(略) 第一 (略)

关 (略) 南山区招商街道海上世界双玺花园一期1栋D座602不动产的公告

（第一次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2022年12月11日10时起至2022年12月12日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南山区招商街道海上世界双玺花园一期1栋D座602不动产。

1、房屋建筑面积为229.61平方米，套内面积：186.17平方米，规划用途为住宅，所在层数6层，总楼层6层；

2、宗地面积为*.07平方米（未分摊），土地用途为居住用地，土地使用年限为70年，2004年8月31日至2074年8月30日。

3、特别提示：1. (略) 不动产登记中心调取的《不动产登记信息查询结果告知单》显示房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，土地使用年限为70年，房屋建筑面积229.61平方米，套内面积：186.17平方米，业主于2015年6月8日购买该房，无抵押权登记信息。

2.房屋总层数6层，所在层为6层，装修情况以现状为准，空置状态。房屋对门有保姆房一间，无单独产权，系开发商根据购房合同约定交付买受人使用。

3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。本案存在特定情况，具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），全部由买受人负担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

4. (略) 查询，该标的物2022﹣01﹣01至2022﹣07﹣31欠付物业服务费和本体维修基金共计*.62元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

6.法院以现状拍卖，由于疫情原因，拍卖前不再安排竞买人实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵责任。

7.案件侦办期间， (略) 价格认证中心出具价格认定结论书，认定该房屋在价格认定基准日即2021年7 (略) 场价值为人民币*元。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书 (略) 第一 (略) 网拍组收（地址： (略) 南 (略) 188号，联系电话：022-*）。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为53,568,013元，保证金为10,000,000元，增价幅度为260,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年12月2日止（节假日休息）结束咨询,由于疫情原因，拍卖前不再安排竞买人实际到场看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名： (略) 第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

账号：*05

2、 (略) 上支付方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022-*

联系地址： (略) 南 (略) 188号

(略) 第一 (略)

2022年11月10日

(略) 第一 (略)

关 (略) 南山区招商街道海上世界双玺花园一期1栋D座602不动产的公告

（第一次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2022年12月11日10时起至2022年12月12日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南山区招商街道海上世界双玺花园一期1栋D座602不动产。

1、房屋建筑面积为229.61平方米，套内面积：186.17平方米，规划用途为住宅，所在层数6层，总楼层6层；

2、宗地面积为*.07平方米（未分摊），土地用途为居住用地，土地使用年限为70年，2004年8月31日至2074年8月30日。

3、特别提示：1. (略) 不动产登记中心调取的《不动产登记信息查询结果告知单》显示房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，土地使用年限为70年，房屋建筑面积229.61平方米，套内面积：186.17平方米，业主于2015年6月8日购买该房，无抵押权登记信息。

2.房屋总层数6层，所在层为6层，装修情况以现状为准，空置状态。房屋对门有保姆房一间，无单独产权，系开发商根据购房合同约定交付买受人使用。

3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。本案存在特定情况，具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），全部由买受人负担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

4. (略) 查询，该标的物2022﹣01﹣01至2022﹣07﹣31欠付物业服务费和本体维修基金共计*.62元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

6.法院以现状拍卖，由于疫情原因，拍卖前不再安排竞买人实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵责任。

7.案件侦办期间， (略) 价格认证中心出具价格认定结论书，认定该房屋在价格认定基准日即2021年7 (略) 场价值为人民币*元。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书 (略) 第一 (略) 网拍组收（地址： (略) 南 (略) 188号，联系电话：022-*）。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为53,568,013元，保证金为10,000,000元，增价幅度为260,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年12月2日止（节假日休息）结束咨询,由于疫情原因，拍卖前不再安排竞买人实际到场看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名： (略) 第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

账号：*05

2、 (略) 上支付方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022-*

联系地址： (略) 南 (略) 188号

(略) 第一 (略)

2022年11月10日