北四路北侧、御鲜苑西侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）-采招网

北四路北侧、御鲜苑西侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）

内容

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北四路北侧、御鲜苑西侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）

(略) 将于2022年12月8日10时至2022年12月9日10时止（延时除外）在 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：山东 (略) 所有的位于 (略) 北侧、御鲜苑西侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗。

标的物：

土地登记状况
土地使用权证号	土地使用权人	座落		使用权面积（㎡）		使用权类型		地类用途		终止日期
冠国用（2011）第122号	山东 (略)	(略) 北侧		*.0		出让		工业用地		2061年5月1日
房产登记状况
房屋所有权证号	结构		所在层/ 总层数		建筑面积（㎡）		规划用途/实际用途		高度（m）
冠房权证冠县字第*号	混合结构		1-3层/3层		1290.29		工业用房/办公楼		h:11.59m
冠房权证冠县字第*号	钢结构		1层/1层		2171.24		工业用房/车间		h:9.35m
冠房权证冠县字第*号	钢结构		1层/1层		1227.6		工业用房/车间		h:7.03m
冠房权证冠县字第*号	钢结构		1层/1层		5666.95		工业用房/车间		h:11.95m
冠房权证冠县字第*号	钢结构		1层/1层		4046.12		工业用房/车间		h:11.13m
无证房产状况
序号	结构		所在层数 /总层数		建筑面积（㎡）		高度（m）				实际用途
1	混合		1层/1层		35.09		h:3.58m				门卫
2	混合		1层/1层		180.86		h:3.58m				化验室、宿舍
3	其他		1层/1层		131.85		h:2.54m				车棚
4	砖木		1层/1层		25.33		h:1.9m				厕所
5	其他		1层/1层		15.32		h:2.43m				彩瓦房
6	混合		1层/1层		361.19		h:6.19m				餐厅
7	其他		1层/1层		149.83		h:3.11m				车棚
8	混合		1层/1层		14.41		h:3.36m				锅炉房
9	混合		1层/1层		53.5		h:3.32m				固化剂仓库、浴室
10	混合		1层/1层		31.97		h:3.83m				危废仓库
11	混合		1层/1层		430.83		h:3.63m				宿舍、厨房
12	其他		1层/1层		9.3		h:2.2m				彩瓦房
13	钢结构		1层/1层		3963.86		h:9.37m				仓库
14	混合		1层/1层		11.69		h:1.9m				厕所
15	其他		1层/1层		8.73		h:2.33m				彩瓦房
16	混合		1层/1层		86.76		h:4.31m				配电室
17	其他		1层/1层		7.73		h:3.02m				彩瓦棚
18	钢结构		1层/1层		256.22		h:11.95m				钢构棚
19	其他		1层/1层		45.55		h:3.32m				彩瓦棚
20	其他		1层/1层		50.41		h:3.37m				彩瓦棚
附属物状况
序号	项目名称		单位		数量		备注
1	铁艺围墙		m		153.29		h:2.2m
2	砖围墙		m		78.09		h:1.9m
3	砖围墙		m		652.14		h:2.2m
4	电动门		m		15.6		h:1.63m
5	水泥地面		㎡		*.6
6	花砖地面		㎡		6488.87
7	绿化		㎡		717.67
8	红砖地面		㎡		413.09
9	影壁墙		㎡		53.92		h:3.43m
10	门垛		m3		42.63		h:1.97m
11	水池1		m3		34.27		深度:1.0m
12	水池2		m3		85.05		深度:1.0m
13	水池3		m3		76.85		深度:1.0m
14	梧桐		棵		2		φ10-15
15	法桐		棵		27		φ20-25
16	女贞		棵		2		φ8-10

（详情见评估报告、结果调整说明函）

瑕疵说明：

1、本次拍卖成交后，本院负责过户、交接，如出现不能达到竞买人使用目的的其他因素，不影响本次拍卖的效力。

4、本次拍卖的土地存在重大瑕疵，竞买人一定与办案人员联系。

3、本次拍卖的土地与另外一块土地相邻，竞买人应就另外一块土地的通行权与他人另行协商。

4、本次拍卖的四号、五号车间部分在他人土地上，竞买人竟买成功后应就该车间的使用与他人另行协商。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至2022年12月5日止的工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月12日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2022)鲁1525执恢939号山东 (略) 所有的位于 (略) 北侧、御鲜苑西侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略)

开户银行：中国 (略) 冠县支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法辅助机构：山东司辅

联系电话： *

400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略)

二〇二二年十一月七日