洛 (略) (略) 洛龙区科技 (略) 北2号的土地、房产、构筑物等

发布时间： 2022年11月4日 18:24

竞买公告

受洛 (略) (略) 将于2022年11月19日上午9时至17时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的：洛 (略) (略) 洛龙区科技 (略) 北2号的土地、房产、构筑物及其他辅助设施等（详见附件拍卖标的清单。本次为整体现状拍卖，标的清单仅供参考，如实物与清单不符的，以实物为准，请竞买人前往标的所在现场实地查看标的现状）。

2、本次拍卖标的主要内容：洛 (略) 的土地使用权面积*平方米，土地土地权使用证号：洛市国用（2007）第*号，房产（房屋所有权证号： (略) 字第*、*、*号），其他房产（车间、仓库、厕所、门卫室、餐厅），构筑物及其他辅助设施，生物资产，详见豫尚德评报字【2021】第109号资产评估报告。

3、保留价：*.6元，起拍价：*.6元，竞买保证金*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

2022年11月17日至2022年11月18日16时止（上午9:00-12:00，下午15:00-18：00）接受咨询、看样，有意 (略) (略) 工作人员联系实地查看标的（联系电话：朱经理*刘经理*）。

特别提示：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际状况，调查是否存在瑕疵，必要时可至拍卖人处查阅评估报告。

2、竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。

3、竞买人可以在标的展示期间到拍卖人处查阅拍卖标的的评估报告等资料。

4、因疫情防控需要，看标的请与本公告公布的联系人预约时间，安排现场查勘标的。查看标的、办理报名手续的人员请提前自行咨询了解洛阳当地防疫部门有关政策要求，按要求提前做好准备，否则因此产生的一切后果由本人承担。

三、竞买人资格

1、竞买人准入条件：

（1）用途符合土地性质，即二类工业土地，具体规划 (略) 自然资源和规划局审定为准。

（2）竞得人投资项目应符合洛阳经济技术开发区主导产业发展方向的工业项目，该地块产业方向限定为：轴承制造、光电产业、新能源产业。

（3）该地块企业投资项目亩均投资强度不低于 500 万元/亩。

（4）该地块投产后亩均税收不低于 *元/亩。

（5）须自拍卖成交之日起30个工作日之内与洛阳经开区管委会签订《入园协议》，如未能在前述期限签订《入园协议》即为违约，将取消其买受人资格，风险自担，并承担违约责任。

（6）竞买人在办理竞买手续时须签订《竞买人承诺书》，对以上准入条件、拍卖履约行为进行承诺，如竞买成功后不能达到入园标准，政府不与其签订入园协议则风险自担。如竞买人未签订承诺书直接参加竞买的，视为对准入条件的认可并自行承担风险。

2、竞买人资格：本次拍卖只接受具备完全民事行为能力、依法存续的企业法人或组织参加竞买，竞买人报名时须提供以下资料：

（1）法人组织提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（5）竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（6）签署《竞买人承诺书》（加盖公章）。

3、优先购买权人：竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖人和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后持管理人出具的优先购买权人证明到拍卖人处办理报名手续，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增 (略) 拍辅助机构确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、是否设有保留价：是，保留价：*.6元。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给拍卖人指定账户（该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖人账户。该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交 (略) 拍辅助机构指定账户（户名： (略) (略) ，账号：**，开户行：洛阳农村 (略) 西工支行（或河南省农村信用社）行号：*），注明款项性质“奥瑞特房、地资产成交价款”。逾期则视为买受人违约，所缴纳的竞买保证金按自愿放弃处理。

3、竞价成交后，买受人应于自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户。

七、移交与过户

1、拍卖确认成交，买受人按本公告要求支付成交价款、拍卖佣金，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》。买受人凭《拍卖成交确认书》办理标的移交手续。移交以现场现状为准，管理人、拍卖人不对标的的数量、质量等其他瑕疵进行担保，移交完毕管理人、买受人、拍卖人签订《标的移交认可书》。

2、因洛 (略) 机器设备另行拍卖，待机器设备买受人将设备运离厂区后的10日内管理人将土地房产交付给买受人。

3、买受人须在接到管理人、拍卖人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署标的移交认可书。如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的、签署标的移交认可书，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，管理人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果。

4、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

5、标的在产权过户过程中产生的税、费按照国家有关规定双方各自承担相应的税费。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的劳务费、代办费、杂费、手续费、水、电、管理费、安保费、保险费等相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

6、买受人完成过户的期限为自拍卖标的以及标的过户所需相关证照、证明文件移交给买受人之日起30个工作日（以《标的移交认可书》签订时间为准）。如遇特殊情况确需延长过户期限则报请委托人同意后予以延期。

八、风险提示

1、标物特殊情况说明：企业目前处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人、管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、 (略) 络竞价所涉标的物，全部以其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、拍卖人、债务人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

4、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《瑕疵告知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

十、买受人违约的处理

1、买受人不符合竞买人资格或逾期未支付拍卖款，管理人和拍卖人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款按自愿放弃处理，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。

2、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、竞价成功确认书

1、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成响应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

2、拍卖成交后，买受人须在3个工作内到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及其他文件。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

(略) (略) 朱经理：*刘经理：*

联系地址： (略) 涧西 (略) 15号牡丹大酒店3楼

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

洛 (略) (略) 洛龙区科技 (略) 北2号的土地、房产、构筑物等

发布时间： 2022年11月4日 18:24

竞买公告

受洛 (略) (略) 将于2022年11月19日上午9时至17时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的：洛 (略) (略) 洛龙区科技 (略) 北2号的土地、房产、构筑物及其他辅助设施等（详见附件拍卖标的清单。本次为整体现状拍卖，标的清单仅供参考，如实物与清单不符的，以实物为准，请竞买人前往标的所在现场实地查看标的现状）。

2、本次拍卖标的主要内容：洛 (略) 的土地使用权面积*平方米，土地土地权使用证号：洛市国用（2007）第*号，房产（房屋所有权证号： (略) 字第*、*、*号），其他房产（车间、仓库、厕所、门卫室、餐厅），构筑物及其他辅助设施，生物资产，详见豫尚德评报字【2021】第109号资产评估报告。

3、保留价：*.6元，起拍价：*.6元，竞买保证金*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

2022年11月17日至2022年11月18日16时止（上午9:00-12:00，下午15:00-18：00）接受咨询、看样，有意 (略) (略) 工作人员联系实地查看标的（联系电话：朱经理*刘经理*）。

特别提示：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际状况，调查是否存在瑕疵，必要时可至拍卖人处查阅评估报告。

2、竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。

3、竞买人可以在标的展示期间到拍卖人处查阅拍卖标的的评估报告等资料。

4、因疫情防控需要，看标的请与本公告公布的联系人预约时间，安排现场查勘标的。查看标的、办理报名手续的人员请提前自行咨询了解洛阳当地防疫部门有关政策要求，按要求提前做好准备，否则因此产生的一切后果由本人承担。

三、竞买人资格

1、竞买人准入条件：

（1）用途符合土地性质，即二类工业土地，具体规划 (略) 自然资源和规划局审定为准。

（2）竞得人投资项目应符合洛阳经济技术开发区主导产业发展方向的工业项目，该地块产业方向限定为：轴承制造、光电产业、新能源产业。

（3）该地块企业投资项目亩均投资强度不低于 500 万元/亩。

（4）该地块投产后亩均税收不低于 *元/亩。

（5）须自拍卖成交之日起30个工作日之内与洛阳经开区管委会签订《入园协议》，如未能在前述期限签订《入园协议》即为违约，将取消其买受人资格，风险自担，并承担违约责任。

（6）竞买人在办理竞买手续时须签订《竞买人承诺书》，对以上准入条件、拍卖履约行为进行承诺，如竞买成功后不能达到入园标准，政府不与其签订入园协议则风险自担。如竞买人未签订承诺书直接参加竞买的，视为对准入条件的认可并自行承担风险。

2、竞买人资格：本次拍卖只接受具备完全民事行为能力、依法存续的企业法人或组织参加竞买，竞买人报名时须提供以下资料：

（1）法人组织提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（5）竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（6）签署《竞买人承诺书》（加盖公章）。

3、优先购买权人：竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖人和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后持管理人出具的优先购买权人证明到拍卖人处办理报名手续，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增 (略) 拍辅助机构确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、是否设有保留价：是，保留价：*.6元。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给拍卖人指定账户（该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖人账户。该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交 (略) 拍辅助机构指定账户（户名： (略) (略) ，账号：**，开户行：洛阳农村 (略) 西工支行（或河南省农村信用社）行号：*），注明款项性质“奥瑞特房、地资产成交价款”。逾期则视为买受人违约，所缴纳的竞买保证金按自愿放弃处理。

3、竞价成交后，买受人应于自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户。

七、移交与过户

1、拍卖确认成交，买受人按本公告要求支付成交价款、拍卖佣金，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》。买受人凭《拍卖成交确认书》办理标的移交手续。移交以现场现状为准，管理人、拍卖人不对标的的数量、质量等其他瑕疵进行担保，移交完毕管理人、买受人、拍卖人签订《标的移交认可书》。

2、因洛 (略) 机器设备另行拍卖，待机器设备买受人将设备运离厂区后的10日内管理人将土地房产交付给买受人。

3、买受人须在接到管理人、拍卖人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署标的移交认可书。如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的、签署标的移交认可书，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，管理人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果。

4、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

5、标的在产权过户过程中产生的税、费按照国家有关规定双方各自承担相应的税费。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的劳务费、代办费、杂费、手续费、水、电、管理费、安保费、保险费等相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

6、买受人完成过户的期限为自拍卖标的以及标的过户所需相关证照、证明文件移交给买受人之日起30个工作日（以《标的移交认可书》签订时间为准）。如遇特殊情况确需延长过户期限则报请委托人同意后予以延期。

八、风险提示

1、标物特殊情况说明：企业目前处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人、管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、 (略) 络竞价所涉标的物，全部以其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、拍卖人、债务人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

4、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《瑕疵告知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

十、买受人违约的处理

1、买受人不符合竞买人资格或逾期未支付拍卖款，管理人和拍卖人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款按自愿放弃处理，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。

2、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、竞价成功确认书

1、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成响应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

2、拍卖成交后，买受人须在3个工作内到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及其他文件。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

(略) (略) 朱经理：*刘经理：*

联系地址： (略) 涧西 (略) 15号牡丹大酒店3楼

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。