(略) 丰 (略) 关于泉州大桥南片区百捷?中央公园A区11幢1612号住宅（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2022年11月8日 12:40

拍卖公告

(略) 丰 (略) 将于2022年11月25日10时至2022年11月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**)户名： (略) 丰 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：泉州大桥南片区百捷·中央公园A区11幢1612号住宅（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积为59.32㎡。权属证明：晋房预第*号。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元。

备注：1、标的物1612与1616打通使用，1612的入户门已封闭，买受人需按产权面积自行隔断并自行设置入户门；目前两套房产的水、电、中央空调、煤气、热水器均设置在1612，后续如因水、电设置问题与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决；

2、本宗标的物未办理登记，仅办理了预告登记手续，买受人需先办理登记在被执行人周某某名下的产权登记证书后，再办理产权转移登记手续，买受人应自行处理后续办理产权证及产权转移登记手续过程中可能产生的相关税费等，对不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。且办理房产权证，可能需要开发商泉州百 (略) 配合，建议买受人参与竞买前自行咨询相关部门、单位，拍卖人不做过户的任何承诺。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2022年1月1日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， (略) 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 (略) 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的， (略) 不予支持。（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔2021〕18号】》）。

竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策（本 (略) ，意向竞买人 (略) 当地限购政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前一天（法定工作日办理，节假日无法办理） (略) 丰 (略) 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 丰 (略) 办理交接手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件， (略) 代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第一至三项规定主体的工作人员及其近亲属。）

【 (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月8日至2022年11月23日止接受咨询,咨询时间工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）。看样时间2022年11月18日上午9点至9点30分 (欲看样请提前一天预约)。联系电话：小陈 *、曾法官0595-*、辅拍机构*、0595-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况委托方确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

七、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月11 (略) 指定账户(开户单位： (略) 丰 (略) ，开户行：泉州农村商业银行云谷支行，账号：9070 2190 2001 0000 0314 7300 *注：尾款一次性一笔转入)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、拍卖成交后，买受人需在15天之内交完余款 (略) 办理成交相关手续。办理流程:至丰 (略) 2号丰 (略) 执行局一楼窗口开取保证金票据和尾款交款票据共2张，再至四楼408签署成交确认书。（做文书及盖章需要时间，需两次办妥）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：小陈 *、曾法官 0595-*、辅拍机构*、0595-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) 丰 (略) 执行庭

(略) 丰 (略)

二〇二二年十一月八日

(略) 丰 (略) 关于泉州大桥南片区百捷?中央公园A区11幢1612号住宅（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2022年11月8日 12:40

拍卖公告

(略) 丰 (略) 将于2022年11月25日10时至2022年11月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**)户名： (略) 丰 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：泉州大桥南片区百捷·中央公园A区11幢1612号住宅（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积为59.32㎡。权属证明：晋房预第*号。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元。

备注：1、标的物1612与1616打通使用，1612的入户门已封闭，买受人需按产权面积自行隔断并自行设置入户门；目前两套房产的水、电、中央空调、煤气、热水器均设置在1612，后续如因水、电设置问题与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决；

2、本宗标的物未办理登记，仅办理了预告登记手续，买受人需先办理登记在被执行人周某某名下的产权登记证书后，再办理产权转移登记手续，买受人应自行处理后续办理产权证及产权转移登记手续过程中可能产生的相关税费等，对不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。且办理房产权证，可能需要开发商泉州百 (略) 配合，建议买受人参与竞买前自行咨询相关部门、单位，拍卖人不做过户的任何承诺。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2022年1月1日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， (略) 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 (略) 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的， (略) 不予支持。（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔2021〕18号】》）。

竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策（本 (略) ，意向竞买人 (略) 当地限购政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前一天（法定工作日办理，节假日无法办理） (略) 丰 (略) 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 丰 (略) 办理交接手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件， (略) 代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第一至三项规定主体的工作人员及其近亲属。）

【 (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月8日至2022年11月23日止接受咨询,咨询时间工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）。看样时间2022年11月18日上午9点至9点30分 (欲看样请提前一天预约)。联系电话：小陈 *、曾法官0595-*、辅拍机构*、0595-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况委托方确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

七、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月11 (略) 指定账户(开户单位： (略) 丰 (略) ，开户行：泉州农村商业银行云谷支行，账号：9070 2190 2001 0000 0314 7300 *注：尾款一次性一笔转入)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、拍卖成交后，买受人需在15天之内交完余款 (略) 办理成交相关手续。办理流程:至丰 (略) 2号丰 (略) 执行局一楼窗口开取保证金票据和尾款交款票据共2张，再至四楼408签署成交确认书。（做文书及盖章需要时间，需两次办妥）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：小陈 *、曾法官 0595-*、辅拍机构*、0595-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) 丰 (略) 执行庭

(略) 丰 (略)

二〇二二年十一月八日