公开招租公告

受委托，福州 (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价 (略) 城区107座公交候车亭（含广告）位置使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：一次性支付两年租金，先交租金后使用。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：两年使用权承包总金额10%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅用于发布商业广告使用，未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：90,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

竞价保证金的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州 (略) 资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、出租方有权监督承租人按照合同使用公交候车亭(含广告)以及发布广告行为。

6、当违反合同第六大点相关内容时出租方有权单方解除合同;并没收承包合同履约保证金。

7、公益广告部分，出租方应当为承租人在户外广告位置广告设施和发布广告提供方案。

8、承租人可在取得公交候车亭(含广告)使用权的位置上，经营发布广告业务和自我形象宣传、发布公益广告。

9、在本合同约定的使用年限内， (略) 政建设、市政府、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提前收回使用权，出租方自知情之日起以书面告知承租人，承租人应配合执行。

10、在本合同约定的使用年限内， (略) 政建设、市政府、城市规划调整等特殊情况导致公交候车亭拆除、移位、改建等情况发生的，出租方自知情之日起以书面告知承租人，出租方有权决定是否以同类标的进行置换，承租人应配合执行。

11、承租人取得公交候车亭(含广告)位置使用权后必须按照出租方规定的形式和要求设置发布广告设施和发布广告，闲置空版面不得超过七天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告(内 (略) 相关监督管理部门审核)。必须具有灯光效果并于冬令时(十一月一日至次年五月三十一日)每日晚18:00—22:00,夏令时(六月一日至十月三十一日)每日晚19:00—23:00 开灯，文明创城期间、节假日等特殊情况，应按照出租方指令开闭灯光，公交亭灯箱广告及配套设施的使用产生的相关安全问题（包括但不限于用电安全、更换广告工人的人身安全、广告位设施破损导致的意外事故等）由承租人负责。

12、承租人必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

13、自出租方向承租人移交之日起，由承租人负责广告牌的日常维护管理，定期对取得的公交候车亭广告牌进行检查,遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。公交候车亭(含公益广告、承租人招商或宣传广告)陈旧、损坏、脱落、座椅破损、地面破裂、顶棚破损等跟公交亭主体相关的设施维护、清洗由承租人负责，承租人应对自查或出租方巡查后反馈的问题进行及时整改，确保公交亭广告牌及配套设施的牢固安全。因承租人管理维护不善导致广告牌造成人身安全及财产损失的，承租人承担全部责任。

14、出租方向承租人移交之日前5个工作日内，出租方有权安排工作人员与承租人对公交候车亭(含广告)现状逐一进行检查，承租人应在移交之日前向出租方提交公交候车亭(含广告）存在问题汇总文件，若移交之日前承租人未向出租方提交上述文件，则视为默认公交亭现状完好。

15、承租人在未经出租方同意的情况下，不得随意改造所竞得使用权的公交候车亭的外观或随意搭建相关设施。

16、承租人负责的维修、维护及保养工作具体内容如下:

①公交车候车亭广告设施的日常保洁、清洗(每月最少清洗1次）；

②更换、修复破损或脱落的广告画面；

③更换、修复损坏的设施(如广告窗板、地面、座椅、顶棚等跟公交亭主体相关的设施)；

④清除依附在公交车候车亭及相关设施的的垃圾、杂草、污渍、牛皮癣小广告等。

17、合同期内，承租人应按出租方要求无偿提供广告位置发布公益广告，具体广告位置安排如下:

①所有公交候车亭站点应预留不少于三分之一的广告位用于发布公益广告；

②公益广告具体安 (略) 委、市政府及创城文明办相关规定及要求进行调整，如政府部门、创城文明办有特殊要求时，应预留更多或者全部的公益广告面，承租人应当配合执行。

18、承租人必须根据出租方监督结果，在接到出租方通知后3日内对损坏的公交候车亭(含广告)广告设施进行修复或更换（特殊情况如文明创城期间或政府部门要求时，承租人须立即执行），并负责相关费用，确有困难的承租人可书面向出租方申请延期修复，出租方签字同意后按出租方另外规定的期限执行。承租人逾期未修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

19、合同期满后承租人应将公交候车亭(含广告)位置完好或及时修复完好后向出租方移交。承租人未按约定修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

20、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

21、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

22、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅用于发布商业广告使用，未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订本合同后5个工作日内将总租金与履约保证金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见承包合同。

23、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州 (略) 资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年11月9日至2022年11月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年11月2 (略) （http://**.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年11月29日17时前至本处（地址： (略) (略) (略) 人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年11月29日17时。

5、看样时间：2022年11月9日至2022年11月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年11月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。 (略) 主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《福州 (略) 竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州 (略) 竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州 (略) 资产招租办理规程》。

5、本项目最终解 (略) 交通 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-*

传真：0591-*

福州 (略) 运营中心

2022年11月9日

公开招租公告

受委托，福州 (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价 (略) 城区107座公交候车亭（含广告）位置使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：一次性支付两年租金，先交租金后使用。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：两年使用权承包总金额10%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅用于发布商业广告使用，未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：90,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

竞价保证金的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州 (略) 资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、出租方有权监督承租人按照合同使用公交候车亭(含广告)以及发布广告行为。

6、当违反合同第六大点相关内容时出租方有权单方解除合同;并没收承包合同履约保证金。

7、公益广告部分，出租方应当为承租人在户外广告位置广告设施和发布广告提供方案。

8、承租人可在取得公交候车亭(含广告)使用权的位置上，经营发布广告业务和自我形象宣传、发布公益广告。

9、在本合同约定的使用年限内， (略) 政建设、市政府、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提前收回使用权，出租方自知情之日起以书面告知承租人，承租人应配合执行。

10、在本合同约定的使用年限内， (略) 政建设、市政府、城市规划调整等特殊情况导致公交候车亭拆除、移位、改建等情况发生的，出租方自知情之日起以书面告知承租人，出租方有权决定是否以同类标的进行置换，承租人应配合执行。

11、承租人取得公交候车亭(含广告)位置使用权后必须按照出租方规定的形式和要求设置发布广告设施和发布广告，闲置空版面不得超过七天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告(内 (略) 相关监督管理部门审核)。必须具有灯光效果并于冬令时(十一月一日至次年五月三十一日)每日晚18:00—22:00,夏令时(六月一日至十月三十一日)每日晚19:00—23:00 开灯，文明创城期间、节假日等特殊情况，应按照出租方指令开闭灯光，公交亭灯箱广告及配套设施的使用产生的相关安全问题（包括但不限于用电安全、更换广告工人的人身安全、广告位设施破损导致的意外事故等）由承租人负责。

12、承租人必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

13、自出租方向承租人移交之日起，由承租人负责广告牌的日常维护管理，定期对取得的公交候车亭广告牌进行检查,遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。公交候车亭(含公益广告、承租人招商或宣传广告)陈旧、损坏、脱落、座椅破损、地面破裂、顶棚破损等跟公交亭主体相关的设施维护、清洗由承租人负责，承租人应对自查或出租方巡查后反馈的问题进行及时整改，确保公交亭广告牌及配套设施的牢固安全。因承租人管理维护不善导致广告牌造成人身安全及财产损失的，承租人承担全部责任。

14、出租方向承租人移交之日前5个工作日内，出租方有权安排工作人员与承租人对公交候车亭(含广告)现状逐一进行检查，承租人应在移交之日前向出租方提交公交候车亭(含广告）存在问题汇总文件，若移交之日前承租人未向出租方提交上述文件，则视为默认公交亭现状完好。

15、承租人在未经出租方同意的情况下，不得随意改造所竞得使用权的公交候车亭的外观或随意搭建相关设施。

16、承租人负责的维修、维护及保养工作具体内容如下:

①公交车候车亭广告设施的日常保洁、清洗(每月最少清洗1次）；

②更换、修复破损或脱落的广告画面；

③更换、修复损坏的设施(如广告窗板、地面、座椅、顶棚等跟公交亭主体相关的设施)；

④清除依附在公交车候车亭及相关设施的的垃圾、杂草、污渍、牛皮癣小广告等。

17、合同期内，承租人应按出租方要求无偿提供广告位置发布公益广告，具体广告位置安排如下:

①所有公交候车亭站点应预留不少于三分之一的广告位用于发布公益广告；

②公益广告具体安 (略) 委、市政府及创城文明办相关规定及要求进行调整，如政府部门、创城文明办有特殊要求时，应预留更多或者全部的公益广告面，承租人应当配合执行。

18、承租人必须根据出租方监督结果，在接到出租方通知后3日内对损坏的公交候车亭(含广告)广告设施进行修复或更换（特殊情况如文明创城期间或政府部门要求时，承租人须立即执行），并负责相关费用，确有困难的承租人可书面向出租方申请延期修复，出租方签字同意后按出租方另外规定的期限执行。承租人逾期未修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

19、合同期满后承租人应将公交候车亭(含广告)位置完好或及时修复完好后向出租方移交。承租人未按约定修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

20、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

21、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

22、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅用于发布商业广告使用，未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订本合同后5个工作日内将总租金与履约保证金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见承包合同。

23、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州 (略) 资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年11月9日至2022年11月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年11月2 (略) （http://**.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年11月29日17时前至本处（地址： (略) (略) (略) 人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年11月29日17时。

5、看样时间：2022年11月9日至2022年11月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年11月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。 (略) 主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《福州 (略) 竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州 (略) 竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州 (略) 资产招租办理规程》。

5、本项目最终解 (略) 交通 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-*

传真：0591-*

福州 (略) 运营中心

2022年11月9日