(略) 任 (略)

关于拍卖海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产的公告

(略) 任 (略) 将于2022年12月9日10时至2022年12月10日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7000元，评估价*元

1、区位状况

具体位 (略) (略) 的西侧和南侧。附近有怡园小区、五指山·玫瑰溪谷、翡翠天城等住宅小区；海南省农垦实验中学、海南省农垦通什师范学校等学校教育机构；中国邮政储蓄银行、南圣农村信用社、中国农业银行等金融机构。拍卖对象周边临近家 (略) 、圣 (略) 、七仙岭仙境雨林温泉酒店王味餐厅等家居、休闲、购物场所 (略) 、餐馆、商铺等生活居住所需的基本服务配套设施。 (略) 等多 (略) 在估价对象附近设公交站点，周边交通状况较好，车辆出行比较便利，道路较为通畅。

2、实物状况

（1）土地实物状况

根据现场勘验，本次拍卖所涉及的土地 (略) (略) 的西侧和南侧。通过现场勘查拍卖对象所在区域整体所占宗地形状基本规则、地势较为平坦。目前土地开发程度已达到“六通一平”， (略) 、通上水、通下水、通气、通电、通讯及场地平整。

（2）建筑物实物状况

根据 (略) 场调查，拍卖对象总层数5层，为钢筋混凝土结构住宅楼，该建筑外墙刷防水涂料，处于使用中，公共设施配套基本齐全，外观状况等良好。拍卖对象所在层为第4层，入户钢质对开防盗门，由于未能进入室内，室内结构布局、设施等具体状况不祥，有水、电等住宅所需基本设施。

3、权益状况描述

根据提供的《不动产权证书》复印件：

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*-*阴法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月17日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0811执恢1879号海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产拍卖余款”。

户名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐号：*1041

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*阴法官。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *

400-600-1216。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 任 (略) (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二二年十一月八日

(略) 任 (略)

关于拍卖海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产的公告

(略) 任 (略) 将于2022年12月9日10时至2022年12月10日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7000元，评估价*元

1、区位状况

具体位 (略) (略) 的西侧和南侧。附近有怡园小区、五指山·玫瑰溪谷、翡翠天城等住宅小区；海南省农垦实验中学、海南省农垦通什师范学校等学校教育机构；中国邮政储蓄银行、南圣农村信用社、中国农业银行等金融机构。拍卖对象周边临近家 (略) 、圣 (略) 、七仙岭仙境雨林温泉酒店王味餐厅等家居、休闲、购物场所 (略) 、餐馆、商铺等生活居住所需的基本服务配套设施。 (略) 等多 (略) 在估价对象附近设公交站点，周边交通状况较好，车辆出行比较便利，道路较为通畅。

2、实物状况

（1）土地实物状况

根据现场勘验，本次拍卖所涉及的土地 (略) (略) 的西侧和南侧。通过现场勘查拍卖对象所在区域整体所占宗地形状基本规则、地势较为平坦。目前土地开发程度已达到“六通一平”， (略) 、通上水、通下水、通气、通电、通讯及场地平整。

（2）建筑物实物状况

根据 (略) 场调查，拍卖对象总层数5层，为钢筋混凝土结构住宅楼，该建筑外墙刷防水涂料，处于使用中，公共设施配套基本齐全，外观状况等良好。拍卖对象所在层为第4层，入户钢质对开防盗门，由于未能进入室内，室内结构布局、设施等具体状况不祥，有水、电等住宅所需基本设施。

3、权益状况描述

根据提供的《不动产权证书》复印件：

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*-*阴法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月17日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0811执恢1879号海 (略) (略) 9号（泺海?蝶泉湾）西区第31幢2-401房住宅房地产拍卖余款”。

户名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐号：*1041

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*阴法官。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *

400-600-1216。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 任 (略) (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二二年十一月八日