项目名称

(略) 和润雅庭4#商业房1-315房产招租项目

项目编号

hhcq-zl*

挂牌起始日期

2022年11月9日

挂牌截止日期

2022年11月15日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房 产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2022年7月8日

评估机构

江苏天行健土地房 (略)

租金底价（元）

￥*（人民币*万*仟*佰零*元整）

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州新田鸿瑞 (略)

出租方承诺

1、承诺所委托租赁房屋除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《国有资产评估项目备案表》；

2、《 (略) 公房租赁信息表》；

3、《评估报告》（苏天行建（2022）估字第050号）；

4、《徐州新田鸿瑞 (略) 经营性房屋清单》；

5、《经营性房屋资产管理权、使用权、经营权转移交付协议》；

6、《关于申请和润雅庭4号楼商业房1-315号1处房产竞拍的函》；

7、不动产证（苏（2021） (略) 不动产权第*号）；

8、其他备查文件。

行为批准或备案机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

交易价款支付方式

成交后，承租人应于五个工作日内付清第一期应交纳的租金与押金，并于租金与押金付清后与出租方签订《房屋租赁合同》；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方交清第一期租金并签订租赁合同后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营要求：

（1）所从事经营活动中无违法行为，同时不考虑洗车、电焊、危险品、有噪音或异味有污染、扰民或存在安全隐患及使用燃气的业态；

（2）承租过 (略) 经营性房产存在拖欠租金行为的拍租人本人及其持有股 (略) 不得参与竞拍；

（3）具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单。

2、租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

每处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

每处房屋如产生两名及以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易。

(略) 络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的 (略) 络竞价，竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时 (略) 发布为准。

现场展示

——

报名时间

2022年11月9日—2022年11月15日

竞价报名

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) （http://**）进行会员注册，按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址： (略) (略) 75号财富广场A座1702室东），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1、交易保证金为 8351.25 元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州 (略) 可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（4）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（5）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/竞价方式

——

增价幅度（元）

——

自由竞价时间

——

延时竞价周期
（秒）

——

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理房屋租赁手续。

附件下载

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

联系
方式

咨询联系人

乔女士

咨询电话

0516-*

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

(略) (略) 75号财富广场A座1702室东

技术支持

江苏易 (略)

其他

——

项目名称

(略) 和润雅庭4#商业房1-315房产招租项目

项目编号

hhcq-zl*

挂牌起始日期

2022年11月9日

挂牌截止日期

2022年11月15日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房 产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2022年7月8日

评估机构

江苏天行健土地房 (略)

租金底价（元）

￥*（人民币*万*仟*佰零*元整）

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州新田鸿瑞 (略)

出租方承诺

1、承诺所委托租赁房屋除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《国有资产评估项目备案表》；

2、《 (略) 公房租赁信息表》；

3、《评估报告》（苏天行建（2022）估字第050号）；

4、《徐州新田鸿瑞 (略) 经营性房屋清单》；

5、《经营性房屋资产管理权、使用权、经营权转移交付协议》；

6、《关于申请和润雅庭4号楼商业房1-315号1处房产竞拍的函》；

7、不动产证（苏（2021） (略) 不动产权第*号）；

8、其他备查文件。

行为批准或备案机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

交易价款支付方式

成交后，承租人应于五个工作日内付清第一期应交纳的租金与押金，并于租金与押金付清后与出租方签订《房屋租赁合同》；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方交清第一期租金并签订租赁合同后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营要求：

（1）所从事经营活动中无违法行为，同时不考虑洗车、电焊、危险品、有噪音或异味有污染、扰民或存在安全隐患及使用燃气的业态；

（2）承租过 (略) 经营性房产存在拖欠租金行为的拍租人本人及其持有股 (略) 不得参与竞拍；

（3）具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单。

2、租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

每处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

每处房屋如产生两名及以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易。

(略) 络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的 (略) 络竞价，竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时 (略) 发布为准。

现场展示

——

报名时间

2022年11月9日—2022年11月15日

竞价报名

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) （http://**）进行会员注册，按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址： (略) (略) 75号财富广场A座1702室东），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1、交易保证金为 8351.25 元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州 (略) 可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（4）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（5）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/竞价方式

——

增价幅度（元）

——

自由竞价时间

——

延时竞价周期
（秒）

——

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在*元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在*元（含*）以上至*元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在*元（含*）以上的，按照《 (略) 物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理房屋租赁手续。

附件下载

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

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咨询联系人

乔女士

咨询电话

0516-*

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

(略) (略) 75号财富广场A座1702室东

技术支持

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其他

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