(略) (略) 将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

本院依法作出（2022）赣11执恢32号执行裁定书拍卖被执行人弋阳县龟峰 (略) 名下位于圭峰第一风景区产权证号为：弋阳用（2003）字第0676号国有土地使用权。（具体如下）。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：582.*元 保证金:*元 增价幅度：5.*元

1. 拍卖对象概况

   拍卖对象是位于圭峰第一风景区一宗商业用地，土地权利类型为出让用地，土地使用权人为弋阳县龟峰东方 (略) ，土地总面积为*.1平方米（折合23.96亩）

   拍卖对象为弋阳县龟峰东方 (略) 以出让方式取得的国有建设用地使用权，于2003年经原弋阳县国土资源局确权并颁发弋国用（2003）字第0676号《国有土地使用证》。

   根据委托方提供相关材料，工作人员对地块进行实地查勘情况如下：

   （1）土地取得来源及历史沿革：拍卖对象为位于圭峰第一风景区一宗商业用地，土地所有权属国家所有，现拟核实该宗地国有建设 (略) 场价值；

   （2）地理位置：圭峰第一风景区；

   （3）土地（规划）用途：商业用地；

   （4）四至：东至以出让地块，南至空地， (略) ，北至景区停车区；

   （5）土地面积：*.1平方米；

   （6）土地级别：商业Ⅴ级

   （7）土地权属性质：国有；

   （8）土地使用权类型：出让；

   （9）土地使用权人：弋阳县龟峰东方 (略) ；

   （10）土地使用权终止日期：2043年4月23日

   （11）国有土地使用证编号：弋国用（2003）字第0676号

   2、土地权利状况

   （1）拍卖对象的土地所有权状况：属国家所有；

   （2）拍卖对象的土地使用权状况：土地使用权人为弋阳县龟峰东方 (略) ；

   （3）土地使用权取得方式及土地使用年限：土地使用权人弋阳县龟峰东方 (略) 通过出让方式获得该宗地国有建设用地使用权。土地用途为商业用地，法定出让最高年限为商业40年，本次评估土地剩余使用年限为21.06年。

   （4）土地他项权利状况：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，估价对象的地下资源， (略) 政公用设施，均不在土地使用权人使用范围。至估价期日，拍卖对象未设置租赁权、抵押权、投保权、地役权、地上地下权等他项权利,此项估价为待估宗地的完整土地使用权。

   （5）土地相邻关系权利状况：截至估价期日，拍卖对象不存在相邻关系权利。

   3、土地利用状况

   （1）土地现状利用条件

   经工作人员现场查勘，待拍卖宗地目前为空地，起伏小于0.2米，地质条件较好，地基承载力较好，无不良地质现象，形状较规则。该宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内场地平整。

   （2）土地规划利用条件

   根据《建设项目选址意见书》【弋建选字第37号】及《国有土地使用权证》：土地使用权面积*.1㎡，建筑工程4000㎡；故容积率为0.25；绿地率≥45%。

   二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系，现场看样时间于2022年11月20日下午3时至3是30分集中组织进行有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

   七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*633）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：* 陈女士

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2022年11月08日

(略) (略) 将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

本院依法作出（2022）赣11执恢32号执行裁定书拍卖被执行人弋阳县龟峰 (略) 名下位于圭峰第一风景区产权证号为：弋阳用（2003）字第0676号国有土地使用权。（具体如下）。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：582.*元 保证金:*元 增价幅度：5.*元

1. 拍卖对象概况

   拍卖对象是位于圭峰第一风景区一宗商业用地，土地权利类型为出让用地，土地使用权人为弋阳县龟峰东方 (略) ，土地总面积为*.1平方米（折合23.96亩）

   拍卖对象为弋阳县龟峰东方 (略) 以出让方式取得的国有建设用地使用权，于2003年经原弋阳县国土资源局确权并颁发弋国用（2003）字第0676号《国有土地使用证》。

   根据委托方提供相关材料，工作人员对地块进行实地查勘情况如下：

   （1）土地取得来源及历史沿革：拍卖对象为位于圭峰第一风景区一宗商业用地，土地所有权属国家所有，现拟核实该宗地国有建设 (略) 场价值；

   （2）地理位置：圭峰第一风景区；

   （3）土地（规划）用途：商业用地；

   （4）四至：东至以出让地块，南至空地， (略) ，北至景区停车区；

   （5）土地面积：*.1平方米；

   （6）土地级别：商业Ⅴ级

   （7）土地权属性质：国有；

   （8）土地使用权类型：出让；

   （9）土地使用权人：弋阳县龟峰东方 (略) ；

   （10）土地使用权终止日期：2043年4月23日

   （11）国有土地使用证编号：弋国用（2003）字第0676号

   2、土地权利状况

   （1）拍卖对象的土地所有权状况：属国家所有；

   （2）拍卖对象的土地使用权状况：土地使用权人为弋阳县龟峰东方 (略) ；

   （3）土地使用权取得方式及土地使用年限：土地使用权人弋阳县龟峰东方 (略) 通过出让方式获得该宗地国有建设用地使用权。土地用途为商业用地，法定出让最高年限为商业40年，本次评估土地剩余使用年限为21.06年。

   （4）土地他项权利状况：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，估价对象的地下资源， (略) 政公用设施，均不在土地使用权人使用范围。至估价期日，拍卖对象未设置租赁权、抵押权、投保权、地役权、地上地下权等他项权利,此项估价为待估宗地的完整土地使用权。

   （5）土地相邻关系权利状况：截至估价期日，拍卖对象不存在相邻关系权利。

   3、土地利用状况

   （1）土地现状利用条件

   经工作人员现场查勘，待拍卖宗地目前为空地，起伏小于0.2米，地质条件较好，地基承载力较好，无不良地质现象，形状较规则。该宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内场地平整。

   （2）土地规划利用条件

   根据《建设项目选址意见书》【弋建选字第37号】及《国有土地使用权证》：土地使用权面积*.1㎡，建筑工程4000㎡；故容积率为0.25；绿地率≥45%。

   二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系，现场看样时间于2022年11月20日下午3时至3是30分集中组织进行有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

   七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*633）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：* 陈女士

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2022年11月08日