新干县鑫森林业有限公司竹林林场房屋租赁经营权竞价转让公告

现有新 (略) 竹林林场房屋租赁经营权定于2022年11月21日上午10时开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（ (略) 络交易系统，网址：http://**） (略) 上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2022]XG28号

二、竞价标的情况（设有保留价）

标的位于新 (略) 竹林林场，包括厨房及饭厅总面积约1000平方米（折算成套房共22套：其中原神政桥工作站办公地址8套，毗邻二、三、四层套房10套，附属楼二楼厨房和饭厅折算为4套），租赁期限为18个月（具体日期以合同为准）。起始价11.*元（18个月总价，设有保留价），竞买保证金2.*元。承租方在租赁期内应保留场内所有建筑原貌并及时修缮，场所不得用于违反国家和政府法律规定的经营范围，承包期内所有安全生产、防火防灾等均由承租方全权负责。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、标的展示时间和地点

展示时间：2022年11月4日-2022年11月21日

展示地点：标的物所在地

新 (略) 联系人：*（邹先生）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为100元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点
时间：2022年11月4日-2022年11月21日10:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登录江西省 (略) （http://**） (略) 上报名。竞买保 (略) 上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) (略) 新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) (略) 新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) (略) 新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 (略) 上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录 (略) 上交易大厅参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为100元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、成交后，受让人应在开标会结束后5日内一次性付清租赁费（18个月总租金）、交易服务费及履约保证金*元再与转让方签订合同。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清成交价款、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同》。

9、本资料的最终解释权归新 (略) 所有。

九、联系人：

新 (略) 联系人：*（邹先生）

(略) (略) 新干分中心：0796-* 朱先生

附件：

租赁合同

出租方（以下简称*方)：新干县竹林林场

承租方（以下简称*方）：

为有效利用国有固定资产，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋租赁管理办法》有关规定，经公开竞价转让，*方将竹林林场闲置的办公用房租赁给*方使用，经协商，签订本合同。一、租赁物状况

本合同租赁物为新 (略) 下属竹林林场闲置的办公用房，包括厨房及饭厅总面积约为1000平方米，（折算成套房共22套：其中原神政桥工作站办公地址8套，毗邻二、三、四层套房10套，附属楼二楼厨房和饭厅折算为4套）。

二、租赁期限

租赁期18个月，即从年月日起至年月日止。

三、租赁金及支付方式

总租金为 万元（大写： )，*方在开标结束后5日内一次性付清租金。同时缴纳履约保证金*元。如果需延期租金按日计算，*天按250元计算。

1. < >1、租赁的房屋及土地所有权归*方，*方只有使用权，合同终止后即收回租赁房屋及物品。

   2、租赁期间，禁止增加永久性建筑，破坏原有的建筑结构和墙面清洁，如有破坏必须恢复原貌并处罚金*万整。

   3、租赁期间，*方可以装修办公楼房，但不得改变房屋结构，合同期满不得拆除装修物。

   4、租赁期间*方不得转租和分包他人，不得生产和存放易燃、易爆、污染品，不得产生扰民噪音。否则*方有权单方面终止合同，收取的租金和合同履约金不予退还，造成的一切损失及后果由*方承担，*方概不负责。

   5、租赁期间，*方所有房间只能办公和住宿，不得挪做他用，遵守新干县竹林林场的各项规章制度，建筑工人一定要从侧门进出生活休息，不得影响*方的工作和生活，*方人员不得偷盗*方的财产和生活用品，如有发现从重处理；不得从事黄赌毒及其他非法经营活动，一切费用和后果全部由*方负担，*方有权单方面终止合同，收取的租金和合同履约金不予退还。

   6、租赁期间，生活垃圾由*方每星期一一大扫，每天一小扫，保持场所干净整洁，此项由新干县竹林林场监管，发现一次罚款200元并由*方及时清理干净。

2. < >< >五、违约责任

   本合同一经签订具有法律效力，**双方应共同遵守本合同。如有违约，违约方则承担违约责任，付给对方违约金5000元。

   六、其他事项

   1，本合同未尽事宜，由**双方协商解决。

   2，本合同*式*份，**双方及新 (略) 各执一份。

   3，本合同**双方签字盖章后生效。

   *方（签字盖章）：*方（签字盖章）：

   年 月 日 年 月 日

新干县鑫森林业有限公司竹林林场房屋租赁经营权竞价转让公告

现有新 (略) 竹林林场房屋租赁经营权定于2022年11月21日上午10时开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（ (略) 络交易系统，网址：http://**） (略) 上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2022]XG28号

二、竞价标的情况（设有保留价）

标的位于新 (略) 竹林林场，包括厨房及饭厅总面积约1000平方米（折算成套房共22套：其中原神政桥工作站办公地址8套，毗邻二、三、四层套房10套，附属楼二楼厨房和饭厅折算为4套），租赁期限为18个月（具体日期以合同为准）。起始价11.*元（18个月总价，设有保留价），竞买保证金2.*元。承租方在租赁期内应保留场内所有建筑原貌并及时修缮，场所不得用于违反国家和政府法律规定的经营范围，承包期内所有安全生产、防火防灾等均由承租方全权负责。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、标的展示时间和地点

展示时间：2022年11月4日-2022年11月21日

展示地点：标的物所在地

新 (略) 联系人：*（邹先生）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为100元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点
时间：2022年11月4日-2022年11月21日10:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登录江西省 (略) （http://**） (略) 上报名。竞买保 (略) 上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) (略) 新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) (略) 新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) (略) 新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 (略) 上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录 (略) 上交易大厅参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为100元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、成交后，受让人应在开标会结束后5日内一次性付清租赁费（18个月总租金）、交易服务费及履约保证金*元再与转让方签订合同。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清成交价款、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同》。

9、本资料的最终解释权归新 (略) 所有。

九、联系人：

新 (略) 联系人：*（邹先生）

(略) (略) 新干分中心：0796-* 朱先生

附件：

租赁合同

出租方（以下简称*方)：新干县竹林林场

承租方（以下简称*方）：

为有效利用国有固定资产，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋租赁管理办法》有关规定，经公开竞价转让，*方将竹林林场闲置的办公用房租赁给*方使用，经协商，签订本合同。一、租赁物状况

本合同租赁物为新 (略) 下属竹林林场闲置的办公用房，包括厨房及饭厅总面积约为1000平方米，（折算成套房共22套：其中原神政桥工作站办公地址8套，毗邻二、三、四层套房10套，附属楼二楼厨房和饭厅折算为4套）。

二、租赁期限

租赁期18个月，即从年月日起至年月日止。

三、租赁金及支付方式

总租金为 万元（大写： )，*方在开标结束后5日内一次性付清租金。同时缴纳履约保证金*元。如果需延期租金按日计算，*天按250元计算。

1. < >1、租赁的房屋及土地所有权归*方，*方只有使用权，合同终止后即收回租赁房屋及物品。

   2、租赁期间，禁止增加永久性建筑，破坏原有的建筑结构和墙面清洁，如有破坏必须恢复原貌并处罚金*万整。

   3、租赁期间，*方可以装修办公楼房，但不得改变房屋结构，合同期满不得拆除装修物。

   4、租赁期间*方不得转租和分包他人，不得生产和存放易燃、易爆、污染品，不得产生扰民噪音。否则*方有权单方面终止合同，收取的租金和合同履约金不予退还，造成的一切损失及后果由*方承担，*方概不负责。

   5、租赁期间，*方所有房间只能办公和住宿，不得挪做他用，遵守新干县竹林林场的各项规章制度，建筑工人一定要从侧门进出生活休息，不得影响*方的工作和生活，*方人员不得偷盗*方的财产和生活用品，如有发现从重处理；不得从事黄赌毒及其他非法经营活动，一切费用和后果全部由*方负担，*方有权单方面终止合同，收取的租金和合同履约金不予退还。

   6、租赁期间，生活垃圾由*方每星期一一大扫，每天一小扫，保持场所干净整洁，此项由新干县竹林林场监管，发现一次罚款200元并由*方及时清理干净。

2. < >< >五、违约责任

   本合同一经签订具有法律效力，**双方应共同遵守本合同。如有违约，违约方则承担违约责任，付给对方违约金5000元。

   六、其他事项

   1，本合同未尽事宜，由**双方协商解决。

   2，本合同*式*份，**双方及新 (略) 各执一份。

   3，本合同**双方签字盖章后生效。

   *方（签字盖章）：*方（签字盖章）：

   年 月 日 年 月 日