拍　卖　公　告

（2022）第54场

(略) (略) (略) 鑫河 (略) 委托对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况；朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。

二、拍卖时限

1.拍卖时间：2022年11月18日9时

2.展示时间、地点：2022年11月16日、17日正常工作时间在标的物所在地展示，联系电话：0464-*

3.网上报名及保证金缴纳截止时间：2022年11月17日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共 (略) ”进行报名和缴纳竞买保证金*元。

4.拍卖方式： (略) 电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（1200秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当 (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：拍卖保证金竞买成功抵冲成交款项，未竞买成功，拍卖会结束后三日内全部退还，成交7日内一次性付清全款及拍卖佣金。

三、竞买保证金： (略) 上注册的账户进行缴纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金缴纳截止时间前2日操作并缴纳。

四、瑕疵及相关说明

1.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

2.本次拍卖的标的提供的资产面积数据仅供参考，按套、按现状计价出售，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理产权证时如与产权管理部门所示面积有差异时，以政府主管部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （www.http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

七、联系人与联系方式

委托方： (略) 鑫河 (略)

联系人：徐先生

联系电话：0464-*

拍卖公司： (略) (略)

联系人：李女士

咨询电话：0464-*

拍卖规则

(略) (略) 于2022年11月18日上午9:00在黑龙江省公共 (略) (略) 络拍卖会。以网络竞价形式公开拍卖朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元，网络拍卖规则如下：

一、基本原则

1、为规范拍卖活 (略) 络拍卖行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖技术规程》和《拍卖管理办法》等有关规定， (略) 特点，特制定本规则。

2、 (略) 络拍卖依法运作，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价格优先、时间优先的原则。

3、《网络拍卖规则》属要约，与其他拍卖文件具有同等的法律效力，竞买人（含优先购买权人）应在办理竞买登记前认真阅读。

4、委托人、拍卖人或其代理人对拍卖标的用任何方式所作的介绍、评价及文字说明等内容，均为参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为成交标的的移交依据，不适用消法及相关法规中有关“无理由退货”的规定。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、拍卖文件中对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6、竞买人应认真阅读和执行黑龙江省公共 (略) 关 (略) 络竞买的相关规定。竞 (略) 络报价，即视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵，遵守并履行拍卖文件的各项条款，网络报价是其真实意思地表示，并自愿承担一切法律责任与损失。

二、 与竞买人相关的约定

1、风险提示。 (略) 络 (略) 络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵以及黑客攻击等不可抗力情形，竞买人应充分估计上述 (略) 络报价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，竞买人无权因此类情形要求拍卖人、委托人及黑龙江省公共 (略) 承担任何赔偿责任。竞 (略) 络报价，即 (略) 络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认等，无任何异议。

(略) 络无法正常竞价交易情形的，拍卖人会及时与委托人商定处置方案，并通过电话、短信、网络等方式通知竞买人。已成交的标的成交有效；正在竞价的标的，须重新竞价拍卖。该情形下委托人、拍卖人、竞买人、买受人及黑龙江省公共 (略) 互不承担任何法律和赔偿责任。

2、竞买登记。竞买人应在规定的时间内，按照黑龙江省公共 (略) 竞买人参拍流程进行注册认证竞买报名，已注册过的可直接登录报名。

3、竞买账号、密码的使用。凡在黑龙江省公共 (略) 以竞买人的帐号进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，拍卖人不承担任何责任。

4、缴纳保证金。竞买人应在规定时间内向拍卖人缴纳竞买保证金，竞买人名称需对应交款账户名称完全相符视为报名成功。

5、网上竞价权。拍卖人对按规定报名的竞买人进行资格审核。通过后，竞买人方可参与竞买报价。

6、查看标的。竞买人应到标的物现场进行实地查验，充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。

7、出价竞拍。竞买人在标的开拍前登录系统，根据拍卖标的当前价格提示进行出价竞拍，可按默认加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价【只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）】。竞买人必须在自由竞价时间（10分钟）和限时竞价时间（10分钟）内报价。系统对竞买人的每次成功出价都做记录。进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。本场拍卖会无秒杀功能，竞买人不要秒杀报价。

8、拍卖成交确认。最高应价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。买受 (略) 签署拍卖成交确认书、拍卖笔录、网络拍卖规则、竞买协议等拍卖会文件。

9、支付拍卖款项。买受人应在规定时间内缴纳全部成交价款和成交价5%的拍卖佣金。

10、拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

11、在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以竞买人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因竞买人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

12、因不可抗力等原因，确实无法办理标的实物交接或产权过户的，经委托人同意，拍卖人可撤回该标的，买受人应将全部拍卖文件资料退给拍卖人，委托人、拍卖人无息清退买受人缴纳的全部款项，三方互不承担违约赔偿责任。

三、 附则

1、拍卖文件是指因标的拍卖制定的《拍卖公告》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件。

2、拍卖当事人必须遵守本《网络拍卖规则》《竞买协议》《竞买人须知》。

3、 (略) 络报价即视为已阅读、接受并履行全部拍卖文件的条款，无任何其他争议。

竞 买 协 议

*方（拍卖人）： (略) (略) *方（竞买人）：

依据《拍卖法》及相关法律法规的规定，**双方在平等自愿、协商一致的基础上，经委托人同意，就2022年11月18日公开拍卖朝阳小区五组团A楼*号房产，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。拍卖会签署协议如下：

一、标的范围及现状：

(1）本次拍卖的标的：朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。拍卖标的以现状为准，竞买人需亲自验看标的现状。

二、相关告知：

1.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

2.本次拍卖的标的提供的资产面积数据仅供参考，按套、按现状计价出售，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理产权证时如与产权管理部门所示面积有差异时，以政府主管部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

3.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

4.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

5.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

6.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

7.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

8.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

三、款项支付：

(1）*方需在2022年11月17日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共 (略) ”进行报名和缴纳竞买保证金*元。

(2）买受人须在2022年11月25日前将全部成交价款和成交价5%的佣金打入*方指定账户，*方为其出具《拍卖成交确认书》。

(3）本次拍卖的资产买受人买受成功后自行到房产部门办理房屋产权证照，买受 人应对办理资产过、落户过程中所发生的税、费等问题做全面了解，拍卖各方当事人不得反悔，均受到法律保护和约束。对无理取闹者送交有关部门处理，并追究其法律责任。

(4）买受人应当在拍卖成交后30日内办理产权手续，否则非拍卖人的原因导致的产权不能过、落户的后果由买受人自行承担。

(5）拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

(6）*方可与委托人随时办理拍卖款项结算事宜。

四、标的交接：

在买受人交齐全部款项日后，委托人将成交标的移交给买受人，标的移交后，买受人自行承担看护责任。

五、*方声明：

1.竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担。

2.本次拍卖的资产买受人买受成功后自行到房产部门办理房屋产权证照，买受 人在办理资产过、落户过程中所发生的一切税、费等均由买受人自行承担（无论几手交易），拍卖各方当事人不得反悔，均受到法律保护和约束。对无理取闹者送交有关部门处理，并追究其法律责任。

3.本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

4.买受人应当在拍卖成交后30日内办理产权手续，否则非拍卖人的原因导致的产权不能过、落户的后果由买受人自行承担。

5.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

6.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护 即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

7.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

8.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

9.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

10.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

11.若成交，本人支付的竞买保证金抵冲拍卖服务费、成交价款。扣款顺序依次为拍卖服务费剩余部分抵冲拍卖成交价款。在规定期限内完成过落户手续。

11.本人对报名时提交的资料的真实性负责，且对所有文件、报价均为其真实意思表示，不存在任何异议。

12.在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以本人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因本人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

六、其他事项：

1、本协议是拍卖文件的组成部分，具有同等的法律效力。 (略) 络报价即视为遵守拍卖会文件的约定。拍卖程序终结后，该标的移交、过户等一切未尽事宜，均由*方按本协议的相关约定自行自费协调处理，*方自愿承担一切法律责任及损失。

2、若发生争议，双方协商解决；协商不成，可到有管辖 (略) 起诉。

3、本协 (略) 络报价时生效。

拍　卖　公　告

（2022）第54场

(略) (略) (略) 鑫河 (略) 委托对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况；朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。

二、拍卖时限

1.拍卖时间：2022年11月18日9时

2.展示时间、地点：2022年11月16日、17日正常工作时间在标的物所在地展示，联系电话：0464-*

3.网上报名及保证金缴纳截止时间：2022年11月17日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共 (略) ”进行报名和缴纳竞买保证金*元。

4.拍卖方式： (略) 电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（1200秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当 (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：拍卖保证金竞买成功抵冲成交款项，未竞买成功，拍卖会结束后三日内全部退还，成交7日内一次性付清全款及拍卖佣金。

三、竞买保证金： (略) 上注册的账户进行缴纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金缴纳截止时间前2日操作并缴纳。

四、瑕疵及相关说明

1.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

2.本次拍卖的标的提供的资产面积数据仅供参考，按套、按现状计价出售，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理产权证时如与产权管理部门所示面积有差异时，以政府主管部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （www.http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

七、联系人与联系方式

委托方： (略) 鑫河 (略)

联系人：徐先生

联系电话：0464-*

拍卖公司： (略) (略)

联系人：李女士

咨询电话：0464-*

拍卖规则

(略) (略) 于2022年11月18日上午9:00在黑龙江省公共 (略) (略) 络拍卖会。以网络竞价形式公开拍卖朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元，网络拍卖规则如下：

一、基本原则

1、为规范拍卖活 (略) 络拍卖行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖技术规程》和《拍卖管理办法》等有关规定， (略) 特点，特制定本规则。

2、 (略) 络拍卖依法运作，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价格优先、时间优先的原则。

3、《网络拍卖规则》属要约，与其他拍卖文件具有同等的法律效力，竞买人（含优先购买权人）应在办理竞买登记前认真阅读。

4、委托人、拍卖人或其代理人对拍卖标的用任何方式所作的介绍、评价及文字说明等内容，均为参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为成交标的的移交依据，不适用消法及相关法规中有关“无理由退货”的规定。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、拍卖文件中对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6、竞买人应认真阅读和执行黑龙江省公共 (略) 关 (略) 络竞买的相关规定。竞 (略) 络报价，即视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵，遵守并履行拍卖文件的各项条款，网络报价是其真实意思地表示，并自愿承担一切法律责任与损失。

二、 与竞买人相关的约定

1、风险提示。 (略) 络 (略) 络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵以及黑客攻击等不可抗力情形，竞买人应充分估计上述 (略) 络报价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，竞买人无权因此类情形要求拍卖人、委托人及黑龙江省公共 (略) 承担任何赔偿责任。竞 (略) 络报价，即 (略) 络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认等，无任何异议。

(略) 络无法正常竞价交易情形的，拍卖人会及时与委托人商定处置方案，并通过电话、短信、网络等方式通知竞买人。已成交的标的成交有效；正在竞价的标的，须重新竞价拍卖。该情形下委托人、拍卖人、竞买人、买受人及黑龙江省公共 (略) 互不承担任何法律和赔偿责任。

2、竞买登记。竞买人应在规定的时间内，按照黑龙江省公共 (略) 竞买人参拍流程进行注册认证竞买报名，已注册过的可直接登录报名。

3、竞买账号、密码的使用。凡在黑龙江省公共 (略) 以竞买人的帐号进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，拍卖人不承担任何责任。

4、缴纳保证金。竞买人应在规定时间内向拍卖人缴纳竞买保证金，竞买人名称需对应交款账户名称完全相符视为报名成功。

5、网上竞价权。拍卖人对按规定报名的竞买人进行资格审核。通过后，竞买人方可参与竞买报价。

6、查看标的。竞买人应到标的物现场进行实地查验，充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。

7、出价竞拍。竞买人在标的开拍前登录系统，根据拍卖标的当前价格提示进行出价竞拍，可按默认加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价【只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）】。竞买人必须在自由竞价时间（10分钟）和限时竞价时间（10分钟）内报价。系统对竞买人的每次成功出价都做记录。进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。本场拍卖会无秒杀功能，竞买人不要秒杀报价。

8、拍卖成交确认。最高应价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。买受 (略) 签署拍卖成交确认书、拍卖笔录、网络拍卖规则、竞买协议等拍卖会文件。

9、支付拍卖款项。买受人应在规定时间内缴纳全部成交价款和成交价5%的拍卖佣金。

10、拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

11、在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以竞买人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因竞买人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

12、因不可抗力等原因，确实无法办理标的实物交接或产权过户的，经委托人同意，拍卖人可撤回该标的，买受人应将全部拍卖文件资料退给拍卖人，委托人、拍卖人无息清退买受人缴纳的全部款项，三方互不承担违约赔偿责任。

三、 附则

1、拍卖文件是指因标的拍卖制定的《拍卖公告》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件。

2、拍卖当事人必须遵守本《网络拍卖规则》《竞买协议》《竞买人须知》。

3、 (略) 络报价即视为已阅读、接受并履行全部拍卖文件的条款，无任何其他争议。

竞 买 协 议

*方（拍卖人）： (略) (略) *方（竞买人）：

依据《拍卖法》及相关法律法规的规定，**双方在平等自愿、协商一致的基础上，经委托人同意，就2022年11月18日公开拍卖朝阳小区五组团A楼*号房产，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。拍卖会签署协议如下：

一、标的范围及现状：

(1）本次拍卖的标的：朝阳小区五组团A楼*号，房屋坐落：桃南街1-*-031-*，建筑面积：92.43平方米，拍卖参考价*元。拍卖标的以现状为准，竞买人需亲自验看标的现状。

二、相关告知：

1.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

2.本次拍卖的标的提供的资产面积数据仅供参考，按套、按现状计价出售，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理产权证时如与产权管理部门所示面积有差异时，以政府主管部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

3.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

4.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

5.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

6.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

7.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

8.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

三、款项支付：

(1）*方需在2022年11月17日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共 (略) ”进行报名和缴纳竞买保证金*元。

(2）买受人须在2022年11月25日前将全部成交价款和成交价5%的佣金打入*方指定账户，*方为其出具《拍卖成交确认书》。

(3）本次拍卖的资产买受人买受成功后自行到房产部门办理房屋产权证照，买受 人应对办理资产过、落户过程中所发生的税、费等问题做全面了解，拍卖各方当事人不得反悔，均受到法律保护和约束。对无理取闹者送交有关部门处理，并追究其法律责任。

(4）买受人应当在拍卖成交后30日内办理产权手续，否则非拍卖人的原因导致的产权不能过、落户的后果由买受人自行承担。

(5）拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

(6）*方可与委托人随时办理拍卖款项结算事宜。

四、标的交接：

在买受人交齐全部款项日后，委托人将成交标的移交给买受人，标的移交后，买受人自行承担看护责任。

五、*方声明：

1.竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担。

2.本次拍卖的资产买受人买受成功后自行到房产部门办理房屋产权证照，买受 人在办理资产过、落户过程中所发生的一切税、费等均由买受人自行承担（无论几手交易），拍卖各方当事人不得反悔，均受到法律保护和约束。对无理取闹者送交有关部门处理，并追究其法律责任。

3.本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

4.买受人应当在拍卖成交后30日内办理产权手续，否则非拍卖人的原因导致的产权不能过、落户的后果由买受人自行承担。

5.本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

6.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护 即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

7.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

8.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

9.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

10.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

11.若成交，本人支付的竞买保证金抵冲拍卖服务费、成交价款。扣款顺序依次为拍卖服务费剩余部分抵冲拍卖成交价款。在规定期限内完成过落户手续。

11.本人对报名时提交的资料的真实性负责，且对所有文件、报价均为其真实意思表示，不存在任何异议。

12.在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以本人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因本人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

六、其他事项：

1、本协议是拍卖文件的组成部分，具有同等的法律效力。 (略) 络报价即视为遵守拍卖会文件的约定。拍卖程序终结后，该标的移交、过户等一切未尽事宜，均由*方按本协议的相关约定自行自费协调处理，*方自愿承担一切法律责任及损失。

2、若发生争议，双方协商解决；协商不成，可到有管辖 (略) 起诉。

3、本协 (略) 络报价时生效。