城越山北路2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产（第二次拍卖）-采招网

城越山北路2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产（第二次拍卖）

内容

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城越山北路2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产（第二次拍卖）

山东省梁 (略) 关于拍卖位于梁山县 (略) 2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产（第二次拍卖）公告

梁 (略) 将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在梁 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：梁 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的:位于梁山县 (略) 2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产

起拍价：*.96元，保证金：*元，增价幅度：*元，评估价值：*元。

标的详情：

房屋明细表

权利人	坐落	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）	用途
宋玉良、刘敏	梁山县 (略) 2号A1-1-104室	混合	3/1	621.84	商业
	梁山县 (略) 2号A1-1-204室	混合	3/2	503.94	商业
	梁山县 (略) 2号A1-1-304室	混合	3/3	504.76	商业
合计				1630.54

固定装修明细表

一楼门厅
序号	项目	单位	数量	备注
1	木质大门	套	1
2	玻璃窗	㎡	23.62
3	电动对开门	㎡	10.3
4	地砖	㎡	31.91
5	造型吊顶	㎡	31.91
一楼大厅
序号	项目	单位	数量		备注
1	大理石台面吧台	m	7.42
2	吧台背景墙	㎡	16.53		拉丝边框+镂空造型+壁纸
3	迎门墙	㎡	7.49		大理石边框+壁布
4	假山观景水池	㎡	1
5	吊顶	㎡	556.5
6	假山景背景墙	㎡	26.8
7	卫生间墙砖	㎡	116
8	卫生间大理石面洗手台	米	1.33		含盆
9	卫生间实木门	套	2
10	电梯口大理石包口	㎡	6.8
11	1-3楼楼梯扶手	米	39.42
12	一楼外逃生梯	部	1
13	大厅地砖	㎡	556.5
水浒厅
序号	项目	单位	数量		备注
1	实木门	套	1
2	厨房玻璃隔断	㎡	18.9		含取餐台
采耳室
序号	项目	单位	数量		备注
1	对开门	套	1		实木
2	壁纸	㎡	113.5
3	木制墙围	㎡	17.9
4	断桥窗	㎡	4.49
豪情室
序号	项目	单位	数量		备注
1	对开实木门	套	1
2	壁纸	㎡	72.2
3	木压线	米	17.66
4	断桥窗	㎡	3.68
侠义厅
序号	项目	单位	数量		备注
1	实木门	套	1
2	断桥窗	㎡	3.06
3	木压线	米	19.88
二楼客房（共14间）
序号	项目	单位	数量			备注
1	木地板	㎡	17
2	石膏板吊顶	㎡	26.1
3	卫生间玻璃隔断	㎡	11
4	卫生间地砖+墙砖	㎡	20.18
5	马桶	套	1
6	花洒	套	1
7	大理石洗手台	套	1			含盆
8	衣柜	㎡	5.64
9	壁纸	㎡	32.6
10	窗包口	米	7.18
11	断桥窗	㎡	3.16
二楼
序号	项目	单位	数量			备注
1	过道地砖	㎡	72.92
2	过道吊顶	㎡	69
3	防火门	套	2
4	大厅拉丝门	套	2			对开
5	大厅玻璃隔断	㎡	38.9
6	大厅地砖	㎡	91.93
7	二楼墙地砖	㎡	64.5
8	二楼防盗门	套	2
9	二楼过道双包口	米	6.1
10	二楼过道压线	米	65
三楼客房（共14间）
序号	项目	单位	数量		备注
1	木地板	㎡	17
2	石膏板吊顶	㎡	26.1
3	卫生间玻璃隔断	㎡	11
4	卫生间地砖+墙砖	㎡	20.18
5	马桶	套	1
6	花洒	套	1
7	大理石洗手台	套	1		含盆
8	衣柜	㎡	5.64
9	壁纸	㎡	32.6
10	窗包口	米	7.18
11	断桥窗	㎡	3.16
三楼
序号	项目	单位	数量		备注
1	过道地毯	㎡	72.92
2	过道吊顶	㎡	69
3	防火门	套	2
4	大厅拉丝门	套	2		对开
5	大厅玻璃隔断	㎡	38.9
6	大厅钢化玻璃顶	㎡	91.93
7	三楼墙地砖	㎡	64.5
8	三楼防盗门	套	2
9	三楼过道双包口	米	6.1
10	三楼过道压线	米	65
11	中央空调1拖4	台	2
12	中央空调1拖15	台	3
13	升降电梯	部	1

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*（工作日：上午9:30-11:00，下午：2:30-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的房产能否过户请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。房产是否涉及二次过户请向相关单位咨询，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月02日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁0832执恢150号梁山县 (略) 2号A1-1-104室、204室、304室商业房地产拍卖余款。”

户名：梁 (略)

开户银行：农行梁山支行

帐号：*3763

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：李法官，咨询电话：0537-*。

联系地址：山东省梁 (略) 执行局。

举报监督电话：0537-*

司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心

(略) (略) 客服电话：400-600-1216。

咨询电话：*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

梁 (略)

二〇二二年十一月八日