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昆地网[2022]挂字34号土地

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昆地网[2022]挂字34号土地

11月8日， (略) 自然资源和规划局 (略) [2022]挂字34号公告，挂出1宗位于开发区的住宅用地。该地块位于开发 (略) 南侧、 (略) 两侧，出让面积*.8㎡（44.65亩）。地块公告期至2022年11月27日，正式报名时间为2022年11月28日上午9:00起至2022年12月7日下午16:00，并于2022年12月8日上午10:00准时进入限时竞价。

地块概况

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建设要求

1、综合建筑密度≤45%，综合绿地率≥20%。

2、地块投影面积*.9㎡，其中地上面积*.8㎡（其中S1面积*.2㎡，S2面积*.6㎡），用途为商住用地（S1用途为商住，S2用途为商业）；地下面积*.9㎡（其中地下空间S3连接部分面积6105.1㎡），与地上一并出让，不计入地上容积率，用途为地下车库、地下商业、配套设施用地、配套设备用房，地下容积率0.5-1.0，地下商业建筑面积不得小于600㎡且不得超过800㎡，不得分割销售。地上、地下空间由竞得人统一规划设计、统一施工建设，统一竣工验收。

3、S1地块住宅计容建筑面积不得大于S1地块总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超100套。住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。S1地块中用地面积不小于971.9㎡，建筑面积不小于1116.85㎡的商业，由开发区管委会按建筑面积回购，回购价格为5116元/㎡，用于 (略) 西侧、 (略) 北侧电信营业厅及其配套用房，其安置房源须单独设计建设独立围合式产权，本项目中其余商业不得分割销售。

4、该地块商住项目须同步开工，在商业竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

5、竞得人须负责代 (略) 政设施和景观绿化， (略) (略) 、 (略) 及景观绿化标准投资建设，应与商住地块同步开工建设和竣工交付，经验收合格后无偿移交开发区管委会指定部门管养并对外开放。

6、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

区位图

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（长按识别图中二维码可查看地块全景）

周边配套

交通配套： (略) 、沿沪大道

商业配套：邻里中心、首创奥特莱斯商业综合体、世茂商业广场

周边学校：蓬欣幼儿园、 (略) 蓬朗小学、昆山开发区前景中学、蓬朗中学

休闲配套：开发区体育公园、夏驾河湿地公园