拍卖公告

(略) (略) 将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖对 (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户（该住宅用房建筑面积为116.8平方米）附带外置阁楼，房屋所有权人为孙玉玲，房屋所有权证号：青房权证云门山字第*号，车库20.31平方米；土地使用权面积29.62平方米，土地使用证号：青国用2009第*号。

（房产现由案外人居住，务必实地看样）

拍卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其整倍数。

范围：

评估价格：价值时点拍卖标 (略) 场价值为人民币小写82.*元（此价值包含土地使用权价值、车库价值、阁楼价值），大写：点击查看>>万*仟*佰元整。

（1）建筑物基本情况：

名称： (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户住宅用房；

坐落： (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户；

规模：住宅建筑面积116.8平方米，附带阁楼；车库20.31平方米。

用途：住宅；

层数：住宅用房位于第5层及阁楼层；

房屋朝向：南北向；

房屋结构：混合；

装饰装修：外墙涂料，内墙仿瓷，室内瓷砖地面，顶棚石膏线压顶，室内套装木门，塑钢窗，入户防盗门，阁楼层水泥地面，塑钢窗，入户木门；

维护状况：维护使用状况较好；

成新度：八成新；

配套设施：水、电、通讯、有线电视、燃气、供热。

(2)土地基本状况：

(略) ：南临 (略) ，东临 (略) ；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

使用权面积：29.62平方米；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖）和场地平整。

（3）权益状况：

该房屋所有权人为孙玉玲，房屋所有权证号：青房权证云门山字第*号；国有土地使用证号：青国用2009第*号。

他项权利人为吴志刚，他项权证号为青房他证云门山字第*号。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 关头安置区（关头祥和居）；

②与重要场所距离：临近海岱小学；

③临街状况：南临 (略) ，东临 (略) ；

（2）交通状况

(略) 状况：南临 (略) ，东临 (略) ；出行较方便。

②出入可利用交通工具：周边有公交站点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：小区内停车状况较好。

⑶环境状况

①自然环境： (略) 关头安置区（关头祥和居），周边自然环境较好。

②人文环境：人文环境较好。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：宗地红线外“七通一平”（ (略) 、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近学校、医院等各种配套设施较齐全。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明与提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

2.该房屋竞买人须承诺，因被执行人或居住人等原因，不能界定腾房交付时间、无法过户等风险，自行承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，联系电话0536-*。

八、竞买人资格条件：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人必须符合房产所在地的限购政策，应承诺具备购房资格及自愿承担相关法律后果，以上资质、资格问题由竞买人自行咨询相关部门，竞买人应慎重决定是否参与竞拍。

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款请在2022年11月25日16时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2022鲁0781执恢923号拍卖房产余款” 拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国农业银行青州支行营业部

账号：*3564

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-*(王法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十一月四日

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖对 (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户（该住宅用房建筑面积为116.8平方米）附带外置阁楼，房屋所有权人为孙玉玲，房屋所有权证号：青房权证云门山字第*号，车库20.31平方米；土地使用权面积29.62平方米，土地使用证号：青国用2009第*号。

（房产现由案外人居住，务必实地看样）

拍卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其整倍数。

范围：

评估价格：价值时点拍卖标 (略) 场价值为人民币小写82.*元（此价值包含土地使用权价值、车库价值、阁楼价值），大写：点击查看>>万*仟*佰元整。

（1）建筑物基本情况：

名称： (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户住宅用房；

坐落： (略) 关头安置区8号楼2单元5层西户；

规模：住宅建筑面积116.8平方米，附带阁楼；车库20.31平方米。

用途：住宅；

层数：住宅用房位于第5层及阁楼层；

房屋朝向：南北向；

房屋结构：混合；

装饰装修：外墙涂料，内墙仿瓷，室内瓷砖地面，顶棚石膏线压顶，室内套装木门，塑钢窗，入户防盗门，阁楼层水泥地面，塑钢窗，入户木门；

维护状况：维护使用状况较好；

成新度：八成新；

配套设施：水、电、通讯、有线电视、燃气、供热。

(2)土地基本状况：

(略) ：南临 (略) ，东临 (略) ；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

使用权面积：29.62平方米；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖）和场地平整。

（3）权益状况：

该房屋所有权人为孙玉玲，房屋所有权证号：青房权证云门山字第*号；国有土地使用证号：青国用2009第*号。

他项权利人为吴志刚，他项权证号为青房他证云门山字第*号。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 关头安置区（关头祥和居）；

②与重要场所距离：临近海岱小学；

③临街状况：南临 (略) ，东临 (略) ；

（2）交通状况

(略) 状况：南临 (略) ，东临 (略) ；出行较方便。

②出入可利用交通工具：周边有公交站点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：小区内停车状况较好。

⑶环境状况

①自然环境： (略) 关头安置区（关头祥和居），周边自然环境较好。

②人文环境：人文环境较好。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：宗地红线外“七通一平”（ (略) 、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近学校、医院等各种配套设施较齐全。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明与提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

2.该房屋竞买人须承诺，因被执行人或居住人等原因，不能界定腾房交付时间、无法过户等风险，自行承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，联系电话0536-*。

八、竞买人资格条件：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人必须符合房产所在地的限购政策，应承诺具备购房资格及自愿承担相关法律后果，以上资质、资格问题由竞买人自行咨询相关部门，竞买人应慎重决定是否参与竞拍。

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款请在2022年11月25日16时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2022鲁0781执恢923号拍卖房产余款” 拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国农业银行青州支行营业部

账号：*3564

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-*(王法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十一月四日