???????????????????????????????????? (略) 红卫星小学校房屋出租公告

（DGZC-2022-057）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) 区人民政府商务局。

2.交易行为批准方：此次房屋 (略) (略) 区人民政府商务局会议决 (略) (略) 区财政局批复（庆让财发【2022】17号文件）批准备案。

3.资产评估情况：经黑龙江广业房 (略) 出具的资产评估报告，黑广业房估报字（2022）第022号资产评估报告，以2022年7月21日为评估基准日，年租金评估价值为11.*元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ” http://** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》和《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2022年11月30日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2022年 12月1日9时30分至2022年12月5 日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2022年12月5日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2022年12月8日16时 (略) (略) 领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把相关手续送至中心后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期五年，合同一次性签订，租金先交纳前两年，后续一年一付。

（二） 承租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）该资产的房产证，土地证正在办理中，已向财政局报备。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，竞得人须按合同约定价款一次性支付到权益方指定的财务账户。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由竞得人 负责承担。

（六） (略) (略) 区人民政府商务局对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：王庆海

联系电话：*

标的物查看地点：让区乘风庄西干线

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

（二） (略) (略) ：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 咨询电话：

(略) 技术咨询：*

(略) 业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

???????????????????????????????????? (略) 红卫星小学校房屋出租公告

（DGZC-2022-057）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) 区人民政府商务局。

2.交易行为批准方：此次房屋 (略) (略) 区人民政府商务局会议决 (略) (略) 区财政局批复（庆让财发【2022】17号文件）批准备案。

3.资产评估情况：经黑龙江广业房 (略) 出具的资产评估报告，黑广业房估报字（2022）第022号资产评估报告，以2022年7月21日为评估基准日，年租金评估价值为11.*元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ” http://** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》和《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2022年11月30日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2022年 12月1日9时30分至2022年12月5 日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2022年12月5日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2022年12月8日16时 (略) (略) 领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把相关手续送至中心后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期五年，合同一次性签订，租金先交纳前两年，后续一年一付。

（二） 承租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）该资产的房产证，土地证正在办理中，已向财政局报备。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，竞得人须按合同约定价款一次性支付到权益方指定的财务账户。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由竞得人 负责承担。

（六） (略) (略) 区人民政府商务局对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：王庆海

联系电话：*

标的物查看地点：让区乘风庄西干线

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

（二） (略) (略) ：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 咨询电话：

(略) 技术咨询：*

(略) 业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。