标的名称

(略) 25号二楼局部

标的编号

**

挂牌起始日期

2022年11月7日

挂牌截止日期

2022年11月18日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。

标的基本情况

标的坐落

(略) 25号二楼局部

标的类型

厂房

所在层数

2楼

租赁面积约（㎡）

530

租赁期限

1年

装修期限

无

标的状态

2022年11月30日到期

配套、环境、交通、亮点

无

其他情况

无

评估情况

评估机构

江苏苏信房 (略)

评估基准日

2022年8月26日

评估价（元）

*

其他事项说明

1、招租标的不含原承租方的装修或配备；

2、房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

3、招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方 (略) (略) 溧阳分中心按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 溧阳分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 溧阳分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

江苏苏控科创 (略)

注册地址

(略) 昆仑 (略) 218号C幢101室

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省溧阳高新技术产业开发区财政和资产管理局

批准材料名称

溧阳高新技术产业开发区国企国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

承租相关要求

年租金底价（元）

*（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）

年租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。

承租押金(元)

不低于最终成交年租金25%

是否设置原承租人优先权

是

与租赁相关的其他条件

1、租金一年度一付，先付后用，合同期内租金单价保持不变。

2、禁止经营钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业的项目；化工项目及喷涂项目；新增铸造产能；化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的企业和项目。

3、承重不得超过0.5t/㎡、货梯承重3t、层高5.8米。

4、物业公共服务费及电梯使用费合并支付，单价为*/㎡/月,由*方提供用水、由*方提供用电，相关事宜由*方协助*方办理。若租赁房屋内电表为插卡式，则电费采取预存代扣方式，单价为国家政策目录单价*/度，另按用电量收取公共能耗费，公共能耗费组成为按国家政策目录电价的10%计算的线损变损以*/度的公共设施电费， (略) 到户价存在差额，则由*方负责每月抄表核算，差额部分按核算结果每季度进行多退少补；若租赁房屋内电表为抄表式， (略) 到户电价，另按用电量收取公共能耗费，公共能 (略) 到户单价的10%计算的线损变损以及*/度的公共设施电费，公共能耗费多退少补。水费按*/吨收取，如遇公用事业部门调价，*方可根据相关规定对水电费进行调整。能耗监测服务费为1000元/年；租赁期间租金、物业公共服务费、水电费等各项费用必须按照合同约定按时缴纳到位，逾期未缴纳的按万分之五的标准收取每日滞纳金。

5、承租方在合同期内必须严格遵守出租方各项规范及管理制度，违反各项管理制度严重者，出租方有权无条件提前终止合同，装修设计方案需经出租方审核通过方可进行装修。

6、承租方在租赁前对拟租房屋的现状包括但不限于坐落位置、权证情况、内部格局、套内面积，设施设备及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的现状及意向经营业态是否满足入驻及营业条件与工商、环保、消防等各审批部门提前做好了解确认工作，因自身未了解到位而导致无法完成合同签订、项目入驻及对外营业的，由承租方自行承担一切责任。

保证金设定及处置方式

保证金金额（元）

*

保证金交纳期限

2022年11月18日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

特别提示：

1. 请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效；
2.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）；

3.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。

标的交割

（一）竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后，承租方须在5个工作日内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；

3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；（所有复印件加盖公章）

4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。

申请程序

现场展示

意向承租方须在公告期内自行察看标的。出租方联系电话：*

报名时间

2022年11月7日至2022年11月18日17时00分

报名手续

（一）意向承租方应在2022年11月18日17时00分 (略) (略) （http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买人账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。

（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) (略) 竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；

（三）意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所；

（四）意向承租方在参与竞价时需自行报价，逾期应价视为放弃竞买资格。

交易方式

符合条件的意向承租方按公告要求报 (略) 络竞价的， (略) 络竞价确定承租方及成交价。

竞价安排

注意事项

请意向承租方按公告 (略) 络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格。

竞价方式

加价

增价幅度

500元

自由竞价时间

2022年11月21日15:00到2022年11月22日15:00

延时竞价周期

60秒

服务费

附件下载

联系方式

标的咨询

0519-*

技术支持

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

(略) (略) 8号政务服务中心4楼409室

其他

交易机构： (略) (略) 溧阳分中心

标的名称

(略) 25号二楼局部

标的编号

**

挂牌起始日期

2022年11月7日

挂牌截止日期

2022年11月18日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。

标的基本情况

标的坐落

(略) 25号二楼局部

标的类型

厂房

所在层数

2楼

租赁面积约（㎡）

530

租赁期限

1年

装修期限

无

标的状态

2022年11月30日到期

配套、环境、交通、亮点

无

其他情况

无

评估情况

评估机构

江苏苏信房 (略)

评估基准日

2022年8月26日

评估价（元）

*

其他事项说明

1、招租标的不含原承租方的装修或配备；

2、房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

3、招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方 (略) (略) 溧阳分中心按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 溧阳分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 溧阳分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

江苏苏控科创 (略)

注册地址

(略) 昆仑 (略) 218号C幢101室

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省溧阳高新技术产业开发区财政和资产管理局

批准材料名称

溧阳高新技术产业开发区国企国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

承租相关要求

年租金底价（元）

*（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）

年租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。

承租押金(元)

不低于最终成交年租金25%

是否设置原承租人优先权

是

与租赁相关的其他条件

1、租金一年度一付，先付后用，合同期内租金单价保持不变。

2、禁止经营钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业的项目；化工项目及喷涂项目；新增铸造产能；化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的企业和项目。

3、承重不得超过0.5t/㎡、货梯承重3t、层高5.8米。

4、物业公共服务费及电梯使用费合并支付，单价为*/㎡/月,由*方提供用水、由*方提供用电，相关事宜由*方协助*方办理。若租赁房屋内电表为插卡式，则电费采取预存代扣方式，单价为国家政策目录单价*/度，另按用电量收取公共能耗费，公共能耗费组成为按国家政策目录电价的10%计算的线损变损以*/度的公共设施电费， (略) 到户价存在差额，则由*方负责每月抄表核算，差额部分按核算结果每季度进行多退少补；若租赁房屋内电表为抄表式， (略) 到户电价，另按用电量收取公共能耗费，公共能 (略) 到户单价的10%计算的线损变损以及*/度的公共设施电费，公共能耗费多退少补。水费按*/吨收取，如遇公用事业部门调价，*方可根据相关规定对水电费进行调整。能耗监测服务费为1000元/年；租赁期间租金、物业公共服务费、水电费等各项费用必须按照合同约定按时缴纳到位，逾期未缴纳的按万分之五的标准收取每日滞纳金。

5、承租方在合同期内必须严格遵守出租方各项规范及管理制度，违反各项管理制度严重者，出租方有权无条件提前终止合同，装修设计方案需经出租方审核通过方可进行装修。

6、承租方在租赁前对拟租房屋的现状包括但不限于坐落位置、权证情况、内部格局、套内面积，设施设备及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的现状及意向经营业态是否满足入驻及营业条件与工商、环保、消防等各审批部门提前做好了解确认工作，因自身未了解到位而导致无法完成合同签订、项目入驻及对外营业的，由承租方自行承担一切责任。

保证金设定及处置方式

保证金金额（元）

*

保证金交纳期限

2022年11月18日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

特别提示：

1. 请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效；
2.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）；

3.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。

标的交割

（一）竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后，承租方须在5个工作日内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；

3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；（所有复印件加盖公章）

4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。

申请程序

现场展示

意向承租方须在公告期内自行察看标的。出租方联系电话：*

报名时间

2022年11月7日至2022年11月18日17时00分

报名手续

（一）意向承租方应在2022年11月18日17时00分 (略) (略) （http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买人账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。

（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) (略) 竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；

（三）意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所；

（四）意向承租方在参与竞价时需自行报价，逾期应价视为放弃竞买资格。

交易方式

符合条件的意向承租方按公告要求报 (略) 络竞价的， (略) 络竞价确定承租方及成交价。

竞价安排

注意事项

请意向承租方按公告 (略) 络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格。

竞价方式

加价

增价幅度

500元

自由竞价时间

2022年11月21日15:00到2022年11月22日15:00

延时竞价周期

60秒

服务费

附件下载

联系方式

标的咨询

0519-*

技术支持

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

(略) (略) 8号政务服务中心4楼409室

其他

交易机构： (略) (略) 溧阳分中心