (略) 49号
淘宝咨询电话：400-822-2870
云南省宾 (略)
2022年11月4日
宾 (略) 关于宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年11月4日 10:20
云南省宾 (略)
拍 卖 公 告
云南省宾 (略) 将于2022年12月5日10时至2022年12月6日10时止（延时的除外）在云南省宾 (略) (略) (略) 上户名：宾 (略) ,网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
1.标的物界定
根据委托人指定，标的物为：杨雨薰名下位于宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）住宅房地产。
2.坐落及区位状况
标的物位于宾川县金 (略) 南侧金城印象小区，金城印象小区四至为： (略) ， (略) ， (略) ，东 (略) （ (略) ）。小区与县 (略) 、学校、商业中心等重要设施距离在1000m以内，周边有宾川县疾控中心、宾川县人民政府、金牛二小及银行等，有至善公园、明德公园等休闲景观，交通便利，市政和公共配套设施齐全。
标的物位于金城印象小区5#幢，该幢房屋为南北朝向，共33层，标的物位于第4层。
3.权益状况
（1）不动产权
《不动产权证》证号：云（2020）宾川县不动产权第*号
不动产权利人：杨雨薰
坐落：宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）
共有情况：单独所有
权利性质：出让/市场化商品房；
用途：城镇住宅用地/住宅；
土地使用权使用期限：2013年6月9日至2083年6月9日止；
面积：共有宗地面积*.60平方米/房屋建筑面积125.92平方米；
权利其他状况：分摊土地使用权面积3.84平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：99.41平方米，分摊建筑面积26.51平方米，房屋总层数33层，所在层数：第4层。
（2）他项权利：①经估价人员实地查勘，标的物已被抵押。
②依据宾 (略) 协助执行通知书[（2021）云2924执1312号]，标的物已被查封。
4.标的物实物状况
标的物位于金城印象小区5#幢，该房屋2017年7月竣工，钢混结构，总层数33层，标的物位于第4层，是一套四室二厅一厨二卫单元式住宅，建筑面积125.92㎡（其中：套内面积99.41㎡，分摊建筑面积26.51㎡），现自用。
标的物室内外装修等状况详见下表：
金城印象小区5-404号装修状况表
部位 | 装修及设施概况 |
外墙 | 外墙砖及墙漆 |
客厅、卧室 | 墙面刷乳胶漆，石膏线条；顶棚：客厅及过道吊顶，卧室刷乳胶漆；地面：客厅、厨房铺地砖，卧室铺复合木地板； |
餐厅、厨房 | 厨房墙面贴瓷砖，地面铺地砖，整体橱柜一组，吊柜一组，铝扣板吊顶；餐厅地面铺地砖，墙面和顶棚刷乳胶漆 |
卫生间 | 铝合金门，贴墙地砖，铝扣板吊顶，卫浴设施齐全。 |
窗和门 | 铝合金窗，入户门为复合防盗门，室内门为套装门。 |
其他设施 | 博物柜二个，开关、插座、灯具、有线电视、网线等齐全。 |
（5）其他权利状况：于价值时点，标的物无用益物权设立、租赁或占用、拖欠税费等形式限制权利情况。
二、特别声明： (略) (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介 (略) 拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系， (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理白族自治州宾川县金 (略) 南侧（金城印象小区5-404号）查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月13 (略) 指定账户（户名：宾 (略) ，开户银行：中国 (略) 宾川支行 ，账号：*6682）。填写缴款单时，请注明案号（2021）云2924执1312号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
大理商品 (略) ：*
咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0872-*
联系地址：云南省大理州宾川县金 (略) 49号
淘宝咨询电话：400-822-2870
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