凤岭北57亩商住用地
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凤岭北57亩商住用地
“凤岭北”片区
(略) 城建非常完善、成熟的区域， (略) 民间流传最早的“富人区”。凤岭北 (略) 腾飞， (略) 发展的轨迹相重合，被定位为“南宁CLD”（CLD：中央生活居住区）。
无论是在高铁、地铁、公交、城市慢行系统等综合交通建设方面，还是在商业综合体服务、CBD楼宇经济、城市公园、人居环境、基础教育及人文关怀设施等方面，综合配套能 (略) 数一数二。
地块基本信息
详情→公告| (略) 2022年第七十期国有建设用地使用权公开出让公告
区域条件优势
1
交通条件
——综合交通建设十分完备
(略) 方面，形成“四横三纵”的格局，东西 (略) 、 (略) 、 (略) 、民族大道，南北向的厢竹大道、 (略) 、 (略) ，共同为片区居民的出行提供便捷的出行选择；
轨道交通方面，1号地铁线从南宁东站始发后，沿凤岭片区南侧的民族大道下穿过，可方便直达万象城、航洋城、南湖公园、民族广场、朝阳商圈、南宁火车站等多个地标，未来还规划有7号、8号、S0号、S1号轨道交通；
客运方面，有南宁东站和凤岭客运站；公共交通方面，28、56、105、B127、 (略) 等多 (略) 通达，交通条件十分优越。
2
商业环境
——商业繁华
现有德利AICC、威宁金菊邻家广场、霖峰*號时代里、华丰 (略) 广场、青秀万达、航洋城等商业体，位 (略) 上的两个大型商业体——炬城星悦荟和广西首个山姆会员店已分别于今年九、十月投入使用。
与 (略) 之隔的华润万象城，则是广西最强商业综合体。片区内吃喝玩乐齐全，是南宁商圈资源配置最优区域。
注：图 (略) 络（航洋城）
3
公共设施配套
——教育、医疗、公园
教育资源
除了地块自行配置的教育设施外，区域附近义务教育设 (略) 小学、 (略) 小学(山语城校区)、 (略) 小学、新民中学、 (略) 中学等，还有南宁名校南宁二中（凤岭校区），教育资源优厚。
医疗设施
区域附近有 (略) ， (略) 青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心，以及广西壮族自 (略) 东院。
其中，广西壮族自 (略) 东院是一所集医疗、教学、科研、保健康复等功能于一体的三级 (略) 。
休闲公园
地块15分钟车程内，有凤岭中央公园、凤岭儿童公园。其中，凤岭儿童公园园内地势开阔，自然起伏，树荫似盖，绿草成茵，具有南国亚热带特点和生态化园林景观，还包含了众多娱乐项目，是广西最大的*地和水上的综合性休闲娱乐主题公园。
周末、节假日与家人朋友一同出游，不仅可以享受美景，也同样可以享受一起游戏的乐趣。
注：图 (略) 络（凤岭儿童公园）
地价房价
凤岭北片区区域范围内今年6月底成交一宗较低容积率的城镇住宅、零售商业用地，土地出让成交价为*元/亩，溢价率达130.17%，地块周边集中了不少住宅小区，有荣和公园大道华府、美泉1612、东方尊府等，房价约在*-*元/㎡。
“凤岭北”片区
(略) 城建非常完善、成熟的区域， (略) 民间流传最早的“富人区”。凤岭北 (略) 腾飞， (略) 发展的轨迹相重合，被定位为“南宁CLD”（CLD：中央生活居住区）。
无论是在高铁、地铁、公交、城市慢行系统等综合交通建设方面，还是在商业综合体服务、CBD楼宇经济、城市公园、人居环境、基础教育及人文关怀设施等方面，综合配套能 (略) 数一数二。
地块基本信息
详情→公告| (略) 2022年第七十期国有建设用地使用权公开出让公告
区域条件优势
1
交通条件
——综合交通建设十分完备
(略) 方面，形成“四横三纵”的格局，东西 (略) 、 (略) 、 (略) 、民族大道，南北向的厢竹大道、 (略) 、 (略) ，共同为片区居民的出行提供便捷的出行选择；
轨道交通方面，1号地铁线从南宁东站始发后，沿凤岭片区南侧的民族大道下穿过，可方便直达万象城、航洋城、南湖公园、民族广场、朝阳商圈、南宁火车站等多个地标，未来还规划有7号、8号、S0号、S1号轨道交通；
客运方面，有南宁东站和凤岭客运站；公共交通方面，28、56、105、B127、 (略) 等多 (略) 通达，交通条件十分优越。
2
商业环境
——商业繁华
现有德利AICC、威宁金菊邻家广场、霖峰*號时代里、华丰 (略) 广场、青秀万达、航洋城等商业体，位 (略) 上的两个大型商业体——炬城星悦荟和广西首个山姆会员店已分别于今年九、十月投入使用。
与 (略) 之隔的华润万象城，则是广西最强商业综合体。片区内吃喝玩乐齐全，是南宁商圈资源配置最优区域。
注：图 (略) 络（航洋城）
3
公共设施配套
——教育、医疗、公园
教育资源
除了地块自行配置的教育设施外，区域附近义务教育设 (略) 小学、 (略) 小学(山语城校区)、 (略) 小学、新民中学、 (略) 中学等，还有南宁名校南宁二中（凤岭校区），教育资源优厚。
医疗设施
区域附近有 (略) ， (略) 青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心，以及广西壮族自 (略) 东院。
其中，广西壮族自 (略) 东院是一所集医疗、教学、科研、保健康复等功能于一体的三级 (略) 。
休闲公园
地块15分钟车程内，有凤岭中央公园、凤岭儿童公园。其中，凤岭儿童公园园内地势开阔，自然起伏，树荫似盖，绿草成茵，具有南国亚热带特点和生态化园林景观，还包含了众多娱乐项目，是广西最大的*地和水上的综合性休闲娱乐主题公园。
周末、节假日与家人朋友一同出游，不仅可以享受美景，也同样可以享受一起游戏的乐趣。
注：图 (略) 络（凤岭儿童公园）
地价房价
凤岭北片区区域范围内今年6月底成交一宗较低容积率的城镇住宅、零售商业用地，土地出让成交价为*元/亩，溢价率达130.17%，地块周边集中了不少住宅小区，有荣和公园大道华府、美泉1612、东方尊府等，房价约在*-*元/㎡。
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